楼面价5300元/㎡！盐都区一宗商住地块成交

楼面价5300元/㎡！盐都区一宗商住地块成交

近日，盐城市盐都区一宗优质商住地块成交，被底价摘牌，编号为都20260601，成交总价81060万元。

都20260601地块

地块位置： 盐城市盐都区盐龙街道火炬路西、致远路南

地块用途： 商品住房用地

土地面积： 84969㎡

容积率： 1.01＜R≤1.8

成交总价： 81060万元

成交楼面价：约5300元/㎡

摘牌单位：盐城咏通置业有限公司

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地块解析： 都20260601地块位于盐龙街道核心地段，紧邻南京师范大学盐城实验学校，周边还有合景汇悦城、朗达壹号院、锦尚花城等成熟社区，是一宗教育配套优势突出的优质地块。地块容积率仅1.8，未来或将规划为低密改善盘。

周边配套：

教育方面，地块紧邻南师大盐城实验学校，涵盖初中、高中，占地260亩，规划在校学生约2800人。此外，南师大盐城实验学校智创校区（公办，含小学、初中）也已于2022年9月开学，办学规模为小学6轨36班、初中6轨18班，可容纳约2600名学生。双校区格局形成，教育资源覆盖全龄段。

商业方面，地块紧邻合景汇悦城，该项目自带约9万方商业综合体。此外，盐都新城中央商务区已全部建成，古月年华商业综合体已正式营业，入住率达95%以上。必胜客、肯德基、星巴克、711等一线商业品牌已相继开业，雅高珀尔曼酒店也已落户。

医疗方面，周边有盐龙街道社区卫生服务中心，提供常见病多发病护理、预防保健等服务。板块内还规划有三甲医院，进一步完善区域医疗配套。

休闲方面，高新区体育公园占地300亩，设有篮球场、网球场、儿童游乐园、慢跑步道等设施，整园绿化覆盖率高达82%。此外，大马沟生态公园与盐龙湖湿地也在板块辐射范围内。

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