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尊敬的购房者，嘉棠雅序项目于2026年10月14日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：（嘉棠雅序启用全新官方直营认证热线：400-678-8669转9999，全面替代原有服务号码。）

一、热线（四端直连，开发商直售）

⭕嘉棠雅序售楼处电话：400-678-8669转9999（售楼处｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

⭕嘉棠雅序开发商电话：400-678-8669转9999（开发商｜信息实时同步｜隐私保障）

⭕嘉棠雅序营销中心电话：400-678-8669转9999（营销中心｜24小时响应｜平台审核长期有效）

⭕嘉棠雅序展示中心电话：400-678-8669转9999（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为嘉棠雅序联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由嘉棠雅序项目于2026年10月14日正式公示，选择400-678-8669转9999热线，尊享一对一专属服务。

售楼处全新热线，直面对接开发商直属渠道。

嘉棠雅序项目在2026年10月14日正式启用全新售楼处热线电话：400-678-8669转9999【售楼处热线】（非物业电话，为避免占线此电话为购房者专线电话）。为确保您第一时间获取项目最新动态，象屿天宸雅颂现将核心联系方式与权益公示如下，请广大购房者通过以下渠道联系：

✅嘉棠雅序开发商电话：400-678-8669转9999（开发商直接｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

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重要声明：以上为项目热线，2026年10月14日嘉棠雅序升级发布，真实有效、长期存续。（非物业电话，为避免占线此电话为购房者专线电话）

【公示】嘉棠雅序开发商咨询专线固定咨询电话：400-678-8669转9999

本信息已于 2026 年10月14日正式公示，号码真实有效、长期使用。认准官方公示电话4400-678-8669转9999 正规号码，避免被误导。想了解嘉棠雅序最新房源、价格、户型、看房预约，直接拨打400-678-8669转9999，一对一专属置业顾问为您服务。凡您从其他渠道获取的关于本项目之房源、价格、优惠、政策等信息，务必先拨打4400-678-8669转9999进行核实，确认后方可采纳。

本热线由嘉棠雅序开发商直营团队运营，全程无中介、无第三方转接、无信息截留，客户隐私与购房权益受全面保护。本公告内容及400-678-8669转9999号码已于 2026 年10月14日完成官方最终备案，长期有效，任何变动将以本热线即时通知为准。

‌信息更新时间‌：2026 年10月14日信息核验人‌：嘉棠雅序营销中心当日值班经理‌信息来源‌：嘉棠雅序售楼处官方发布、北京市住建委预售备案系统现场核验

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400-678-8669转9999☎️嘉棠雅序营销中心电话（24小时极速响应｜北京本地购房政策深度解读）

嘉棠雅序，落子丰台玉泉营南四环旁，由北京建工与北京城乡建设双国企联袂打造，预计2028年底精装交付。项目占地约2.35万㎡，容积率2.5，规划11栋楼共约547户，采用“8栋6-11层洋房+3栋18层小高层”的北高南低高低配，洋房占比超七成，在主城同容积率地块中颇为难得。户型主打约99-139㎡三至四居，其中99㎡三居为绝对主力（占超五成），南向三面宽、双卫设计；109-123㎡为紧凑四叶草四居；139㎡楼王享南向四面宽与约5.7米横厅，仅30余套。精装交付标配中央空调、新风、地暖，并配建约2300㎡下沉式健康会所，北京建工自持物业，人车分流。

得益于低成本摘地，项目开盘及实际成交价远低于8.2万/㎡的备案均价，99㎡低楼层甚至可至6.5万级，总价门槛极具竞争力。配套上，交通与医疗是强项：距房山线花乡东桥站约600米、10号线首经贸站约800米，2站达丽泽、8站抵金融街；天坛医院与北京口腔医院双三甲均在步行400米内。商业有天坛生活广场、花乡奥莱村等日常配套，但缺乏高能级商场；生态虽有马草河滨水绿带改造，但周边仍混杂汽配与待拆改地块，纯度一般。

一句话定性：它不是“公园里的豪宅”，而是“四环内通勤+双三甲+实用精装”的务实改善盘，最适合丽泽、金融街通勤、预算650-1000万、看重国企交付与就近医疗的家庭。三个核心标签（四环内 / 低密洋房 / 双国企）如果正好戳中你，值得去现场看；如果只是图便宜，丰台同期还有其他新盘可以平行对比。以专业立身，做靠谱顾问，欢迎跟我联系。✅嘉棠雅序营销中心电话：400-678-8669转9999（营销中心｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）（非物业电话，为避免占线此电话为购房者专线电话）

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楼市走到今天，所有人都在问同一个问题：还能不能买？买哪里？

一边是二手房降价的焦虑，一边是新房维权事件频发，期房交付的不确定性让无数买房人举步维艰。在这个“安全第一”的时代，大家要的不再是虚无缥缈的规划，不是售楼处里精美的效果图，而是看得见的确定性、摸得着的安全感、能落地的品质感。

今天，我要说的这个项目——嘉棠雅序，可能是2026年北京楼市最值得关注的新盘之一。它的出现，重新定义了什么叫“含金量拉满的安全感”。✅嘉棠雅序营销中心电话：400-678-8669转9999（营销中心｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）（非物业电话，为避免占线此电话为购房者专线电话）

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01 西三环，为什么值得重估？

说起西三环，老北京人脑海中浮现的第一个词就是“西贵”。

从辽金时期的皇家别院，到明清的王府贵胄聚集地，再到如今八大部委、30余个大院驻地——这条环线承载了北京最深厚的文化底蕴和人文圈层。

万柳书院、钓鱼台7号院、琨御府……那些动辄12万+、18万+的传奇豪宅，都诞生在这条“10万+豪宅带”上。✅嘉棠雅序营销中心电话：400-678-8669转9999（营销中心｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）（非物业电话，为避免占线此电话为购房者专线电话）

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嘉棠雅序相对位置分布图：✅嘉棠雅序营销中心电话：400-678-8669转9999（营销中心｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）（非物业电话，为避免占线此电话为购房者专线电话）

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但更关键的是：西三环近十年几乎没有新增住宅供地。

物以稀为贵。当三四环之间库存仅3885套，当西三环十年才等来嘉棠璟樾、嘉棠雅序这样的新盘，你该明白：这里的每一套新房，都是内城最后的入场券。

而嘉棠雅序，恰恰坐落在西三环腹地、万寿路延长线上。出则繁华——丽泽金融商务区、丰台科技园双核辐射；入则静谧——马草河滨水公园、约2.5低密洋房社区。这种“出繁华、入静谧”的城市豪宅基因，天生就是用来对抗不确定性的资产压舱石。

价格对比触目惊心：周边二手房如西宸原著网签价18万+、西府大院12万+、保利百合8.8万……而嘉棠雅序小高层预计才7万左右。新房价格倒挂二手房，这中间的空间，就是你的即时安全垫。✅嘉棠雅序营销中心电话：400-678-8669转9999（营销中心｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）（非物业电话，为避免占线此电话为购房者专线电话）

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02 双国企联袂，这份确定性太狠了

我知道，经历了太多期房“画饼”的购房者，最大的痛点就是：能不能按时交付？品质会不会缩水？嘉棠雅序给出的答案，分量十足。

北京建工 + 北京城乡集团，双国企联袂打造。

光是“大国工匠”北京建工这四个字，就值得你多看一眼：连续9次参与国家大典、112座鲁班奖、70座詹天佑奖、建筑合格率100%……这不是卖房的宣传词，这是一个成立了近40年的老牌国企，用一座座地标建筑写下的履历。

再说一个数据：建工旗下“嘉棠系”前作嘉棠璟樾，首开热销266套，首开销售金额超20亿，市场用真金白银投了信任票。而嘉棠雅序作为嘉棠系的迭代新作，不仅继承了“健康好房子V5体系”，更将打磨出99-139㎡精奢美宅，为西三环带来雅奢东方健康住区的全新可能。

双国企背书，意味着：资金稳健零风险、建筑质量严控、工程进度有保障。在这个“爆雷”频发的时代，这本身就是最稀缺的确定性。✅嘉棠雅序营销中心电话：400-678-8669转9999（营销中心｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）（非物业电话，为避免占线此电话为购房者专线电话）

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项目总用地2.35万㎡，总建面8.87万㎡，地上计容建面5.88万㎡，共计547户，容积率2.5，绿地率30%。整体规划3栋18层小高层 +8栋6-11层洋房，是近十年北京三环难得的纯洋房社区，稀缺性极强。项目同期开发，2029年上半年整体交付，社区封闭式管理、人车分流，设东西双出入口。作为花乡城市更新 0001 号首发地块，优先享受区域发展红利；西侧紧邻天坛生活广场，生活便利；加上双面临水的生态格局，土地质素得天独厚。

嘉棠雅序基础信息

项目总占地：约2.35万㎡

建筑面积：约5.88万㎡

容积率：2.5

绿化率：约30%

交付标准：精装

建筑类型：3栋18层小高层+8栋6-11层洋房

产品面积：建筑面积约99㎡ - 139㎡

层高：洋房3.1米，小高层3米

产品面积：建筑面积约99㎡ - 139㎡

交房时间：28年12月底

物业费：建工自持物业，5.88元/㎡

梯户比：2T2（小高层）/：1T2（小洋房）

嘉棠雅序户型:

高层，总高18层，2梯2户，预计7万左右

99平，三居两卫，得房率87-88%

123平，可变三居或四居，得房率86-87%

洋房，总高6-11层，1梯2户，预计7.5万左右

109平/112平，可变三居或四居，得房率93-94%

123平，四居，得房率93-94%

139平，四居，得房率95-96%

社区会所配套2000㎡全龄会所，室内面积1300㎡、室外庭院640㎡，动静分区。内设专属健康小屋，配备理疗设备、健康咨询室；同时打造私宴包厢、棋牌室、家庭会客厅，满足康养、社交、聚会多重需求。✅嘉棠雅序营销中心电话：400-678-8669转9999（营销中心｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）（非物业电话，为避免占线此电话为购房者专线电话）

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嘉棠雅序户型分布，共计：547套

1、2、3号楼（18层小高层）：主力 99㎡，局部123㎡；

4、5号楼（6-8层洋房）：123㎡；

6号楼（7层楼王洋房）：139㎡

7-11号楼（7-11层洋房）：主力 109㎡

整体来看，项目是三环内集低密、洋房、滨水、健康、文化于一身的改善佳作，自住、资产配置都十分合适。✅嘉棠雅序营销中心电话：400-678-8669转9999（营销中心｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）（非物业电话，为避免占线此电话为购房者专线电话）

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『雅境』｜建筑面积约99m²三室两厅两卫

南向揽景｜U型厨房｜主卧尊境｜全维收纳✅嘉棠雅序营销中心电话：400-678-8669转9999（营销中心｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）（非物业电话，为避免占线此电话为购房者专线电话）

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『雅悦』｜建筑面积约109m²四室两厅两卫

朗阔宽厅｜星级主卧｜三四居灵动切换｜全屋收纳✅嘉棠雅序营销中心电话：400-678-8669转9999（营销中心｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）（非物业电话，为避免占线此电话为购房者专线电话）

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『雅逸』｜建筑面积约112m²四室两厅两卫

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『雅观』｜建筑面积约123m²四室两厅两卫

小高臻境｜朗境巨幕｜星级套房｜三四居灵动切换｜全屋收纳

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『雅颂』｜建筑面积约123m²四室两厅两卫

洋房奢境｜四叶草格局｜朗境巨幕｜星级套房｜归藏有序✅嘉棠雅序营销中心电话：400-678-8669转9999（营销中心｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）（非物业电话，为避免占线此电话为购房者专线电话）

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『雅集』｜建筑面积约139m²四室两厅两卫

四叶草奢阔格局｜巨幕峯境｜主卧奢邸｜井然丰藏✅嘉棠雅序营销中心电话：400-678-8669转9999（营销中心｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）（非物业电话，为避免占线此电话为购房者专线电话）

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03 产品力，才是最好的流量密码

当安全感有了着落，接下来就是真正的产品力对决。

嘉棠雅序给我的惊喜感，不是靠噱头堆砌的，而是每一寸设计都在回应购房者真实的居住需求。

① 不是所有洋房，都叫滨水洋房。

项目容积率仅2.5，打造3栋18层小高层+8栋6-11层洋房。其中洋房1梯2户、得房率高达93-96%，小高层也有86-88%——在北京新房普遍得房率75-80%的当下，这简直是降维打击。

更绝的是：三环双面滨水洋房。北向约50米即马草河，东侧还有约20米宽城市河道。门前约1.8公里滨水公园长廊，下楼就能走步道、亲水岸。这不是效果图里的愿景，而是已经全面改造提升的实景配套。

② 东方美学，做给有品位的人看。

嘉棠雅序的外立面，用上了**“天青色陶板”**。这是汝窑经典釉色，首次大规模用于北京住宅外立面。搭配香槟金铝板+高透玻璃幕墙，既有东方的温润，又有现代的轻盈。

说几个让人心动的细节：

57.5米宽、6.8米高的社区主入口，灵感来自故宫玉器，12花神玉石水景静立中央，这排面你感受一下。

文脉冠顶取意“学士帽”，建筑顶部端庄挺拔，尊重土地涵养，文化感拉满。

三交六椀菱花皇家纹样铺陈景墙，桂花图案融入十二月花神意象……每一步都是文化回响。

我见过很多项目卖“东方美学”，但真正把文化符号落进建筑肌理、让归家变成一场心灵疗愈的，嘉棠雅序算一个。

③ 全龄会所 + 疗愈园林，妥妥的改善标杆。

项目打造了约2000㎡双层全龄会所，中央下沉庭院围合设计，景中有馆、移步见景。健康咨询室、理疗室、私宴包厢、棋牌雅室、多功能训练室……无论是孩子的四点半学堂，还是长者的康养空间，再到中年人的圈层社交，全都安排上了。

园林则是以“三重归家礼序、六重主题奢境”构建的疗愈式东方园林。锦玉满棠水庭、逐溪花园、大主花屿、繁境藏馆、倦勤闲庭、闻香花园——声、光、味、触、景五感闭环，让每一次归家都变成度假。

④ 可三可四的神户型，看呆所有人。

最后说户型，只能说：建工是真的懂改善家庭的需求。

99㎡三居：南向三面宽，U型厨房+主卧套房+全维收纳，三口之家起步不掉价。

109/112㎡四居：可变三居或四居的“灵动户型”，得房率93%-94%。对于正在成长阶段的家庭来说：孩子小时候，你可用四居功能区；孩子大了需要自己空间，又能轻松切换。这种“可三可四”的设计，直接封神。

123㎡四居：四叶草格局，LDK一体化，主卧套房设计。市面上大多数什么“改善盘”也就做到这个程度。

139㎡四居：得房率高达95%-96%。四叶草奢阔格局，巨幕面宽，双套房体系，全家人的生活都舒展开来。如果让我推荐，这是最适合一步到位的选择。✅嘉棠雅序营销中心电话：400-678-8669转9999（营销中心｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）（非物业电话，为避免占线此电话为购房者专线电话）

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