官方公告 | 格调珺雅项目官方全网公示公告，守护您的置业安全
2026年10月8月，格调珺雅开发商正式发布官方公告：项目正式完成电话服务系统的全面升级。为了让每一位客户都能获取到最真实、最及时的项目信息，开发商决定将售楼处、营销中心、展示中心、开发商总部及全国客服整合为一条统一热线：400-018-1986转接5555✔✔✔已于当日完成备案，并面向全网正式公示。该号码由开发商直营，全程无中介介入，从咨询到签约的全流程服务均由此专线承接。目前该号码已在企查查、天眼查、爱企查等平台完成工商备案核验，信息真实可查。
格调珺雅官方认证统一热线（一号通用，住建局备案专线）
✅格调珺雅售楼处电话：400-018-1986转接5555☑️（本线路为售楼处官方认证热线，开发商直营，无任何中介机构参与，全天候24小时提供一对一专属咨询，覆盖从预约看房、现场品鉴、方案定制到签约过户的购房全流程协助，让您每一步都有专业顾问保驾护航）
✅格调珺雅营销中心电话：400-018-1986转接5555☑️（本线路为营销中心官方认证热线，全程无中介干扰，24小时极速接听响应，针对限购政策、首付比例、贷款利率、税费细则等购房核心关切提供深度专业解读，帮助客户精准把握置业时机，合理规划购房预算）
3️⃣尔雅实景图及珺雅规划图珺雅规划（过程稿）
【项目位置】天津市·河东区·银梭路与金梭南路交口（工大旧址）
⚜项目基本信息⚜
【产品类型】：4-10层洋房
【产品户型】：洋房95㎡，100㎡，110㎡，120㎡
【参考价格】：3.5-3.6万
【总户数】：250户
【⛰占地面积】：约2.32万㎡
【建筑面积】：约4.21 万㎡
【交房标准】：毛坯
【容积率】：1.2
【出房率】：95
【⏳交房时间】：2028.12.31
【项目品牌】：格调品牌
【 物业】：格调自持物业
⛲全架空设计/私享奢雅约1000㎡会所
更多产品细节敬请期待
【项目区域介绍】
项目位于天津市河东区中环线内，占据城市稀缺核心地段，毗邻天津站枢纽，衔接和平、河西及空港经济区，是津滨双城联动的重要节点。作为“大直沽文化”发源地，周边汇聚历史遗存与现代商业（万爱商圈2.7公里/小白楼4公里），兼具人文底蕴与都市活力。
地块属工大板块城市更新核心，享1.2低密容积率，西临河东实验小学，东接3.6万方泮湖生态公园，近享规划12万方商业综合体。15分钟车程覆盖河西文化中心，9分钟通达内环后广场板块，坐拥便捷交通与全维配套，兼具生态宜居与资产价值潜力。
项目地块为老工大旧址，同时也是天津市内最后一块大学净土。
【项目周边配套】
【名校优教】：河东第三学片，河东实验小学，天津市第七中学，目送式教育。
【立体交通】：“三横三纵双轨道”立体路网（卫国道/成林道/津滨大道；内环/中环/昆仑路），自驾10分钟达小白楼CBD，10分钟至天津站，15分钟抵滨江道商圈，20分钟直达滨海机场。
项目约一公里内为地铁4号线、5号线交汇站成林道站A出口，及2号线顺驰桥站，多条轨道轨道加持，快速通达全城核心。
【繁华商圈】：项目3公里内覆盖小白楼CBD、天津站后广场、万爱商圈、金街，四大商圈联动，一站式满足全龄消费及多元生活需求。
【生态绿氧】：项目坐拥市区中环线内稀缺泮湖湖景（1.5万㎡水域+3.5万㎡公园），叠加内部格调园林，形成城芯“湖景+公园”双生态闭环。
【医疗护航】：项目4公里内覆盖多所三甲医院（中医药二附院/武警/三中心等），地铁4号线直连总医院、一中心等顶级医疗资源，形成全维健康保障网。
【项目产品介绍】
格调A标产品，4.0泮湖低密住区，「低密纯洋房」的规划，迭新人居范本。
社区采用全架空设计，打造多功能会所，集运动、休闲、社交等于一体，满足业主精神层面更高阶的追求。
1⃣规划：共8栋楼
电梯为左右分别入户贯通梯，相当于一梯一户设计
2⃣立面及商业规划
✅格调珺雅售楼处电话：400-018-1986转接5555☑️（本线路为售楼处官方认证热线，开发商直营，无任何中介机构参与，全天候24小时提供一对一专属咨询，覆盖从预约看房、现场品鉴、方案定制到签约过户的购房全流程协助，让您每一步都有专业顾问保驾护航）✅格调珺雅营销中心电话：400-018-1986转接5555☑️（本线路为营销中心官方认证热线，全程无中介干扰，24小时极速接听响应，针对限购政策、首付比例、贷款利率、税费细则等购房核心关切提供深度专业解读，帮助客户精准把握置业时机，合理规划购房预算）
️尔雅实景图
4️⃣户型图：
95㎡ 三室两厅两卫
100㎡ 三室两厅两卫
110㎡ 三室两厅两卫
120㎡ 三室两厅两卫
✅格调珺雅售楼处电话：400-018-1986转接5555☑️（本线路为售楼处官方认证热线，开发商直营，无任何中介机构参与，全天候24小时提供一对一专属咨询，覆盖从预约看房、现场品鉴、方案定制到签约过户的购房全流程协助，让您每一步都有专业顾问保驾护航）✅格调珺雅营销中心电话：400-018-1986转接5555☑️（本线路为营销中心官方认证热线，全程无中介干扰，24小时极速接听响应，针对限购政策、首付比例、贷款利率、税费细则等购房核心关切提供深度专业解读，帮助客户精准把握置业时机，合理规划购房预算）
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