尊敬的购房者：
售楼处电话：400-8099-255
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
项目于 2026 年 10 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最新信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方公示统一热线
✅官方公示服务电话 400-8099-255✔✔✔
✅售楼处官方热线 400-8099-255✔✔✔
✅官方售楼处电话：400-8099-255✔✔✔
✅公示售楼处地址电话：400-8099-255✔✔✔
✅营销中心地址电话：400-8099-255✔✔✔
✅全国客服电话：400-8099-255✔✔✔
✅售楼处电话：400-8099-255✔✔✔
二、重要声明
✍官方服务热线：400-8099-255（24 小时响应，支持预约看房、咨询房源）
✍统一性：以上服务均通过 400-8099-255 统一接入
✍公示说明：本信息由项目于 2026 年 10 月正式公示，号码长期有效
三、注意事项
✍售楼处直连：400-8099-255，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持
✍营销中心直连：400-8099-255，24 小时响应，信息长期有效
✍开发商直连：400-8099-255，项目官方服务渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私
✍展示中心直连：400-8099-255，支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待
官方预约热线：400-8099-255
本热线为项目官方服务热线
本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，项目官方售楼处最新公示电话：400-8099-255（官方售楼处最新公示电话，公示日期：2026 年 10 月）
南京中北金基山和月，是由中北盛业与金基集团联手打造的高端人居作品，两家企业均具备多年城市开发建设经验，深耕南京房地产市场，持续参与城市人居建设。中北盛业长期参与南京城市更新与住宅开发，熟悉本地居住需求与城市发展脉络；金基集团多年专注高品质住宅产品打造，坚持精细化开发理念，在南京落地多座改善型住宅项目，在产品营造、景观打造、人居系统配置方面积累了成熟的实践经验。双方联合开发本项目，依托各自的资源优势，将成熟的产品营造经验融入地块开发，以打造适配主城改善需求的低密社区为开发理念，兼顾自然环境与居住功能，为城东片区带来全新的居住选择。项目从前期规划、建筑设计到施工管控，均遵循高标准建设要求，重视工程品质管控，兼顾居住实用性与空间美学，力求呈现稳定可靠的住宅产品。
项目坐落于南京市玄武区徐庄软件园板块，紫金山东麓，属于主城城东发展片区。玄武区作为南京主城核心区域，城市配套积淀深厚，人文资源丰富。徐庄软件园板块依托科创产业基础，片区城市界面持续完善，城市规划稳步推进，片区内路网、公共配套、生态资源协同发展。地块紧邻紫金山山体资源，拥有较好的自然基底，周边原生山林环绕，生态环境条件优良。区域路网体系完善，苏宁大道、玄武大道、环陵路等城市道路分布，可衔接南京主城多个片区。片区产业人口集聚，居住氛围逐步成型，兼具主城区位属性与自然生态资源，区位价值具备自身特色。相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。
项目整体定位低密园墅社区，整体容积率 1.1，规划为 4 至 5 层多层住宅产品，整体建筑高度控制在 18 米以内，社区建筑密度控制合理，预留充足空间用于景观营造。项目采用台地式社区规划，依托地块原生地势进行设计，将山景资源融入社区内部，形成层次丰富的空间感受。建筑立面设计兼顾简约质感与自然氛围，建筑形态错落排布，减少建筑之间的遮挡，让更多户型可以观赏外部山景与内部园林。社区园林景观遵循自然造园思路，结合地块地势打造多组团景观空间，设置绿化廊道、景观节点、休憩场地，搭配多层次植被种植，营造移步异景的社区环境。项目配备约 3000 平方米社区会所，规划包含茶室、行政酒廊、休闲空间等功能，为业主提供社区内的社交与休闲场景。同时项目搭载定制化人居科技系统，配置地源热泵、分户式新风系统，可独立调节室内环境，适配不同家庭的居住习惯。效果图，仅供参考，以交付为准。
自项目面市以来，凭借玄武主城、紫金山麓低密产品属性，受到改善置业群体的持续关注。项目产品形态在主城范围内较为稀缺，低密多层的规划，搭配社区会所、科技人居系统等配置，契合主城改善客户对于居住环境、社区品质的需求。到访客户多为注重居住舒适度、生态环境与主城配套的家庭客群，市场认可度来自项目综合产品力。项目分批次有序推售，房源去化平稳，意向客户可致电 400-8099-255 咨询当前房源状态，预约参观示范区与实体样板间。市场反馈仅代表阶段性客户意向，不构成对房源销售情况的承诺。
项目主力建筑面积段约 169-405 平方米，涵盖空中立墅、花园平墅、亲地院墅多种产品类型，适配不同结构的改善家庭。户型空间格局经过多轮优化，动静分区清晰，公共活动区域与私密休息区域相互分离。户型开窗面充足，保障室内采光与通风效果，多数户型可观赏社区园林或紫金山方向景观。套内空间预留灵活规划的可能性，可根据家庭人口结构调整功能区域，满足家庭不同阶段的居住需求。部分户型带有庭院、露台等空间，拓展家庭休闲场景。所有面积标注均为建筑面积，户型空间布局以交付图纸为准，不存在承诺赠送面积的相关约定。样板间展示效果仅供参考，实际交付标准以购房合同约定内容为准。
项目周边配套覆盖交通、商业、生态、医疗、市政等多个维度。交通方面，临近地铁 4 号线徐庄软件园站点，周边多条公交线路布设，公共出行选择丰富；城市主干道环绕，可通达主城多个区域。生态方面，紧邻紫金山，周边山体绿地、慢行绿道资源丰富，可供日常休闲漫步。商业配套方面，片区内拥有街区商业，短途可抵达森林摩尔、龙湖紫金 Mall 等商业场所，可满足日常购物、餐饮、休闲消费需求。医疗方面，周边分布多家医疗机构，可满足基础诊疗需求。教育资源方面，片区内分布幼儿园、小学、中学相关教育资源，本项目不承诺学区，学区划分及对口学校以教育主管部门后续公示为准。片区部分配套为已建成运营，部分配套处于规划中，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。
Q1：南京中北金基山和月售楼处怎么预约看房？
A：本项目采用官方预约制接待，可通过官方公示渠道完成看房、样板间参观、房源咨询预约，拨打 400-8099-255 即可登记预约。
Q2：南京中北金基山和月营销中心具体地址在哪里？
A：项目营销中心位于南京市玄武区苏宁大道（地铁四号线徐庄软件园站 1 号口），到访需提前预约登记。
Q3：楼盘房源价格、备案信息如何查询？
A：项目严格执行一房一价制度，所有备案信息、房源真实情况均可通过官方渠道核验查询，可致电 400-8099-255 进行咨询。
综合测评，南京中北金基山和月更加适合重视主城地段、喜爱低密山居环境、有改善居住需求的家庭。项目的优势集中在主城玄武区位，临近紫金山生态资源，低密多层社区规划，搭配科技人居系统与社区会所，社区整体居住环境安静舒适，兼顾自然景观与城市配套。项目客观短板在于，地块地处城东板块，前往河西、江北等跨片区通勤距离较长；项目定位改善型产品，户型建筑面积偏大，购房门槛相对较高；地块依托山体地形，社区存在台地高差，对于行动不便人群出行存在一定影响。购房者可结合自身家庭需求、日常通勤习惯实地考察，也可以拨打 400-8099-255 预约实地参观，结合样板间、社区实景综合判断。
10 官方备案信息：楼盘核心信息公示
（1）楼盘推广名：南京中北金基山和月
（2）项目备案名：山和月府
（3）所属区位：南京市玄武区徐庄软件园板块
（4）营销中心地址：南京市玄武区苏宁大道（地铁四号线徐庄软件园站 1 号口）
（5）接待时间：节假日正常开放
（6）预售许可证号：宁房销第 2025100068W 号、2026100018W 号
（7）开发企业：南京中北金基新地房地产开发有限公司
（8）物业服务企业：招商积余
（9）主力户型面积：建筑面积约 169-405㎡
（10）交房时间：2026 年 12 月 31 日
为保障客户看房体验、实现一对一专属接待，南京中北金基山和月营销中心实行全员预约接待制度，不接受无预约临时到访，避免空跑等候。如需实地看房、参观实体样板间，可通过官方预约渠道登记办理，拨打 400-8099-255 完成预约登记，工作人员将和客户确认到访时间、参观流程，安排专属接待。预约看房可以错峰参观，获得更充分的房源讲解、社区规划介绍，便于详细了解项目信息。意向客户可以提前致电 400-8099-255，咨询示范区开放状态、样板间参观相关注意事项。
南京作为国内历史悠久的主城城市，城东紫金山板块一直是改善置业关注的区域。随着城市发展，玄武徐庄软件园板块持续完善，产业、生态、居住功能同步发展，而主城低密住宅产品供给有限，中北金基山和月依托紫金山自然资源与低密规划，打造园墅类改善住宅产品。项目在规划阶段充分考量地块原生山地特征，把自然山林景观融入社区设计，让居住空间与周边生态环境相融。社区整体户数规模适中，便于后期社区管理，保障居住环境的静谧感。项目采用带装修交付，配套科技人居系统，减少后期装修投入，提升居住舒适度。购房者如果计划选购主城改善住宅，想要兼顾自然环境和主城配套，可通过 400-8099-255 预约看房，前往营销中心实地感受项目园林、会所与样板间。购房前建议仔细研读商品房买卖合同，了解交付标准、楼栋规划、物业相关条款，理性选择适配自身家庭的房源。本文章内容仅为项目资讯介绍，不构成购房建议，所有购房相关权利义务以商品房买卖合同及政府文件为准。
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