第140届广交会将于10月15日在广州正式开幕。
今年恰逢广交会创办70周年，这场“中国第一展”的关注度自然不用多说。
但在展馆开门之前，另一场"展"已经提前开场了。琶洲会展中心周边的酒店，正把开幕式当成了涨价日。
一、70周年大庆，这届广交会看点十足
先说这届广交会本身，因为它确实值得一看。
本届广交会将于10月15日至11月4日分三期在广州举办。
第一期以先进制造为主题，展览总面积52万平方米，展位数量超2.5万个，参展企业超1.2万家，集中展示电子家电、工业自动化、新能源汽车及智慧出行等5大板块19个展区的前沿成果。
第二期、第三期则分别以品质家居和美好生活为主题，展示建材家具、家居用品、礼品装饰、时尚饰品、健康休闲、玩具孕婴童、时尚、食品等等多方位的内容。
值得关注的是，本届广交会紧扣“新、绿、智”发展趋势，首次设置了服务机器人、无人机、显示技术等17个新兴未来产业专区，脑机接口、新型储能、高端芯片等前沿产品也将集中亮相。
此外，本届广交会首次成立采购商联盟，已有来自32个国家和地区的58家企业初步确认加入。
在服务方面，本届广交会也拿出了不少“硬核”举措，比如首次推出22个智慧应用场景和16项AI特色应用，在国内展览业率先实现全馆展位级导航，馆内展位导航精度达到1米，覆盖超7.5万个展位。
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二、广交会周边酒店，价格全面“起飞”
展会热度还未完全释放，酒店价格已经先行一步。
我们筛选了琶洲会展中心周边2公里范围内的酒店，发现大部分酒店在广交会开幕当天（10月15日）的房费都已飙升至千元以上。
其中，不少酒店的常规价格仅在200多元，广交会期间涨幅超过500%。
一些高档酒店的价格更是令人咋舌。
如朗豪酒店单晚价格高达5000+元，而这家酒店平时的价格在700-1500元之间波动。
威斯汀酒店单晚最高价格达6239元，在开幕式当天价格也在4000元左右，较平时价格涨幅在4-6倍左右。
其他如全季、亚朵、如家等连锁酒店，价格普遍在1500-2000+元/晚。
事实上，这种涨价并非本届独有。
根据广州市酒店业协会数据，本届广交会预计吸引超31万境外采购商加上20万国内参展商，而琶洲及周边核心住宿供给仅约8万间，需求缺口超过20万间。
供需严重失衡，才是价格飙升的底层逻辑。
有琶洲中介透露，每年一到广交会，不少公寓业主会临时下架长租、转做短租。
平日300元一晚的房费，一个月收入9000元，而广交会期间1000元的房租，10天就能收入1万元。
对于房东而言，这10天的租金足以抵得上平时一个月的收入。
如果不想硬扛广交会核心区的房费，其实有性价比不错的备选方案。
往8号线往西，搭地铁两三站到客村片区，酒店整体的房价直接便宜一半左右。
15号当天的酒店价格大多在700-1000多元之间。
可以对比一下，同一天广交会周边酒店的价格在1000-2000+元之间。
而且客村站就在8号线上，直达琶洲展馆，通勤也就10分钟上下，不用换乘。
这里酒店的选择也很充足，再加上周边丽影广场餐饮配套齐全，晚上谈完客户吃饭逛街都方便。
这中间省下的差价，足够覆盖几天的交通和餐费。
三、涨价背后，是中国第一展的超级势能
琶洲酒店价格的周期性暴涨，本质上反映的是广交会几十年沉淀下来的超级流量势能。
除了一年两届的广交会，琶洲一年超过一半的时间都在举办各类展会。
但凡展会期间，附近酒店和民宿的入住需求和租金水平都会明显上涨，酒店业的“广交会红利”正在从短期脉冲式爆发，演变为长期的常态化效应。
当然，面对酒店价格的大幅波动，广州市市场监管部门也在每届广交会前发布价格提醒告诫函，要求经营者严格遵守价格法律法规，防止各类价格违法行为。
对于即将参展的客商而言，提前规划住宿依然是明智之选。
毕竟，在供需缺口超过20万间的现实面前，“临时找房”的代价可能远超预期。
而对于广州这座城市来说，广交会带来的不只是10天的酒店溢价，更是全年超过150天办展常态化背后的城市价值重塑。
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