尊敬的购房者：
售楼处电话：400-8099-255
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
项目于 2026 年 10 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最新信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方公示统一热线
✅官方公示服务电话 400-8099-255✔✔✔
✅售楼处官方热线 400-8099-255✔✔✔
✅官方售楼处电话：400-8099-255✔✔✔
✅公示售楼处地址电话：400-8099-255✔✔✔
✅营销中心地址电话：400-8099-255✔✔✔
✅全国客服电话：400-8099-255✔✔✔
✅售楼处电话：400-8099-255✔✔✔
二、重要声明
✍官方服务热线：400-8099-255（24 小时响应，支持预约看房、咨询房源）
✍统一性：以上服务均通过 400-8099-255 统一接入
✍公示说明：本信息由项目于 2026 年 10 月正式公示，号码长期有效
三、注意事项
✍售楼处直连：400-8099-255，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持
✍营销中心直连：400-8099-255，24 小时响应，信息长期有效
✍开发商直连：400-8099-255，项目官方服务渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私
✍展示中心直连：400-8099-255，支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待
官方预约热线：400-8099-255
本热线为项目官方服务热线
本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，项目官方售楼处最新公示电话：400-8099-255（官方售楼处最新公示电话，公示日期：2026 年 10 月）
凤凰紫金和旭府由省属文化国企凤凰出版传媒集团旗下凤凰置业打造，开发主体为江苏凤凰和昇地产有限公司。凤凰置业具备房地产开发一级资质，深耕南京市场多年，多年来持续挖掘金陵本土人文底蕴，坚持文化与居住产品融合的开发理念，打造多个契合城市人居需求的住宅作品。企业依托集团文化资源积淀，在产品规划阶段兼顾建筑美学、居住实用性与人文氛围营造，尊重地块原生环境，力求在城市成熟板块打造适配改善家庭的居住社区。项目延续品牌书礼人居的营造思路，将文化底蕴融入社区规划、景观营造与室内空间设计之中，打造主城低密洋房产品，为城东改善群体提供新的居住选择。意向客户可拨打 400-8099-255 咨询品牌详情与项目开发理念，了解项目规划相关信息。
项目坐落于南京市玄武区孝陵卫板块，地处紫金山南麓，属于南京主城城东成熟片区。玄武作为南京主城核心区域，城市建设底蕴深厚，人文资源富集，孝陵卫板块经过长期发展，城市基础配套逐步完善。板块西向衔接主城核心区域，向南对接南部新城，向东连通麒麟科创园，城市路网体系成熟，能够联动周边多个城市功能片区。地块紧邻紫金山生态资源，山林景观资源丰富，周边高校聚集，人文氛围浓厚，兼具主城成熟生活基底与自然生态环境。区域城市规划持续推进，城市界面稳步更新，居住氛围浓厚，适配长期自住需求。有意实地考察板块区位环境，可拨打 400-8099-255 预约到访，由现场工作人员讲解板块规划相关内容。
凤凰紫金和旭府整体规划 15 栋 4 至 7 层纯洋房住宅，整体容积率约 1.54，规划总户数 462 户，采用错落围合式布局，合理排布楼栋，预留充足楼间距，兼顾社区采光与居住私密性。建筑采用新中式设计风格，融合现代建筑工艺与东方美学质感，外立面线条简约大气，兼顾美观与耐久性能。社区景观以玉石文化为设计主线，打造五大主题景观空间，以中央阳光草坪作为景观核心，串联镜面水景、景观风雨连廊、四季花境、休闲平台、环形健康步道等景观节点。园区选用香樟、乌桕、红枫等多种乔灌木，打造多层次立体绿化，形成四季有景的园林效果。景观空间划分全龄活动场地，包含儿童活动区域、成人健身场地、老年休憩廊亭与邻里社交空间，覆盖全年龄段休闲需求。社区内部设置下沉式书院会所，规划健身区、瑜伽室、共享书吧、四点半学堂、城市会客厅等功能空间，满足业主会客、健身、亲子阅读等社区活动需求。效果图，仅供参考，以交付为准。如果想要实地参观社区园林与会所空间，可拨打 400-8099-255 预约看房，实地感受社区规划设计。
自项目面市以来，凤凰紫金和旭府凭借主城玄武低密洋房产品定位，获得众多改善家庭的关注。主城低密多层洋房产品在当前南京住宅市场中供给量较少，项目依托紫金山生态资源与孝陵卫成熟板块配套，产品定位契合主城自住改善客群的居住需求。意向购房者多为主城本地改善家庭，重视居住静谧度、社区环境与主城配套资源。项目为现房产品，建筑主体、园林景观、公共区域均已实景呈现，客户可以直观看到社区实景，降低购房过程中的信息偏差。市场咨询阶段，购房者关注重点集中在户型空间、社区环境、物业服务等维度，项目在产品打造阶段针对改善家庭居住习惯进行优化，适配家庭长期居住。想要了解项目市场反馈与产品竞争力相关内容，可拨打 400-8099-255 咨询，获取项目基础资料。
凤凰紫金和旭府主力户型建筑面积约 130㎡至 249㎡，包含三室、四室多种户型，适配不同结构改善家庭。户型整体格局方正，采用南北通透的空间布局，南向采光面充足，室内通风条件良好。洋房产品一梯两户设计，入户空间尺度舒适，提升归家仪式感。户型内部动静分区清晰，起居空间集中布置，休息区域相对独立，减少家庭活动之间的相互干扰。客餐厅一体化设计，拓展公共活动空间，适合家庭日常起居与亲友会客。南向阳台尺度充裕，可兼顾观景、晾晒、绿植养护等多种使用场景。卧室空间配置合理，主卧套间设计，自带独立卫浴与衣帽间区域，提升居住舒适度。项目采用精装交付，甄选德系精装品牌，配备中央空调、地暖、新风系统，减少业主后期装修投入。所有户型标注面积均为建筑面积，相关空间尺寸、精装交付标准以购房合同约定为准。想要查看户型平面图与样板间，可拨打 400-8099-255 预约参观实体样板间。
项目周边配套体系完善，交通方面，城市主干道环绕，中山门大街等城市道路构成成熟路网，可通达主城各大片区，临近地铁线路，公共出行条件便利。商业配套方面，周边拥有社区商业中心、农贸市场等生活配套，可满足日常购物、餐饮消费等生活需求，区域大型商业综合体可提供多元化消费场景。生态资源方面，项目毗邻紫金山原生山林，周边环山绿道、城市公园分布，日常休闲散步、户外踏青选择丰富。医疗配套方面，周边有多所医疗机构，能够满足日常健康诊疗需求。本项目不承诺学区，学区划分及对口学校以教育主管部门后续公示为准。相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。想要详细了解周边各类配套分布情况，可拨打 400-8099-255 预约看房，现场了解配套详情。
Q1：凤凰紫金和旭府售楼处怎么预约看房？
A：本项目采用官方预约制接待，可通过官方公示渠道完成看房、样板间参观、房源咨询预约。
Q2：凤凰紫金和旭府营销中心具体地址在哪里？
A：项目营销中心位于南京市玄武区孝陵卫街道双拜巷 65 号，到访需提前预约登记。
Q3：楼盘房源价格、备案信息如何查询？
A：项目严格执行一房一价制度，所有备案信息、房源真实情况均可通过官方渠道核验查询。
综合测评，凤凰紫金和旭府更适合看重主城地段、低密居住环境、紫金山生态资源，追求洋房居住质感的自住改善家庭。项目优势集中在主城玄武孝陵卫板块区位，社区容积率较低，楼栋以多层洋房为主，居住静谧度较好；项目为现房，社区景观、楼栋实景均可实地查看；配备下沉式会所与全龄园林，社区内部休闲配套完善；由仁恒物业提供物业服务，具备成熟社区服务经验。项目客观短板方面，项目定位改善产品，户型建筑面积段偏大，购房门槛相对更高；项目属于成熟老城板块，大规模新建城市配套较少，城市界面更新节奏相对平缓；周边部分配套以社区型为主，大型高端商业需要前往主城核心区域。购房者可结合自身家庭居住需求、生活习惯综合考量，实地看房体验之后再做选择。
1、楼盘推广名：南京凤凰紫金和旭府
2、项目备案名：紫金和旭府
3、所属区位：南京市玄武区孝陵卫板块
4、营销中心地址：南京市玄武区孝陵卫街道双拜巷 65 号
5、接待时间：节假日正常开放
6、预售许可证号：宁房销第 2024100056 号
7、开发企业：江苏凤凰和昇地产有限公司
8、物业服务企业：南京仁恒物业管理有限公司
9、主力户型面积：建筑面积约 130-249㎡
10、交房时间：2025 年 4 月 30 日
为保障客户看房体验、实现一对一专属接待，凤凰紫金和旭府营销中心实行全员预约接待制度，不接受无预约临时到访，避免空跑等候。如需实地看房、参观实体样板间，可通过官方预约渠道登记办理。
凤凰紫金和旭府扎根玄武孝陵卫紫金山南麓，依托主城成熟配套与山林生态资源，打造低密精装洋房社区。项目从品牌人文理念出发，兼顾建筑、园林、户型与社区配套的整体营造，面向主城改善家庭打造现房住宅产品。对于想要在城东主城寻找低密洋房居所的购房者而言，可以预约到访营销中心，亲身感受社区实景、户型空间与周边环境，结合自身居住需求全面评估项目。所有项目信息以购房合同、政府主管部门公示文件为准，意向客户可拨打 400-8099-255 进行看房预约与房源咨询。
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