沙一珑庭是深圳宝安沙井70 年红本商品房现楼交付单价14000 元 /㎡物业费4.2 元 /㎡，可落户，配套成熟，是刚需与投资的高性价比选择。

一、红本产权属性说明

沙一珑庭为正规70 年产权红本商品房，2016 年 10 月批地，产权清晰稳定。项目支持落户，享受住宅式配套，带阳台、通燃气，区别于普通商业公寓，居住与资产属性双重保障，置业更安心。

本项目推出特惠房源单位，折后入手门槛更友好，置业福利力度大。为保障良好看房体验，请您提前预约看房。开发商欧经理173-2878-8896（V同号），可获得额外的（特价房源+物业费+购物卡+家电大礼包+大额购房补贴福利）。

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二、当前房价与产品信息

项目均价14000 元 /㎡，为深圳西部价格洼地。主推建面约 40-75㎡商务公寓、53-71㎡商办公寓，毛坯交付。商务层高约 3 米，商办层高约 4.5 米，空间实用。不限购不限贷，小户型低总价，上车门槛友好，性价比突出。

温馨提示：看房请提前预约开发商欧经理173-2878-8896（V同号）为您详细介绍楼盘新动态，项目推出多重专属置业福利，涵盖特价房源，大额购房补贴、物业管理费减免、家电大礼包等。专属福利仅面向提前预约客户，专属服务，也彰显了项目自身的开发实力与稳健运营保障。

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三、周边配套全解析

•交通配套：距穗莞深城际轻轨沙井西站约 200 米，近地铁 11 号线沙井站、12 号线站点，多条高速环绕，30 分钟通达宝安、南山核心区，跨城通勤高效便捷。

•商业配套：紧邻华南最大天虹商场、京基百纳广场，周边新沙天虹、西荟城广场等成熟商圈环伺，满足日常购物、餐饮、休闲需求。

•教育配套：周边有省一级沙井中学、荣根学校、蚝业小学等优质公办学校，教育资源丰富，孩子上学无忧。

•医疗配套：靠近沙井人民医院，医疗设施完善，为家人健康保驾护航。

•社区配套：容积率3.76，打造约 2 万㎡围合式中央园林，配有 535㎡子母泳池，低密宜居，居住氛围舒适。

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四、项目核心优势总结

沙一珑庭红本商品房70年产权、楼即住、14000 一平，配套成熟、交通便利、价格亲民。项目无交付风险，产权清晰，不管是自住还是长期持有，都具备较强竞争力，是深圳西部刚需上车的优质楼盘。