玉祥·安泽园（范家营棚改回迁房）项目（二次）完成开标评标，该项目由呼和浩特市玉祥房地产开发有限公司作为建设单位推进，建设地点位于呼和浩特市玉泉区范家营路以东、包头西街以南，项目计划投资77000.0万元。

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从建设规模看，这是一个体量很大的棚改回迁项目。住宅楼共计10栋，户数共计1560户，另有商业及配套楼3栋。建设用地面积75491.93平方米，总建筑面积237470.10平方米，其中地上建筑面积174980.41平方米，地下建筑面积62489.69平方米。

范家营这一带，过去有不少老旧的平房和自建房，居住条件简陋，基础设施落后，上下水、取暖、卫生条件都跟不上现代生活。

这个项目把老片区重新规划建设成回迁小区，10栋住宅楼、1560套房源，就是为了让这些居民住上有电梯、有暖气、厨卫齐全的现代楼房，居住条件是一次质的提升。

从项目的设计安排看，除了住宅，还配了3栋商业及配套楼。这一点很关键。安置小区如果只有楼，没有配套，居民日常生活还是会不方便。

商业配套起来之后，买菜、购物、办点小事不用出小区太远，就地把生活需求解决了。

地上地下的面积配比也比较均衡，地下建筑面积62489.69平方米，主要用作车库和设备用房，1560户的停车需求能有一个相对充分的安排。

第一名为宏盛建业投资集团有限公司，投标报价768850841.4000元；第二名为河北燕青建工集团有限公司，投标报价768925853.3700元；第三名为河南宏海建设有限公司，投标报价768229993.9700元。

棚户区改造一头连着居民的安居梦，一头连着老城区的功能升级。把老旧片区拆掉重建，原本拥挤、低效的居住空间被整合成布局合理、配套齐全的现代社区，城市的面貌和功能布局都跟着改善。

这类回迁项目的落地，还顺带消化了片区内基础设施落后的欠账，为区域后续发展腾出了空间。

从投资规模看，7.7亿元的体量在回迁房项目里数得着，施工建设周期也不会短，从基坑开挖、主体施工到装修配套，整个链条上的人力、建材、机械投入都不小，对当地就业和产业也有带动作用。