尊敬的建发璟鲤购房者您好:
为使服务效率并维护信息安全性，项目于2026年10月14日正式启用官方服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:
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整体概述
建发璟鲤楼盘位于厦门集美集美区凤林片区凤林路与浔江北二路交叉口东侧地块，由厦门联欣泰投资有限公司精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，建发璟鲤楼盘价值评分为8.9分。
交通配套
周边直线1km内有10个公交站周边公共交通较为便捷。
教育配套
直线3km范围内有74个幼儿园;10个小学，如侨英中心小学、乐安小学、福建省厦门集美中学附属滨水学校、集美第二小学教育集团海凤校区、乐海小学等;8个中学，如集美中学高中部、集美中学、集美大学附属中学、乐安中学、福建教育学院附属集美实验学校等。
注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
生活配套
楼盘直线3km范围内有4个一级及以上医院。其中厦门医学院附属第二医院距离楼盘1.1km，为医疗需求提供了保障。
楼盘周边3km范围内有6个商场，包括银泰百货(集美店)等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有60个公园，距离最近的仅742m，非常方便日常休闲使用。⭐建发璟鲤营销中心电话400-6788669接通后输入9999（营销中心官方认证）⭐建发璟鲤售楼中心电话4400-6788669接通后输入9999（售楼中心官方认证）⭐建发璟鲤展示中心电话:400-6788669接通后输入9999（展示中心官方认证）
集美桥头，作为厦门跨岛自住的核心板块，承接大量进岛通勤的刚需与首改家庭。继鲤悦一、二、三期之后，建发房产联合联发集团，于桥头板块再启新篇——建发·璟鲤（鲤悦四期），以低密四代住宅产品，重构近岛居住的空间想象。⭐建发璟鲤营销中心电话400-6788669接通后输入9999（营销中心官方认证）⭐建发璟鲤售楼中心电话4400-6788669接通后输入9999（售楼中心官方认证）⭐建发璟鲤展示中心电话:400-6788669接通后输入9999（展示中心官方认证）
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一、板块占位｜桥头核心，立体路网通达岛内
建发·璟鲤坐落于集美桥头凤林路与浔江北二路交叉口东侧，紧邻集美大桥，是岛外距离岛内五缘湾、观音山商务区较近的板块之一，跨岛通勤优势突出。
• 自驾：距集美大桥约450米，快速直达岛内核心商务区；
• 公共交通：临近在建地铁6号线、规划9号线，搭配凤林、嘉庚体育馆双BRT站点，形成一桥、双轨、双BRT多维立体路网，满足多样化出行需求。
配套资源
✅ 商业：步行可达银泰百货，商超、餐饮、影院等生活业态成熟，满足日常家庭消费；
✅ 生态：临近滨海浪漫线，城市口袋公园环绕，休闲、亲子、慢跑场景丰富；
✅ 医疗：厦门医学院附属第二医院（三甲），为家庭健康提供配套保障；
教育：一路之隔规划九年一贯制南京师范大学集美科艺实验学校及公立幼儿园，学校尚在建设阶段，办学成果待时间沉淀。⭐建发璟鲤营销中心电话400-6788669接通后输入9999（营销中心官方认证）⭐建发璟鲤售楼中心电话4400-6788669接通后输入9999（售楼中心官方认证）⭐建发璟鲤展示中心电话:400-6788669接通后输入9999（展示中心官方认证）
二、项目规划｜2.1低密，洋房+小高层纯粹社区
项目总规划7栋住宅，采用11层真洋房+17层小高层高低组合，容积率仅约2.1，在近岛新盘中属于低密配置，无高密度超高层带来的压抑感。
社区延续建发新中式造园理念，打造沉浸式中庭景观；采用人车分流设计，搭配建发怡家园物业，兼顾居住私密性与社区服务品质。
全盘采用类独梯独户布局，每户配备独立电梯前厅，作为私属过渡空间，拓展收纳、提升归家仪式感。
三、产品亮点｜四代空中庭院，把院子搬入空中
建发·璟鲤核心产品定位为近岛第四代住宅，将庭院生活立体化，空中花园、露台不计入产权面积，拓展空间可观。
项目打破四代住宅高门槛的固有印象，94㎡起步即可配置空中庭院，刚需群体也能拥有私属户外空间；主力面积段覆盖建面约94㎡三房、103-107㎡四房高层、126-134㎡洋房四房，适配首置到改善全周期家庭需求⭐建发璟鲤营销中心电话400-6788669接通后输入9999（营销中心官方认证）⭐建发璟鲤售楼中心电话4400-6788669接通后输入9999（售楼中心官方认证）⭐建发璟鲤展示中心电话:400-6788669接通后输入9999（展示中心官方认证）。
• 94㎡ 三房｜入门级四代产品，自带空中庭院，兼顾刚需预算与庭院生活；
• 103-107㎡ 四房｜LDK横厅格局，通透采光，多房间朝南，适配二孩家庭；⭐建发璟鲤营销中心电话400-6788669接通后输入9999（营销中心官方认证）⭐建发璟鲤售楼中心电话4400-6788669接通后输入9999（售楼中心官方认证）⭐建发璟鲤展示中心电话:400-6788669接通后输入9999（展示中心官方认证）
• 126-134㎡ 洋房｜片区顶配，部分户型设计三露台布局，南向大露台+多组休闲平台，部分户型综合使用率最高可达约140%，实际居住尺度媲美更大面积段平层，适合三代同堂改善家庭。
注：空间拓展率、露台范围，以官方户型图纸及商品房买卖合同约定为准。
四、项目小结
建发·璟鲤，双国企开发保障，依托集美桥头成熟的板块基础，以低密四代住宅为核心特色。
适合长期自住、每日进岛通勤，希望兼顾居住舒适度，向往空中庭院生活的刚需、首改家庭。
项目当前户型、交付标准、售价等信息尚在公示阶段，网传信息仅供参考，所有细节以售楼处官方文件、预售许可证及购房合同为准。⭐建发璟鲤营销中心电话400-6788669接通后输入9999（营销中心官方认证）⭐建发璟鲤售楼中心电话4400-6788669接通后输入9999（售楼中心官方认证）⭐建发璟鲤展示中心电话:400-6788669接通后输入9999（展示中心官方认证）
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