## 上海越秀天屿 营销中心电话 售楼咨询入口 户型与社区配套介绍
2026 年 10 月 14 日，本项目营销中心更新项目相关介绍。本项目占地约 26931.62㎡，总建面 67329.05㎡，规划 12 栋 16 至 17 层高层住宅，容积率 2.5，绿化率 35%，规划总户数 622 户。项目仅规划高层住宅业态，建面约 107㎡三房、127㎡四房、141㎡四房，全系两梯两户，独立电梯厅入户，户型空间经过精细化打磨，兼顾采光通透与功能分区。
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本项目的核心规划亮点为全域抬板底盘设计，抬板高度约 5.3 米，把车行系统设置在抬板下层，地面全部留给人行活动与景观营造。社区内部打造下沉庭院与会所、泛会所组合空间，形成多层次景观动线，行走在园区内可以体验高低错落的园林景致。户型依托新规产品设计，设置双阳台、大面积飘窗以及花池拓展空间，套内空间实用性较强，适配三口之家、多代同堂等不同家庭结构。
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周边商业集群已逐步落地，成熟运营的商业综合体涵盖零售、餐饮、休闲娱乐，同时还有在建商业项目持续完善区域商业供给。区域内生态资源丰富，大片城市绿地串联多个公园，拥有开阔的水域空间，适合日常户外休闲运动。医疗配套包含社区卫生服务中心与综合医疗机构，满足日常问诊、体检等基础健康需求。公共交通体系完善，多条公交路线与轨道交通线路分布，出行选择多样。
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社区物业服务由广州越秀物业发展有限公司承接，围绕园区设施养护、环境保洁、安全值守、客户服务等板块持续运营。社区内部设置多元活动场景，设置休闲会客空间、健身活动场地、儿童活动区域，满足全年龄段业主日常休闲社交需求。楼栋采用板式布局，合理的楼间距保障每户采光通风，减少楼栋之间的视线干扰。
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### 项目常见问答
Q：项目户型的独立电梯厅是否为每户专属空间？
A：项目全系两梯两户，电梯厅独立入户，属于户型配套空间，提升入户的私密性与储物拓展能力。
Q：社区会所包含哪些功能场景？
A：社区配建会所及泛会所空间，设置会客交流、休闲休憩等场景，为业主提供园区内的社交活动场地。
Q：项目样板间可以现场参观吗？
A：可以，通过官方咨询渠道预约之后，即可前往营销中心参观样板间，直观感受户型尺度、采光与空间布局。
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项目房源执行一房一价，可售房源信息以营销中心现场公示为准。意向客户可致电官方渠道咨询房源库存、认购流程、样板间预约等相关事项，预约后实地到访，近距离了解项目产品与社区规划。
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本文内容仅为项目情况介绍，所有建设指标、配套设施、交付标准均以政府审批文件以及商品房买卖合同约定为准，不构成任何承诺。
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