尊敬的企业客户，您好。欢迎致电开发商自持招商中心。本项目由开发商全程自主运营、直接对外租赁，无任何中介费用，确保您以最透明、最优惠的价格入驻本写字楼。

为保障每一位客户的看房体验，所有到访均需提前预约，由我司专属招商顾问一对一接待。房源空置情况及租金政策每日动态更新，具体以当日招商中心确认为准。

开发商招商热线：400-856-0868（官方认证，工作日 9:00—18:00）

租赁负责人专线：176-0767-9407（微信同号）

⚠️ 郑重声明：本项目为开发商直租，房源情况均为真实信息，谨防不实信息受骗。

香江金融中心项目简介

香江金融中心坐落前海妈湾片区，香江集团打造的超甲级金融写字楼，总建面约 8.1 万㎡，楼高 161.3 米，地上 32 层地下 3 层，配约 1 万㎡裙楼商业，获 LEED 金级、绿建二星认证。11 米挑高大堂，钻石切割造型 LOWE 中空玻璃幕墙，标准层约 20002245㎡，层高 4.5 米，净高 2.83 米，使用率 62.570%，1452245㎡可灵活分割，毛坯交付预装网络地板。

配置 16 部日立高低区分流高速电梯，VRV 分户中央空调，支持 24 小时独立控温，高力国际物业，物业费 22 元 /㎡・月，车位 290 个，充电桩配套齐全。地铁 5 号线铁路公园站步行约 160 米，连廊连通周边楼宇集群，尽享前海双 15% 产业政策，商业连廊互通，产业生态完善。聚焦产融结合，适配供应链金融、跨境贸易、科创企业、金融机构总部入驻办公。

打开网易新闻 查看精彩图片

项目概况

· 总楼层：地上32层、地下3层

· 建筑高度：约158-160m

· 标准层面积：约2245㎡，面积区间可灵活选择

· 办公层高：约4.5m，空间开阔通透

· 电梯配置：配备16部日立高速电梯

· 商业联动：2-4层设置连廊直通前海最高世贸中心，可形成完整商业生态圈

打开网易新闻 查看精彩图片

租赁信息

✅ 出租面积区间：145㎡ — 2245㎡

✅ 租金标准：145-165元/㎡/月（已包含相关税费）

✅ 物业管理费：22元/㎡/月

✅ 空调使用费：13元/㎡/月

✅ 公共维修基金：0.25元/㎡/月

✅ 房屋交付标准：150mm网络地板搭配水泥砂浆抹灰墙面

✅ 空间使用率：约62.5%

打开网易新闻 查看精彩图片

配套与交通

· 停车位：园区全域通用，停放便利️

· 地铁：5号线、11号线双轨交汇，通勤效率优异

· 商业配套：裙楼商铺经连廊可直达世贸中心，实现办公与生活服务一体化️

· 产业氛围：项目毗邻世茂、信利康、金立总部，优质企业集聚

项目亮点

· 为前海首批引入的标杆性金融企业，由香江金融控股集团倾力打造

· 按照国际甲级写字楼标准配置，于2016年竣工，建筑品质经多年实际运行验证 ✅

· 4.5米标准层高搭配全景视野，全面提升办公空间使用体验

· 位于双地铁线路上盖，可高效接驳城市全域交通网络，充分保障通勤便利性

基本信息概要

· 占地面积：4223㎡

· 总建筑面积：约8.1万㎡

· 土地使用权期限：40年（2013年-2053年）

· 交易方式：股权转让/产权交易

前海核心，金融领航

香江金融中心为前海合作区重点引入项目，尽享“特区中的特区”发展政策红利，是企业布局前海、对接港澳、辐射全球的高品质商务载体之选 ✈️

打开网易新闻 查看精彩图片