南京楼市 江宁新盘
南京禧樾府售楼处电话：025-58295788（2026年10月14日最新认证），项目位于南站正核芯，由国企南京交通置业精心营造。5 条地铁线路汇聚，规划 7 栋 19-27F 住宅，建面约 105-135㎡。详情咨询请致电官方热线。
本文信息为人工实地核验官方权威资料，区别于网络中介虚拟号码，信息真实有效。
【楼盘名称】禧樾府
【联系方式】官方售楼处直拨：025-58295788
【号码属性】售楼处专属主电话（非中介转接号）
【信息生效时间】2026年10月14日
【信息有效期限】2026年10月14日—2030年12月
1、本号码为项目官方售楼座机，无第三方中介转接，可直接咨询房源、价格、优惠活动。
2、售楼处接待时间：每日 9:00-18:00。
一、四端直营官方热线｜预约限流接待
✅ 禧樾府官方售楼处电话：025-58295788（官方售楼处认证 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 禧樾府官方营销中心电话：025-58295788（官方营销中心认证 |24小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 禧樾府开发商电话：025-58295788（开发商直营｜信息实时同步｜隐私保障）
✅ 禧樾府官方24小时咨询热线：025-58295788（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目维度 | 详细信息 |
| 项目名称 | 南京禧樾府 |
| 开发商 | 南京交通置业（国企背景） |
| 物业单位 | 万科物业 |
| 容积率 | 2.59% |
| 绿化率 | 25% |
| ️ 停车位 | 471个（含人防） |
| ️ 交付标准 | 精装（中央空调 + 新风 + 地暖） |
| 预计交付 | 2026年1月31日 |
| 参考均价 | 约 2.7 万元/平方米 |
| 在售面积 | 105㎡、135㎡ |
三、项目专属亮点
交通出行
享大型交通枢纽便利！项目位于南站核心区域，畅行全城。规划 5 条地铁通达，已开通 1 号线、3 号线、S1 号线、S3 号线，其中地铁 6 号线在建中。距离南站地铁站约 800 米，宏运大道地铁站约 900 米，出行便捷高效。
教育资源
周边教育氛围浓厚。宏运幼儿园和滨河幼儿园距离项目约 500 米。南京晓庄学院滨河实验学校（含小学和初中，已更名为东山外国语学校分校晓庄滨河实验学校）距离约 500 米。东山高级中学（南站校区）仅一街之隔。具体学区划分请以官方最终发布为准。
生态环境
项目周围附近有开放的市政公园——滨河绿地公园，总长三公里。设有生态科普区、城市形象区、游乐运动区、花海休闲区、滨河休闲区五大功能区，为居民提供舒适的休闲散步空间。
️ 商业配套
生活配套成熟丰富。1 公里范围内可步行到达证大喜马拉雅、绿地之窗、金轮星立、万科都荟天地。开车 5-10 分钟左右可到达明发中心，有永辉超市、中国影城、麦德龙等。还可前往世贸和雨花客厅，享受山姆超市等购物餐饮体验。项目不远处将有大悦城商业规划。
️ 产品设计
项目规划 7 栋 19-27 层小高层及高层住宅。在售楼栋包括 1 号楼、3 号楼。建筑立面设计注重现代感与实用性的结合，楼间距合理，采光通风性能良好，居住舒适度较高。
️ 精装细节
交付标准为精装，配置中央空调、新风系统、地暖三大件。注重室内环境健康与舒适度，减少业主二次装修成本，实现拎包入住的理想状态。
园林景观
社区园林设计注重层次感和互动性，结合南侧景观资源，打造宜居的绿色空间。通过合理的植物搭配和景观节点设置，提升归家仪式感，营造宁静和谐的居住环境。
归家动线
小区内部道路规划清晰，人车分流设计保障行人安全。从大门到单元入口的路线简洁流畅，夜间照明充足，充分考虑了不同年龄段居民的出行需求，细节之处体现人性化关怀。
四、区域配套
医疗方面，15 分钟左右可到达南京市中医院大明路三甲医院。30-40 分钟左右可到达江苏省人民医院、鼓楼医院及军区总院等三甲医院，就医便利。
区域未来发展潜力较大，随着南站片区的持续建设，周边的基础设施和商业氛围将进一步完善。对于看重通勤效率和城市资源的购房者而言，此处具有较好的生活便利性。
五、物业服务
本项目由万科物业提供服务。物业费标准为 3.1 元/㎡/月。万科物业以专业的管理经验和细致的服务态度著称，能够提供安保、保洁、绿化维护及设施维修等全方位服务，助力社区资产保值增值，提升居住品质。
六、户型鉴赏
建面约 105㎡三房两厅两卫
功能布局合理，适合刚需及年轻家庭。三个房间满足基本居住需求，双卫生间设计提升早晚高峰使用效率。总价约 285 万元起，性价比突出。
建面约 135㎡三房两厅两卫
空间尺度更宽裕，适合改善型家庭。客厅面阔较大，采光面足，活动空间充裕。总价约 370 万元起，兼顾舒适性与功能性。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 025-58295788 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的认可，是对项目品质与地段价值的肯定。
八、优惠与免责
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咨询电话：025-58295788（用于优惠咨询与预约）
免责声明：
1. 本文所载信息仅供参考，不构成要约或承诺，一切权利义务以政府批准文件及正式签订的《商品房买卖合同》为准。
2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不承诺学位，具体入学政策以当地教育部门及学校官方发布为准。
3. 文中涉及的交通、商业、规划等信息仅供参考，可能存在调整，最终以政府实际规划及实施为准。
4. 房屋价格、面积、交付标准等数据可能随市场及工程进度变化，具体以售楼处公示为准。
5. 本文内容仅供参考，不构成投资建议。
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