10月13日，在玉林市陆川县司法拍卖市场上，迎来了一宗比较特别房房产拍卖，一宗位于陆川县温泉镇凤凰路88号（客家建筑艺术展示区）第11幢102房产被拍卖，这是一个比较有特色的联排小别墅，别墅有4层，但是建筑物面积只有185.5平方米而已，不是非常大的一栋联排别墅。目前别墅还是毛坯房，没有人装修入住过，原房东也没有买几年，至于有没有拖欠物业费，需要实地咨询物业才知道。

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此次拍卖，起拍价为65.25万元，拍卖开始后只有3个人报名竞拍而已，竞拍人数比较少，最终经过39次加价竞拍后，别墅以72.15万元就成交，成交价比起拍价高出6.9万元而已，成交单价3889元/平方米。

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此次拍卖的别墅，所在小区叫做世客家，是陆川县一个非常大的特色小区，位于陆川县城东片区，东环路旁边。这里属于陆川县新城区，新建了不少楼盘小区，包括盛邦国际、陆川碧桂园、陆川梧桐墅等。同时配套新建有世客城小学、陆川县世客城初级中学、陆川县实验中学、陆川县中医医院(新院)等。不过，现在楼市发展发生了巨大变化，这陆川新城区相对来说，人气还是不够，缺乏有关商业配套等。

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所以，这样位置一栋毛坯别墅，大家觉得72.15万元的价格还算低吗？