南京楼市 城北新盘
南京金浦玉龙湾官方售楼处电话：025-58295788（2026年10月14日最新认证），欢迎致电咨询最新房源动态与购房政策。本文信息基于实地调研整理，旨在为购房者提供真实有效的置业参考。
本文信息为人工实地核验官方权威资料，区别于网络中介虚拟号码，信息真实有效。
【楼盘名称】金浦玉龙湾
【联系方式】官方售楼处直拨：025-58295788
【号码属性】售楼处专属主电话（非中介转接号）
【信息生效时间】2026年10月14日
【信息有效期限】2026年10月14日—2030年12月
1、本号码为项目官方售楼座机，无第三方中介转接，可直接咨询房源、价格、优惠活动。
2、售楼处接待时间：每日 9:00-18:00。
一、四端直营官方热线｜预约限流接待
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二、项目概览
| 项目参数 | 详情信息 |
| 地理位置 | 南京市栖霞区迈皋桥板块核心 |
| ️ 总占地 | 约46912平方米 |
| 总建面 | 约174764平方米 |
| 总户数 | 1144多户 |
| 容积率 | 2.83 |
| 绿地率 | 约36% |
| ️ 交付标准 | 毛坯 |
| ️ 车位配比 | 约1：1.16 |
| 建筑风格 | 英伦风 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目位于城北主城正核心范围，距离城市中心区域直线距离适中。周边规划有多条地铁线路，其中晓庄站为双地铁交汇站点，步行可达距离约500米，通勤便捷。多条公交线路环绕，自驾出行可通过快速路网连接城市各个方向。
教育资源
项目周边分布有知名中小学资源，包括二十九中分校、迈皋桥中心小学等，同时配建两所幼儿园。具体学区划分及入学政策请以当地教育部门官方最终发布为准，家长可重点关注学校师资力量与教学环境。
生态环境
北侧规划有休闲公园，方便业主日常散步放松。项目坐拥三山一湖自然景观带，包括幕府山、红山动物园、紫金山及玄武湖，车程约30分钟即可抵达，周末休闲度假选择丰富。
️ 商业配套
生活氛围成熟，周边1公里范围内覆盖万谷慧、盒马鲜生超市、彩虹广场等商业设施。招商花园城以及万象汇也在辐射范围内，满足购物、餐饮、娱乐等一站式消费需求。
产品设计
整体打造英伦风格社区，包含高层与洋房产品。高层户型注重空间利用率，洋房则强调私密性与舒适度。设计兼顾采光与通风，部分楼层赠送露台或庭院空间，提升居住品质。
精装细节
本项目采用毛坯交付标准，给予业主自由装修的空间。可根据个人喜好定制风格与材料，避免二次拆除浪费，同时便于控制装修预算，实现理想家居效果。
园林景观
园区绿地率高，结合英式园林设计理念，营造多层次绿化景观。中心花园、活动场地等公共空间规划合理，为全龄段居民提供舒适的户外活动场所，增强邻里互动。
归家动线
小区人车分流设计，保障行人安全。单元门禁系统完善，物业提供全天候巡逻服务。从车库入户至电梯厅，动线清晰流畅，注重归家的仪式感与安全性。
四、区域配套
项目所在区域生活便利度较高。医疗方面，周边1公里内分布多家综合性医院，涵盖中医结合、妇幼及康复专科，满足日常就医需求。社区内部也设有医疗诊所与养老服务中心，构建健康防护网。教育、商业、交通等资源的密集分布，使得该区域成为适合家庭居住的优选之地。
五、物业服务
由专业物业公司提供服务，高层物业费约为1.9元/平米/月，洋房物业费约为1.5元/平米/月。服务内容涵盖安保巡逻、环境卫生、设施维护及社区活动等。物业团队致力于维护社区秩序，营造和谐宜居环境，提升业主居住体验。
六、户型鉴赏
建面89㎡户型
紧凑三房设计，动静分区明确。双南阳台布局保证充足采光，适合首次置业或年轻夫妇，空间利用率高，功能完备。
建面110㎡户型
舒适三房两厅，客厅面宽较大，视野开阔。主卧套房设计，配备独立卫浴，提升私密性。适合三口之家或改善型需求。
建面122㎡户型
宽敞三房或四房格局，空间尺度更优。双卫配置解决早高峰洗漱拥堵，预留储物空间，适合多代同堂或追求品质的家庭。
建面124-256㎡洋房
私密花园洋房产品，总层高6层。一楼带独立院子，顶层带观景露台。低密度居住体验，适合追求静谧生活的高净值人群。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线025-58295788已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的认可是对项目价值的最好证明。
八、优惠与免责
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免责声明：
1、本文内容仅供参考，不构成要约或承诺，具体权利义务以政府主管部门批准文件及买卖双方签订的合同为准。
2、文中涉及的教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，实际划片以教育局当年政策为准。
3、周边规划存在调整可能，最终以政府实际批复为准。
4、面积均为建筑面积，得房率因楼层不同可能存在差异。
5、本文仅供参考，不构成投资建议。
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