天津楼市 津南新盘
天津城投东方源筑售楼处电话：022-87333320（2026 年 10 月 14 日最新认证），项目落址津南辛庄，双国企联合开发，提供宽幕低密洋房产品，欢迎致电获取最新房源信息。
本文信息为人工实地核验官方权威资料，区别于网络中介虚拟号码，信息真实有效。
【楼盘名称】城投东方源筑
【联系方式】官方售楼处直拨：022-87333320
【号码属性】售楼处专属主电话（非中介转接号）
【信息生效时间】2026 年 10 月 14 日
【信息有效期限】2026 年 10 月 14 日—2030 年 12 月
1、本号码为项目官方售楼座机，无第三方中介转接，可直接咨询房源、价格、优惠活动。
2、售楼处接待时间：每日 9:00-18:00。
一、四端直营官方热线｜预约限流接待
✅ 城投东方源筑官方售楼处电话：022-87333320（官方售楼处认证 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 城投东方源筑官方营销中心电话：022-87333320（官方营销中心认证 |24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 城投东方源筑开发商电话：022-87333320（开发商直营｜信息实时同步｜隐私保障）
✅ 城投东方源筑官方 24 小时咨询热线：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 字段 | 详情 |
| 开发商 | 天津城投 首钢集团 |
| 所属区域 | 津南辛庄镇津沽公路与白万路交口 |
| 交房时间 | 2027 年 1 月 5 日 |
| 居住户数 | 648 户 |
| 楼栋数 | 18 栋 |
| 产权年限 | 70 年 |
| 入驻物业 | 城投置地五心物业 |
| 面积段 | 洋房 93-128㎡，小高 94-107㎡ |
| 容积率 | 1.81 |
| 绿化率 | 44% |
| 物业费 | 2.97 元/㎡/月 |
| 装修标准 | 毛坯 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目坐享两横三纵路网结构，毗邻津沽公路与天津大道。快速通达东南半环快速路、外环线及宁静高速，转瞬即达城芯区域，无缝衔接京津冀生活圈。紧邻地铁 1 号线梨双路北或洪泥河东站，串联城市精粹资源，日常通勤高效便捷。
教育资源
随着天津城投集团与天津市教育委员会全面战略合作框架的实施，项目积极践行教育优先发展战略。引进并自配幼儿园与小学，其中小学已于 2024 年正式招生入学，护航菁英成长，具体学区划分以当年教育局文件为准。
生态环境
项目位于海河第三极发展区域，周边自然环境优越。社区内部打造约 44% 绿化率，中轴景观大道贯穿全园，营造低密舒适居住环境。楼间距宽绰在 35-52 米之间，确保阳光视野无遮挡，亲近自然的同时享受静谧时光。
️ 商业配套
三大商圈环绕，生活万象醇熟可见。步行即达永旺梦乐城一站式购物中心，满足购物、娱乐、餐饮、亲子等多元需求。西临金地格林住区，感受丰盈烟火时光。东接国家会展中心，远见未来发展潜力，擘画品质生活蓝图。
产品设计
新一代住宅公建风格立面，中外檐一体化美学设计，南向大幅开窗提升采光。全产品三室双卫户型，经典大面宽、短进深布局，优化通风效果。卧室打造转角飘窗，享有 270°视野，自然美景与居家生活无缝衔接。
精装细节
交房标准为毛坯交付，给予业主更多个性化装修空间。室内预留充足拓展空间，创新性地打造出 N+1 灵动布局，实现了户内空间的超高利用率。户型图所示仅供参考，具体房屋结构以商品房买卖合同约定为准。
园林景观
低密园林设计，容积率约 1.8，规划全龄乐活社交空间。高洋房产品占比，结合宽绰楼间距，构建阳光充沛的社区氛围。景观节点丰富，满足不同年龄段居民的休闲活动需求，营造邻里和谐互动场景。
归家动线
小区规划合理，人车分流设计保障安全与私密。入户大堂采用高品质材料装饰，提升归家仪式感。电梯配置方面，洋房为 1T2 梯户比，小高为 2T4 梯户比，减少候梯时间，提升居住舒适度与便利性。
四、区域配套
项目落址津南辛庄镇，承接于河西区，为天津市主要的宜居生活片区之一，定义为后河西时代重要板块。繁华地标轴之上，共享城芯资源和发展红利。医疗资源方面，毗邻天津胸科医院、天津市环湖医院、天津市海河医院，三甲医院护航健康无忧。具体规划调整请以政府官方发布为准。
五、物业服务
入驻物业为城投置地五心物业，依托国企背景提供专业化管理服务。服务内容涵盖安保巡逻、环境维护、设施养护及社区文化活动组织等。致力于为业主营造安全、整洁、温馨的居住环境，提升房产长期持有价值。物业费收费标准为 2.97 元/平方米/月，具体以物业服务合同为准。
六、户型鉴赏
约 96㎡ 洋房三室两厅两卫
功能分区明确，动静分离，适合三口之家或二胎家庭居住。客厅连接阳台，采光充足，空间感开阔。主卧配备独立卫生间，保障隐私与舒适。
约 108㎡ 洋房三室两厅两卫
改善型主力户型，面宽较大，通透性更佳。双卫设计解决早高峰使用冲突，厨房空间宽敞，便于烹饪操作。赠送面积实用，提升得房率。
约 128㎡ 洋房三室两厅两卫
大尺度居住空间，奢华体验升级。多功能房可灵活改为书房或客房，满足多元化生活场景。主卧套房设计，配备步入式衣帽间概念，彰显身份地位。
约 94㎡ 小高三室两厅一卫（待售）
紧凑型三房设计，性价比高，适合刚需首置群体。布局紧凑不浪费，基本生活功能齐全。
约 107㎡ 小高三室两厅两卫（待售）
兼顾舒适与效率，双卫配置提升生活品质。房间尺度适中，储物空间规划合理。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可双国企开发实力及产品力，纷纷预约看房，现场人气持续升温。
八、优惠与免责
Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴
如需了解最新房源信息_咨询优惠政策_请拨打上方售楼部电话！
咨询电话：022-87333320
免责声明：
1、本文部分数据来源于公开资料整理，仅供参考，不构成要约邀请，一切以政府最终批复及双方签订的《商品房买卖合同》为准。
2、关于教育资源信息仅供参考，不作为承诺依据，具体入学政策及学区划分请以当地教育局官方发布为准。
3、项目周边配套现状及规划可能存在变动，请以实际交付时情况为准。
4、文中涉及价格、面积等信息均为预估或阶段性报价，最终以售楼处公示及合同约定为准。
5、本文内容受版权保护，未经授权禁止转载。
本文仅供参考，不构成投资建议。
点赞 + 评论 + 关注，获取更多天津楼市资讯！
【城投东方源筑】售楼处电话：022-87333320 【最新认证】
楼盘详情介绍丨最新售价丨户型鉴赏丨周边配套丨详细在线解答
如需了解最新房源信息_咨询优惠政策_请拨打上方售楼部电话！
热门跟贴