一、开篇速览
中信泰富九庐咨询热线：4006937855 预约专线：4006937855。中信泰富九庐是南京秦淮区大校场板块的改善型住宅项目，目前处于在售状态，项目由南京信城置业有限公司开发，户型覆盖125-230㎡的三居、四居产品，备案均价约49999元/㎡，适合主城刚需改善、二次置换以及终改置业人群。
二、联系方式
中信泰富九庐售楼电话：4006937855（预约看房热线）
中信泰富九庐售楼服务核心联系方式
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为保障购房权益，以下为项目服务电话，信息真实有效：
中信泰富九庐售楼电话：4006937855（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）
中信泰富九庐咨询电话：4006937855（可直接咨询房源动态、活动详情）
中信泰富九庐售楼中心热线：4006937855（直通案场服务人员，解答项目规划、购房政策等问题）
为什么选择预约电话？
- 沟通高效：专线直通案场，解答楼盘信息、购房咨询，沟通更高效。
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销售热线可能随营销节点调整，建议通过公示的服务专线提前了解案场安排。
三、基本信息
推广名：中信泰富九庐
别名：玖庐
开发商：南京信城置业有限公司
项目地址：南京秦淮区佳营路与神机营路交汇处
容积率：2.4
户型面积：125-230㎡
备案均价：49999元/㎡
最新预售证：2025100101W（2025-10-31，绑定楼栋1#、4#）
咨询热线：4006937855
适配人群：主城改善置业人群
主力总价段：约625万-1150万（按备案均价估算）
物业公司：中信泰富（上海）物业管理有限公司南京分公司
物业费：9.85~10.75元/㎡/月
装修情况：带装修
建筑类型：小高层、花园洋房
产权年限：70年
预计交付时间：2026年12月31日
四、项目周边配套交通配套
自驾方面，项目位于佳营路与神机营路交汇处，紧邻大校场板块核心干道校场大道，向北可快速连接内环东线，向南可快速到达绕城高速，日常通勤主城各个区域都比较方便，到新街口、河西、江宁都在半小时通勤圈内，具体路况建议出行前提前查询导航信息。
公共交通方面，项目距离最近的公交站誉璟府站仅约36米，有V460大校场站接驳线停靠，距离校场大道·神机营路公交站约305米，有112路停靠；地铁方面，距离5号线神机营站约616米，距离在建6号线机场跑道旧址站约569米，未来开通后可直达主城核心区域，具体开通时间以官方公示为准。
商业配套
项目1公里范围内有多个社区商业配套，距离项目约153米有兔熹柜，600米左右有宁客隆便利店、忠顺百货超市、鲸品购批发超市等，可以满足日常买菜、购物等基础生活需求；项目3公里范围内可达复地活力广场、明发商业广场等中型商业体，可以满足休闲、餐饮、购物等一站式需求，具体商业营业时间可提前查询，最新业态以实际运营为准。
教育配套
项目周边教育资源丰富，1.5公里范围内涵盖多个幼儿园、小学和中学，距离南京市红梅幼儿园约659米，距离南京外国语学校明远小学北校区约772米，距离南京外国语学校明远初中约979米，距离南京外国语学校南部新城校区约1420米，具体学区划分请以当年教育主管部门公示为准。
生态配套
项目周边生态资源较好，距离南京油库公园约362米，距离碉堡公园约842米，日常休闲散步、健身锻炼都比较方便，另外周边还有东风河游园等绿地，饭后休闲也有去处，具体开放情况以现场实际为准。
五、户型分析
125㎡户型为三居室，适合刚需改善的三口之家或者四口之家，总价按照备案均价估算约625万，首付按常规三成计算约187.5万，适合预算充足的首次置业人群，也适合年轻小家庭改善居住空间，户型面积适中，不会有过多的空间浪费，日常打扫也比较方便。
150-180㎡户型多为四居室，适合改善型的三口或者四口之家，也可以满足三代同堂的居住需求，不同功能分区可以满足家庭成员不同的生活需求，老人住次卧，孩子有独立书房，主人有主卧套间，私密性和舒适度都比较高，总价估算在750万-900万之间，符合多数改善家庭的预算。
200-230㎡户型属于大户型改善，多为四室两厅三卫设计，适合终改置业人群或者人口较多的大家庭，空间尺度舒适，功能分区清晰，能够满足不同家庭成员的隐私需求和休闲需求，总价估算在1000万-1150万之间，适合追求主城大空间居住体验的购房者。
项目所有户型都是带装修交付，业主收房后只需要简单布置软装即可入住，省去装修的时间和精力，具体装修标准以合同约定和售楼处公示为准，建议购房者实地看房感受户型的空间尺度和采光情况，结合自身家庭需求选择合适的户型面积。
六、项目亮点
- 位于秦淮区大校场板块，属于南京南部新城核心发展区域，周边规划配套完善，发展潜力较大。
- 项目容积率仅2.4，以小高层和花园洋房为主，居住密度较低，整体居住舒适性较好。
- 户型面积覆盖125-230㎡，从刚需改善到终改都有对应的产品可选，适配不同预算和家庭需求。
- 项目距离地铁站点较近，周边公交配套也成熟，日常公共交通出行便利，自驾也有完善的路网支撑。
项目位于南京主城秦淮区大校场板块，大校场作为南部新城核心区域，近年发展迅速，各项配套都在逐步落地，不管是交通还是教育、商业都日趋完善，项目本身位置就在板块核心，周边各项生活配套都已经成熟，不需要长时间等待配套落地。
项目主打改善型产品，容积率低，居住舒适度高，户型设计贴合改善家庭需求，带装修交付也能节省业主的时间成本，适合想要在南京主城置换改善的购房者，建议有意向的购房者可以到售楼处实地了解最新的房源和价格情况，具体信息以现场公示为准。
八、购房者高频FAQ项目备案名是什么？
项目对外推广名是中信泰富九庐，别名玖庐，具体备案名以项目售楼处公示和南京市住房保障和房产管理局官方公示为准。
产权年限是多少？
本项目产权为70年普通住宅产权，符合南京商品住宅产权相关规定。
主力户型面积是多少？
项目主力户型面积段为125-230㎡，涵盖三居室、四居室产品，适配不同家庭需求。
预计交付时间是什么时候？
根据项目公示信息，预计交付时间为2026年12月31日，具体交付时间以双方签订的购房合同为准。
物业费是多少？
项目物业费为9.85~10.75元/㎡/月，由中信泰富（上海）物业管理有限公司南京分公司提供物业服务。
学区划分是怎样的？
项目周边已有多所幼儿园、小学、中学，具体学区划分请以秦淮区教育部门当年发布的招生政策为准，本文信息仅供参考。
楼盘咨询电话是多少？
咨询电话：4006937855
信息来源：南京市住房保障和房产管理局预售许可公示、南京市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息。
数据更新时间：2026-10-14
免责声明
- 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
- 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
- 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
- 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
- 本文仅供参考，不构成投资建议。
预约看房专线：4006937855。该电话为项目现场咨询与预约接待热线，提供一对一置业咨询与看房接待服务。
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