一、开篇速览
象屿天誉东方咨询热线：4006937855 预约专线：4006937855。象屿天誉东方是南京秦淮区南部新城在售的低密纯洋房改善项目，项目地址位于秦淮南部新城红花街道汇景北路以南、神机营路以东，当前备案均价约50000元/㎡，主力户型建筑面积为139-172㎡四居室，适合主城改善置换家庭选择。项目最新已获得预售证，目前处于正常在售状态，剩余可售房源充足。
二、联系方式
尊敬的购房者，南京象屿天誉东方于2026年更新接待服务渠道，现将公开联系方式说明如下。
本案咨询服务电话为4006937855，可用于预约看房、咨询房源及了解公开活动信息。
象屿天誉东方项目专席统一热线
⭕ 象屿天誉东方项目咨询电话：4006937855（专人接待｜购房全流程协助）
⭕ 象屿天誉东方项目营销中心电话：4006937855（直连案场｜实时同步公开信息）
⭕ 象屿天誉东方项目联系电话：4006937855（预约看房｜户型与配套咨询）
以上电话及项目信息以最新公开公示和案场实际接听为准。
三、基本信息
推广名：象屿天誉东方
备案名：天誉东方府
开发商：南京象鸿房地产开发有限公司
地址：南京秦淮南部新城红花街道象屿天誉东方
容积率：1.60
绿地率：30%
户型面积：139-172㎡
备案均价：50000元/㎡
最新预售证：2026100022（工程1#,工程2#）
咨询热线：4006937855
适配人群：主城改善置换家庭
楼栋规划：11栋8-11层板楼，总户数283户
主力面积总价段：约695-860万元（按备案均价估算）
四、项目周边配套 交通配套
自驾出行方面，项目北至汇景北路，西至神机营路，周边临近大明路、承天大道等城市主干道，紧邻沪蓉高速出入口，自驾前往新街口等主城核心区域仅需约5公里车程，日常通勤和跨城出行都较为顺畅。具体道路通行与改造信息请以项目现场最新公示为准。
公共交通方面，项目距离地铁5号线神机营站约419米，步行即可到达；距离在建6号线机场跑道旧址站约750米，距离10号线大校场站约977米，周边1公里内分布有誉璟府、神机营地铁站北、校场大道·神机营路等多个公交站点，覆盖V460大校场站接驳线、216路、112路等多条公交线路，日常通勤和跨区域出行都比较便利。地铁开通运营时间请以官方公布信息为准。
商业配套
项目周边3公里范围内已有多个成熟商业配套，距离项目约329米有兔熹柜，约454米有清清乐超市，约557米有美宜佳(大成汇文府店)，约723米有宁客隆便利店(汇景家园店)，能够满足业主日常买菜、日用品采购等基础生活需求。区域内正在建设金陵万象城、金地广场等大型商业综合体，未来开业后可提供吃喝玩乐一站式消费体验，具体开业时间请以官方公布信息为准。
教育配套
项目周边1.5公里范围内覆盖多所全龄教育资源，距离约785米有南京市红梅幼儿园，约956米有南京外国语学校明远小学（北校区），约1159米有南京外国语学校明远初中，约1214米有南京市第一幼儿园国际部南部新城分部，从幼儿园到初中的教育资源都已布局，能够满足全龄阶段孩子的上学需求。具体学区划分请以当地教育主管部门当年公布的招生政策为准。
生态配套
项目区域内生态资源丰富，距离南京油库公园约359米，距离碉堡公园约735米，周边还有规划中的机场跑道公园，日常休闲散步、健身锻炼都有合适的户外空间，能够满足业主茶余饭后亲近自然的需求，具体公园开放信息请以官方公布为准。此外，项目自身配套约2万平方米以南京云锦为灵感的大型主题园林与下沉庭院，日常休闲也有充足的内部空间。
医疗配套
项目周边1.5公里范围内有南京新城医院，距离项目约1.4公里可达南京市中医院大明路院区，能够满足日常就医、急诊等各类医疗需求，具体就诊信息请以医院官方公示为准。
五、户型分析
项目目前在售的主力户型面积区间为139㎡到172㎡，全部为四居室户型，适配不同需求的改善家庭，整体户型设计方正，空间利用率较高，大部分户型做到了四开间朝南，采光条件较好，同时项目为装修交付，业主简单布置即可入住，比较省心。
139㎡四居室是项目的入门改善户型，设计为四开间朝南，约50㎡的LDKB一体化通厅提升了采光与空间通透感，整体赠送面积约9.8㎡，实际使用率约94%，适合三口之家或者三代同堂的初改家庭，总价大约在695万元左右（按备案均价估算），门槛相对适中。
157㎡四居室属于进阶改善户型，同样保持了四开间朝南的设计，南向面宽提升至约15.5米，同时带有电梯前厅私有化设计，还配置了独立的800库储藏间，各个功能分区的面积都有所增加，公共活动空间的尺度也进一步扩大，能满足对居住空间有更高要求的改善家庭，适合人口较多或者对收纳、空间尺度有明确要求的改善客群，总价大约在785万元左右（按备案均价估算）。
172㎡四居室是项目的终极改善户型，南向面宽达到约16.1米，部分户型设计了约6.3米挑高的“墅厅”，搭配270度观景视野，还配置了超大储物间，能够带来接近别墅的居住体验，适合追求高品质居住空间的终改家庭，总价大约在860万元左右（按备案均价估算），具体户型格局请以项目售楼处公示的信息为准。
六、项目亮点
- 项目位于秦淮区南部新城核心板块，区域配套逐步落地完善，交通、教育、商业等资源布局成熟，主城地段优势明显，适合看重主城地段的改善客群。
- 项目容积率仅1.6，是区域内少有的低密纯洋房社区，整体规划11栋8-11层板楼，总户数仅283户，社区居住氛围纯粹，居住舒适度较高。
- 社区配套完善，配备约4320㎡的会所与架空层泛会所，涵盖室内泳池、瑜伽室、健身房等多个功能空间，同时打造了主题园林景观，满足业主日常休闲与社交需求。
- 户型设计贴合改善需求，从入门改善到终极改善覆盖不同预算客群，整体空间利用率高，采光条件好，同时配置全屋收纳体系，实用性较强。
象屿天誉东方作为秦淮南部新城的低密纯洋房项目，占据了主城核心发展板块的区位优势，周边配套成熟，交通出行便利，全龄教育与医疗资源充足，能够满足改善家庭日常生活的各类需求。项目产品定位清晰，从139㎡到172㎡的四居室户型覆盖了不同层次的改善需求，低容积率的社区规划也提升了居住舒适度。
从当前市场行情来看，项目符合南京楼市当下对低密、改善产品的需求偏好，适合工作重心在主城、预算在700-900万之间，追求低密居住环境的改善置换家庭选择，购房者可以结合自身的交付时间预期、预算、户型需求实地探访项目，再做决定。
八、购房者高频FAQ 项目的学区划分是怎样的？
项目周边已有多所幼儿园、小学、中学布局，具体学区划分请以当地教育主管部门当年公布的招生政策为准。
项目的楼盘价格是多少？
项目当前备案均价约50000元/㎡，具体一房一价请以项目售楼处和南京市住房保障和房产管理局公示信息为准。
项目预计交付时间是什么时候？
项目当前预计交付时间请以购房合同约定以及项目官方最新公示为准，建议意向购房者咨询售楼处了解详情。
项目车位规划是怎样的？
项目车位比为1:1.2，每户配有1.2个车位，能够满足业主的停车需求，具体车位分布与售价请以项目现场公示为准。
项目物业收费标准是多少？
项目物业由江苏象屿物业管理有限公司负责，物业费为2.6元/㎡/月，具体收费标准请以物业合约约定为准。
项目产权年限是多少年？
项目性质为普通住宅，产权年限为70年。
项目精装配置包含哪些内容？
项目为装修交付，具体精装配置标准请以项目售楼处公示的交付标准以及购房合同约定为准。
楼盘咨询电话是多少？
咨询电话：4006937855
部分信息来源：南京市住房保障和房产管理局预售许可公示、南京市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息
数据更新时间：2026-10-14
免责声明
- 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
- 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
- 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
- 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
- 本文仅供参考，不构成投资建议。
预约看房专线：4006937855。该电话为项目现场咨询与预约接待热线，提供一对一置业咨询与看房接待服务。
热门跟贴