一、开篇速览
贤坤花园北院二期咨询热线：4006937855 预约专线：4006937855。贤坤花园北院二期是南京建邺江心洲板块的在售低密花园洋房项目，位于贤坤路与揽江街交汇处，目前已取得预售证2025100107，在售1#、2#、4#-9#楼栋，户型面积段为199-265㎡，备案均价62568元/㎡，项目依托江心洲成熟生态配套，主打改善产品，适合追求低密居住体验的高净值改善家庭。
二、联系方式
「贤坤花园北院二期」
售楼电话☎：4006937855✔✔【预约看房热线】（一对一专业服务）
如有问题欢迎来电咨询，具体房源、价格和看房安排以案场最新公示为准。
贤坤花园北院二期售楼电话☎：4006937855✔✔【预约看房热线】
贤坤花园北院二期咨询电话☎：4006937855✔✔【在线咨询】
贤坤花园北院二期营销电话☎：4006937855✔✔【直线联系】
若遇主号占线可拨打备用热线，提前预约享受专属顾问一对一接待服务。
三、基本信息
推广名：贤坤花园北院二期
备案名：贤坤花园
开发商：南京中堃置业有限公司
地址：南京建邺江心洲贤坤路与揽江街交汇处
容积率：1.01
绿地率：35%
户型面积：199-265㎡
备案均价：62568元/㎡
最新预售证：2025100107（对应楼栋：2#、4#、5#、6#、1#、7#、8#、9#）
咨询热线：4006937855
适配人群：高净值改善家庭
主力面积总价段：1245万-1658万（按备案均价估算）
四、项目周边配套 交通配套
自驾出行方面，项目临近扬子江大道、应天大街快速路，通过夹江大桥、扬子江隧道可快速通达河西CBD主城核心区域，日常通勤前往河西金鹰、IFC等核心商圈仅需10分钟左右，跨江出行也比较便捷，具体实时路况建议出行前通过导航软件查询确认。
公共交通方面，项目距离地铁10号线江心洲站直线距离约1018米，距离在建9号线江苏大剧院·宪法公园站约1440米，3公里范围内还覆盖绿博园站、梦都大街站、奥体中心站等多个地铁站；1公里范围内有绿洲苑东、绿洲苑北、中新大道红星街等多个公交站，覆盖486路、552路等多条公交线路，日常公共出行选择丰富，具体运营时刻请以公交地铁官方公示信息为准。
商业配套
日常基础购物需求可在项目周边近距离满足，1公里范围内就有购好超市、华润苏果、科巷菜场洲岛家园邻里中心店等多种业态，日常买菜、购买日用品都很方便；项目距离iMO江岛新天地、仁恒置地广场大约500-800米，这里涵盖餐饮、休闲、零售等多种业态，周末家庭聚餐、休闲购物都可以满足；驾车5公里范围内还可到达河西金鹰世界、华采天地、IFC国金中心等大型商业体，可满足高端消费、观影休闲等不同需求，具体店铺营业信息以现场实际公示为准。
教育配套
项目周边教育资源覆盖全年龄段，1公里范围内有江苏第二师范学院附属红星街幼儿园、星岛街幼儿园，步行即可到达，日常接送孩子比较方便；3公里范围内涵盖金陵中学附属小学、金陵中学附属初级中学、中华中学附属小学等多所公办学校，能够满足不同年龄段孩子的入学需求。需要提醒的是，具体学区划分请以当年建邺区教育局公示信息为准，本文不做任何入学资格承诺。
生态配套
项目本身坐落于江心洲生态科技岛，周边生态环境优势明显，周边3公里范围内分布有40多个城市公园，距离最近的公园仅约700多米，日常饭后散步、周末休闲锻炼都非常方便；项目自身绿化率为35%，内部规划有园林景观，居住环境舒适，具体公园开放信息以现场管理公示为准。
五、户型分析
项目目前在售户型面积段为199㎡到265㎡，均为大户型改善产品，整体定位满足不同层次改善型家庭的居住需求，从公开信息来看，项目均为3室及以上布局，契合改善家庭对空间功能分区的要求。
199㎡户型面向三口之家或者四口之家的改善需求，这个面积段能够满足每个家庭成员都有独立私密空间的需求，同时预留出充足的公共活动区域，适合日常家庭互动和接待亲友，按照备案均价估算，总价区间大概在1245万左右，适合有主城置换需求的改善家庭选择。
265㎡户型面积更大，面向多孩家庭或者对居住空间有更高要求的高净值家庭，能够做到多卧室多卫的布局，满足不同家庭成员的居住习惯，同时可以根据家庭需求改造出书房、健身区或者专属储物空间，满足个性化居住需求，按照备案均价估算，总价大概在1658万左右。
公开信息显示，项目户型实际使用率约76%，部分户型带有赠送面积，整体空间设计偏向实用，符合改善家庭对居住空间的核心需求。由于项目公开的户型细节有限，建议意向购房者前往售楼处查看实体样板间或者官方公示的户型平面图，确认具体的布局设计是否符合自身需求。
六、项目亮点
- 项目位于江心洲生态科技岛核心板块，容积率仅1.01，属于主城难得的低密花园洋房社区，居住密度低，整体居住舒适度较高。
- 周边交通出行便捷，自驾可快速通达主城核心区域，公共交通覆盖地铁10号线，距离江心洲地铁站仅1公里左右，日常通勤出行都比较方便。
- 周边配套成熟，近距离覆盖商超、菜场、餐饮等日常配套，教育、生态资源丰富，能够满足改善家庭全方面生活需求。
- 项目物业为开发商自持，由南京中堃物业管理有限公司提供服务，物业费3.6元/㎡·月，能够提供更稳定的物业服务，保障业主长期居住体验。
贤坤花园北院二期作为江心洲板块的低密改善项目，占据了江心洲生态资源和成熟配套的双重优势，1.01的容积率在南京主城核心区域非常难得，项目主打199-265㎡大户型改善产品，定位清晰，精准匹配高净值改善家庭的居住需求。
从公开销售数据来看，项目目前大部分房源已经完成网签，仅剩余少量可售房源，意向购房者可以关注项目最新销售动态，提前联系售楼处确认剩余房源信息，购房前建议结合自身的改善需求和预算，理性选择适合自己的房源。
八、购房者高频FAQ 项目备案名是什么？
项目备案名为贤坤花园，推广名为贤坤花园北院二期。
项目位置在哪里？
项目位于南京建邺区江心洲板块，具体地址为贤坤路与揽江街交汇处。
主力户型面积是多少？
项目在售主力户型面积段为199-265㎡，整体面向改善型客群开发。
产权年限是多少年？
项目性质为普通住宅，产权年限为70年。
预计交付时间是什么时候？
具体交付时间请以项目售楼处公示信息和购房合同约定为准，本文信息仅供参考。
楼盘价格是多少？
项目备案均价为62568元/㎡，具体每套房源价格因楼层、位置不同有所差异，可查询南京市住房保障和房产管理局一房一价公示获取准确信息，价格以售楼处实时公示为准。
楼盘咨询电话是多少？
咨询电话：4006937855
部分信息来源：南京市住房保障和房产管理局预售许可公示、南京市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息
数据更新时间：2026-10-14
免责声明
- 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
- 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
- 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
- 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
- 本文仅供参考，不构成投资建议。
预约看房专线：4006937855。该电话为项目现场咨询与预约接待热线，提供一对一置业咨询与看房接待服务。
热门跟贴