尊敬的企业客户，您好。欢迎致电开发商自持招商中心。本项目由开发商全程自主运营、直接对外租赁，无任何中介费用，确保您以最透明、最优惠的价格入驻本写字楼。
为保障每一位客户的看房体验，所有到访均需提前预约，由我司专属招商顾问一对一接待。房源空置情况及租金政策每日动态更新，具体以当日招商中心确认为准。
开发商招商热线：400-856-0868（官方认证，工作日 9:00—18:00）
租赁负责人专线：176-0767-9407（微信同号）
⚠️ 郑重声明：本项目为开发商直租，房源情况均为真实信息，谨防不实信息受骗。
侨城坊项目简介：
侨城坊坐落于南山侨香路 4080 号，华侨城板块大型生态总部综合体，总建面约 35 万㎡，由 12 栋建筑集群组成，集甲级办公、独栋总部、街区商业、配套公寓于一体，斩获 LEED 金级、国家绿色建筑三星认证侨城坊。主楼 T1 地上 35 层，11.5 米挑高大堂，标准层 14041543㎡，层高 4.2 米，整层使用率约 80%，户型灵活拆分，小面积至独栋总部均可选择。
园区绿化率达 35%，配备大量空中花园观景阳台，背靠塘朗山，生态属性突出。配置通力分区高速电梯，大金中央空调可提供加班空调服务，2500 个充足车位，自有物业运维侨城坊。临近侨香路、北环大道，近地铁 2 号线侨城北站，自带 2 万㎡QPLEX 街区商业，配套健身、运动场地，适配科技、文创、企业总部入驻办公。
【侨城坊】
出租面积：85—1600㎡（各种面积均有）
出租价钱：85元/㎡起
交付标准：精装、毛坯
交付时间：现楼交付
特别配套：通燃气、上下水，可办公、可会所接待
停车月卡：500元/月
停车位：2500个
物管费：18元/㎡
空调费：计流量
空调开放：全年24小时冷暖开放
推荐侨城坊的3大理由：
一、【区位优势】
侨香路总部产业带以带状发展，容积率低，交通顺畅，舒适度高，被誉为深圳的第二条“绿色深南大道”。
沿线共有10余个在建或规划项目，其中以商务为主项目体量超过215万㎡，中洲、绿景等知名品牌开发商相继入市，区域发展势头强劲
二、【交通便利】
公路交通：侨香路/北环大道/广深高速，三大主干道环绕，25分通达全城
轨道交通 : 地铁24号线香山西街站地铁口（规划中），地铁2号线侨城北站900米
公交体系：接驳巴士661、F484，直通桃源村地铁站、侨城北地铁站、龙井地铁站
三、【商业齐全】
街区商业-开创性地将绿色坡地建造于建筑之上，贡献“屋顶上漫步，草地下购物”奇妙体验
西式简餐：庙前冰室、wagas、星巴克、麦当劳、SUBWAY等
中式餐厅：饭聚、野湖南、缪氏川菜、海苑酒家等
且自带员工食堂，满足员工多元休闲聚餐需求。
侨城坊写字楼基本信息：
占地面积：约4.8万㎡
建筑面积：约35万㎡
产业办公：约17万㎡
街区商业：约2万㎡
配套公寓：约5万㎡
建筑面积：10900㎡
其他：可通燃气、上下水，可做会所
管理费：18元/㎡（不含公共区域能耗）
空调费：10元/㎡
停车位：2500个
电梯：进口迅达
玻璃幕墙：南玻三银LOW-E中空超白玻璃
配套：2万㎡艺术社交街区、4800㎡健身房、800㎡恒温游泳池、篮球场、室内瑜伽、雅诗阁·盛捷服务公寓、尔邸·酒店式公寓、巢.艺术中心。
热门跟贴