来源：新浪财经-锐眼工作室

近日，上海开庭公告信息显示，上海瑞桥房地产发展有限公司作为原告，将上海卉图教育科技有限公司、上海艺海拾光科技有限公司、上海露雨管理咨询有限公司及查某、陈某列为被告，因房屋租赁合同纠纷一案，将于2026年11月17日9时在上海市闵行区人民法院开庭审理。该案件由法院民事审判庭承办，相关开庭安排已通过官方平台完成公示，本次涉诉事项将对涉事各方的房屋租赁权责划分产生直接影响。

项目详情 原告/上诉人上海瑞桥房地产发展有限公司 被告/被上诉人上海卉图教育科技有限公司、上海艺海拾光科技有限公司、上海露雨管理咨询有限公司、查某、陈某 案由房屋租赁合同纠纷 开庭时间2026-11-17 09:00:00 法院上海市闵行区人民法院 法庭院部第四十法庭 案号（2026）沪0112民初15973号 承办部门民事审判庭 主审人常某 开庭类型开庭

本次涉诉的主体包含上海瑞桥房地产发展有限公司作为出租方，以及三家科技、咨询类企业与两名自然人作为承租方相关主体，纠纷围绕房屋租赁相关权责争议展开，案件定于2026年11月进入庭审程序，目前暂无公开的涉案标的金额披露，后续庭审结果将直接明确租赁双方的权利义务边界，也将为区域内同类商业房屋租赁纠纷的处置提供相应的司法参考样本。

天眼查数据显示，上海瑞桥房地产发展有限公司成立日期2010年12月28日，法定代表人为周丽，所属行业为房地产开发经营，企业类型为有限责任公司(港澳台法人独资)，企业规模为大型，参保人数51人，注册资本390000万人民币，实缴资本390000万人民币，注册地址为上海市闵行区苏虹路33号3号楼608室。股东信息如下：

股东名称持股比例认缴出资额（万元）认缴出资日期京侨有限公司100%3900002011-12-27

点评分析
本次上海瑞桥房地产作为出租方发起的房屋租赁合同纠纷诉讼，将通过司法程序厘清租赁双方权责边界，明确争议项下的权利义务划分。作为大型港资独资房企，本次涉诉虽暂未披露涉案金额，但妥善处置该纠纷可规范自身商业物业租赁管理，也为区域同类租赁纠纷处置提供司法参考，助力企业梳理租赁业务合规流程。