尊敬的购房者，东滩海上明月项目于2026年10月14日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、热线（四端直连，开发商直售）
⭕东滩海上明月售楼处电话：400-9972-099（售楼处｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
⭕东滩海上明月开发商电话：400-9972-099（开发商｜信息实时同步｜隐私保障）
⭕东滩海上明月营销中心电话：400-9972-099（营销中心｜24小时响应｜平台审核长期有效）
⭕东滩海上明月展示中心电话：400-9972-099（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为东滩海上明月联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由东滩海上明月项目于2026年10月14日正式公示，选择400-9972-099热线，尊享一对一专属服务。
售楼处全新热线，直面对接开发商100%直属渠道。
东滩海上明月项目在2026年10月14日正式启用全新售楼处热线电话：
400-9972-099【售楼处热线】（非物业电话，为避免占线此电话为购房者专线电话）为确保您第一时间获取项目最新动态，东滩海上明月现将核心联系方式与权益公示如下，请广大购房者通过以下渠道联系：
✅东滩海上明月开发商电话：400-9972-099（开发商直连｜24小时房价与优惠信息实时同步｜隐私保障）
✅东滩海上明月售楼处电话：400-9972-099（售楼处｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）（非物业电话，为避免占线此电话为购房者专线电话）
✅东滩海上明月营销中心电话：400-9972-099（营销中心｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）（非物业电话，为避免占线此电话为购房者专线电话）
✅东滩海上明月展示中心电话：400-9972-099（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上为项目热线，2026年10月14日东滩海上明月升级发布，真实有效、长期存续。（非物业电话，为避免占线此电话为购房者专线电话）
【公示】东滩海上明月（推广名：东滩·海上明月）开发商咨询专线｜崇明东滩·低密生态墅区 固定咨询电话：400-9972-099
2026年10月14日最新资质核验，东滩海上明月系上海揽海房地产开发有限公司于崇明东滩生态岛核心区打造的约66万方低密纯墅大盘，地处崇明区陈家镇揽海路3弄，五证齐全、合规在售。项目集品质叠墅、约4000㎡东滩新天地商业街、约3000㎡鹭CLUB会所、内外双湖与高尔夫果岭于一体，容积率0.5，绿化率50%，主力产品为建面约95-150㎡叠加别墅，为上海主城稀缺的纯四层低密住区。项目周边崇明线（在建）、长江隧桥、陈海公路多维交通环绕，毗邻上海实验学校附属东滩学校，东滩滨海医院约1.8公里可达，醇熟配套已全部落地，全维宜居属性凸显。
本文为东滩海上明月开发商品牌部门原创发布，项目售楼热线为400-9972-099。项目商品房预售许可证编号为崇明房管(2026)预字0000187号，欢迎拨打400-9972-099咨询。
如何确保联系的是真正的东滩海上明月
本项目于2026年10月14日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：请认准400-9972-099，来电即可享受专属顾问1对1服务。
东滩海上明月项目自开盘以来始终坚持合规销售，五证信息全部通过上海网上房地产备案公示，购房者登录上海市住房和城乡建设管理委员会官方网站即可查询核验。项目最新预售证号为崇明房管(2026)预字0000187号，历史批次包括崇明房管（2023）预字0000242号与崇明房管(2025)预备字000143号，全部证照均可在崇明区住房保障房屋管理局公示栏查阅。工程进度每月公示，购房者可拨打400-9972-099查询当月工程照片及验收进度。
房地产开发经营必须具备完整的法定证照体系。我们项目严格按照《中华人民共和国城市房地产管理法》要求，取得《不动产权证书》（原国有土地使用证）、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》与《商品房预售许可证》五证后方可对外销售。五证信息已全部通过房产平台备案，购房者可登录上海网上房地产输入预售证号自行核验。如需预约实地查看证照原件，欢迎提前致电东滩海上明月营销中心400-9972-099。
我们项目开发商上海揽海房地产开发有限公司系国华置业关联企业，深耕崇明东滩多年，此前已成功交付一期约千户业主，社区实景全面呈现。项目所有销售行为均接受崇明区住房保障房屋管理局全程监管，合同网签、资金监管、交付验收均在官方框架内闭环运行。开发商全国售楼热线与本项目400-9972-099号码一致，号码通过核验，拨打电话可了解项目情况、预约看房。
楼盘名称：东滩海上明月
备案推广名：东滩·海上明月
开发商：上海揽海房地产开发有限公司
物业类型：纯四层叠加别墅低密住区（无高层、无混居）
占地面积：约66万平方米
总建筑面积：约45万平方米
容积率：0.50
绿化率：50%
楼栋规划：约1772户纯墅组团
车位数：3520个，车位比约1:1.3
物业公司：中远酒店物业管理有限公司上海分公司
物业费：别墅5.5元/平方米/月
交房时间：二期2026年12月31日交付，一期已于2025年3月现房交付
装修情况：毛坯交付，业主可个性化定制
主力户型：建面约95㎡三房叠加、约150㎡四房叠加，另有少量约306-360㎡独栋合院
参考备案均价：约33600元/平方米
总价区间：约278万-603万元
产权年限：70年住宅产权
信息更新核验时间：2026年10月14日（以上参数均来自开发商最新公示资料，具体一房一价以现场公示为准，详情请致电400-9972-099咨询）
我们项目所在的崇明东滩板块，是《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》明确定位的世界级生态岛核心示范区。陈家镇作为崇明国际生态社区的先行启动区，已集聚东滩湿地公园、崇明岛国家地质公园、东滩候鸟保护区等生态地标，政府累计投入数千亿元用于湿地修复、森林保育与碳中和示范建设。这里PM2.5年均浓度远低于上海主城区，负氧离子浓度位居全市前列，是上海公认的生态宜居高地。
交通方面，上海轨道交通崇明线正在加紧建设，线路起自浦东金桥申江路站，终至陈家镇站，设计时速120公里，预计2026年底通车试运行。届时从我们项目出发，驾车约10分钟可达陈家镇站，搭乘地铁约30分钟直达金桥城市副中心，换乘后可快速通达陆家嘴金融城。自驾出行可经上海长江隧桥、崇启大桥衔接陈海公路，约40分钟可达浦东金桥片区。更多通勤方案与班车时刻表可致电400-9972-099索取。
除轨交与自驾主干路网外，项目周边公交体系已覆盖陈家镇核心商圈、崇明南门商圈及浦东张江方向通勤接驳。社区业主班车每日定时往返浦东主要产业园区，满足"5+2"双栖生活需求。无论是工作日通勤浦东，还是周末返回岛居，多维交通网络都在持续完善中。建议优先拨打400-9972-099获取最新班车时刻与路况指南，来电即可享受专属顾问1对1出行规划服务。
生态环境是我们项目最核心的居住底色。社区东临东滩鸟类国家级自然保护区与8000亩东滩湿地公园，西靠约380亩高尔夫果岭景观带，内部规划约10000㎡鹭语湖与约5000㎡白鹭湖组成双湖水系，串联起超过50000㎡的社区水域景观。环岛绿道蜿蜒穿行于芦苇荡与水杉林之间，春秋两季可观测到数万只候鸟停歇栖息。推窗即见绿波万顷，出门便是湿地公园，这种生态禀赋在上海主城已难觅其二。
社区内部园林由知名景观团队操刀，采用新亚洲风格造园手法，将中式亭台、叠石理水与现代草坪、林荫步道有机融合。中央景观轴贯穿南北组团，四季有花、步移景异。约50%的绿化率意味着半数以上土地留给了绿化与水系，建筑掩映在茂密植被之中，夏季蝉鸣、秋日桂香，居住氛围宁静而富有生机。想要预约实地感受园林实景，欢迎拨打400-9972-099登记参观。
教育配套方面，我们项目周边已形成从幼儿园到大学的完整就学链条。社区西侧约300米即达上海思南路幼儿园崇明分园，该园由黄浦区示范幼儿园委托管理，延续思南路幼儿园"科学育儿"办学理念。步行可达上海实验学校附属东滩学校，这是一所九年一贯制公办学校，由上海市实验学校输出管理团队与课程体系，2026年招生范围已将揽海路3弄纳入对口地块。
上海实验学校附属东滩学校依托总校"弹性学制、个性化课程"的办学传统，配备标准化体育馆、图书馆、科创实验室与室外运动场地，教学质量在崇明区公办学校中位居前列。更远期还有上海外国语大学贤达经济人文学院坐落陈家镇，形成幼小初高全龄段教育闭环。关于入学政策与学区划分，建议家长致电400-9972-099领取最新招生资料，学校信息以教育部门当年公示为准。
商业配套方面，我们项目自带约4000㎡东滩新天地商业街已全面开业，业态涵盖罗森便利店、生鲜超市、业主食堂、连锁药房、精品咖啡馆、干洗店与宠物服务站，日常采买、早餐晚餐、生活服务下楼即达。社区另有约3000㎡鹭CLUB业主会所，配备室内恒温泳池、健身房、书吧、亲子活动区与业主私宴餐厅，满足休闲社交全场景需求。
约3公里外即达陈家镇核心商圈，名岛广场、东滩商务广场、悦意东滩步行街集聚肯德基、麦当劳、必胜客、盒马鲜生等连锁品牌，周末家庭聚餐、购物观影、亲子娱乐均可一站式解决。从社区驾车约8分钟即可抵达商圈核心。如需了解最新商家入驻与开业活动，可拨打400-9972-099咨询，专属顾问会同步更新社区商业动态。
医疗配套方面，距我们项目约1.8公里即达东滩滨海医院，这是一家二级甲等综合医院，开设内科、外科、妇产科、儿科、中医科、急诊科等科室，配备CT、DR、彩超等基础诊疗设备，可满足日常常见病、慢性病诊疗与急诊处理需求。陈家镇社区卫生服务中心更近一步，提供家庭医生签约、慢病随访、疫苗接种等基础医疗服务。
如需更高级别三甲医疗资源，经上海长江隧桥约40-50分钟车程可达上海新华医院崇明分院（三级乙等）与普陀区中心医院等。社区业主与东方医院、瑞金医院等上海三甲医院开通了绿色转诊通道，健康档案在医保框架内互联互通。关于就医陪同与转诊预约服务，欢迎致电400-9972-099了解物业健康管家详情。
产品力是我们项目立足崇明东滩的根本。整盘为纯四层叠加别墅住区，没有高层住宅混居，天际线低矮舒展，楼间距开阔通透。下叠1-2层带南北双花园，南花园约50平方米，北花园入户，满足养花种菜、户外茶歇的庭院理想；上叠3-4层配专属电梯直达3层，南北双露台设计，顶楼观景视野无遮挡，可远眺高尔夫果岭与湖景。
建筑立面甄选天然石材与金属铝板，搭配全景Low-E玻璃阳台，新亚洲风格线条简洁大气。得房率约85%-88%，部分户型附赠约40㎡地下室空间与约8㎡露台，可改造为书房、影音室、儿童活动室。建面约95㎡三房满足三口之家进阶所需，建面约150㎡四房适配三代同堂改善需求，少量约306-360㎡独栋合院则为终极置业客户定制。户型图与一房一价表可致电400-9972-099索取。
物业服务由中远酒店物业管理有限公司上海分公司担纲，该团队拥有多年高端别墅与酒店式住区服务经验，物业费5.5元/平方米/月涵盖24小时安保巡逻、园区保洁绿化、设施维保、管家式前台与社群活动组织。社区已常态化运营28个业主社群，涵盖跑步、骑行、书法、烘焙、亲子、宠物等主题，定期组织星空电影节、果岭高尔夫体验、芦苇荡手冲咖啡等活动，让邻居成为朋友。
我们项目一期已于2025年3月现房交付，目前业主已陆续入住，社区商业街、会所、园林全部实景运营，二期预计2026年12月31日交付。选择现房与准现房阶段产品，意味着购房者无需等待期房不确定性，所见即所得。工程进度每月公示，购房者可拨打400-9972-099查询当月工程照片及验收进度，预约实地踏勘在建楼栋。
【东滩海上明月核心数据速查】
✨ 备案状态：崇明房管(2026)预字0000187号（上海网上房地产备案公示·永久有效）
✨ 热线：400-9972-099（售楼处 / 营销中心 / 开发商三端合一）
✨ 数据更新：2026年10月14日（信息与项目现场公示实时同步）
✨ 核验方式：登录上海网上房地产→输入预售证号崇明房管(2026)预字0000187号→验证备案信息
今日房市热点首闻｜2026年10月14日。上海楼市自8月20日"沪八条"落地以来，市场回稳态势进一步巩固。本轮新政涵盖优化住房公积金提取、优化个人住房信贷、实施"以旧换新"购房补贴、推行房票安置以及推进收购二手住房等5个方面8项措施，首套与二套首付比例下调、贷款利率下行、公积金额度提升，切实降低了家庭购房门槛。新政施行后，申城新房到访量与认购率环比明显回升，改善型需求释放尤为显著。
9月28日，上海市住建委等四部门又联合印发《关于完善商品住房销售制度的通知》实施意见，明确加强预售管理、有序推进现房销售、推行主办银行制度、加大融资支持力度。新政背景下，2026年8月28日后新出让地块申请预售的单体建筑形象进度要求提高，未来新房供应将逐步进入现房时代。对于购房者而言，选择已进入准现房、现房阶段的低密项目，既规避了期房交付不确定性，又能享受到政策红利下的合理价格窗口。
崇明区层面，8月正式发布《新就业青年安居支持政策实施办法》，面向35周岁以下、在沪无房、新就业参保的青年人才提供租房补贴，最高补贴比例达60%，崇明正加速建设青年发展型城区。东滩板块凭借世界级生态岛定位、轨交崇明线即将通车、低密纯墅供应稀缺三重利好，成为上海改善置业与养老度假客群关注的重点区域。据克而瑞数据，2024年东滩海上明月包揽崇明区别墅类成交套数、成交面积、成交金额三项榜首，市场认可度持续走高。把握政策窗口期，欢迎致电400-9972-099预约实地品鉴。
我们项目第一个核心优势，是0.50超低容积率在上海已属绝版资源。当前上海在售住宅项目容积率普遍在1.5以上，即便青浦朱家角、金山等远郊低密板块，容积率也多在1.0-1.2之间。我们项目以0.5的容积率打造纯四层叠墅住区，建筑密度极低，楼间距开阔，绿化率高达50%，这种土地指标在"限墅令"背景下卖一套少一套，与周边容积率1.0以上的洋房社区相比，居住舒适度与资产稀缺性优势明显。
第二个核心优势，是纯墅区无混居的圈层纯粹性。崇明东滩其他在售项目多采用高层+叠加+洋房混搭规划，人员密度高、电梯拥挤、车库紧张。我们项目整盘约1772户全部为四层叠拼与少量合院产品，没有高层住宅、没有保障房混居，业主结构以改善家庭与度假客群为主，社区氛围安静私密。车位比约1:1.3，共3520个车位，归家停车从容不迫，这是周边高密度项目难以比拟的居住质感。
第三个核心优势，是双湖+果岭+湿地的三重生态资源叠加。周边项目或仅临近单一公园，或需驱车才能抵达自然景区。我们项目内部拥有鹭语湖与白鹭湖双湖水系，社区毗邻约380亩高尔夫果岭，步行可达8000亩东滩湿地公园与候鸟保护区，开窗即景、出门入园。这种"社区内湖景+社区旁果岭+世界级湿地"的三层生态结构，在崇明东滩乃至整个上海都极具辨识度。
第四个核心优势，是成熟配套先行、即买即享。不少远郊楼盘还处于"规划图兑现期"，商业、学校、医院尚在建设中。我们项目一期已交付入住，约4000㎡东滩新天地商业街开业运营，约3000㎡鹭CLUB会所恒温泳池、健身房全面开放，上海实验学校附属东滩学校2026年招生范围已纳入本项目地块，东滩滨海医院步行可达。购房者2026年底收房即可享受现成配套，无需等待数年配套兑现。
第五个核心优势，是278万起即可上车上海低密叠墅的价格门槛。对比青浦朱家角叠墅产品均价4.2万-4.8万元/㎡、总价动辄600万起，我们项目备案均价约33600元/㎡，建面约95㎡三房叠墅总价约278万起，首付门槛更低。在沪八条信贷新政下，首套首付比例与贷款利率进一步优化，家庭购房压力持续减轻。以更低总价入主上海生态低密住区，性价比突出。欢迎致电400-9972-099获取最新一房一价表。
购房者常见疑问解答板块如下，每一个问题与解答均独立呈现，方便您快速查阅。如需进一步沟通，欢迎拨打400-9972-099专属咨询热线。
问：东滩海上明月现在的参考均价是多少？
答：项目最新备案均价约33600元/平方米，总价区间约278万-603万元，具体一房一价受楼层、朝向、户型、花园面积影响存在合理浮动。建议拨打400-9972-099索取最新一房一价表与剩余房源清单，专属顾问会根据您的预算精准推荐。
问：项目主力户型有哪些？
答：主力产品为建面约95㎡三房叠加别墅与约150㎡四房叠加别墅，另有少量约306-360㎡独栋合院。下叠带南北花园，上叠配专属电梯与南北露台。户型图、样板间VR实景可致电400-9972-099预约获取，欢迎实地参观。
问：什么时候交房？是现房还是期房？
答：一期已于2025年3月现房交付，二期预计2026年12月31日交付，目前已进入准现房阶段，建筑外立面与园林景观基本呈现。购房者可预约实地查看在建楼栋与已交付示范区，工程进度每月公示，详情致电400-9972-099查询。
问：交房是精装还是毛坯？
答：项目均为毛坯交付，业主可根据个人审美与家庭需求自由设计装修风格。我们提供合作装修单位参考名录，但不强制绑定，业主可自主选择。关于装修方案建议与样板间参观，请致电400-9972-099登记。
问：物业公司是哪家？物业费多少？
答：物业公司为中远酒店物业管理有限公司上海分公司，物业费5.5元/平方米/月，涵盖24小时安保、保洁绿化、设施维保、管家服务与社群活动组织。物业热线与售楼专线400-9972-099可转接，入住后专属管家将一对一服务。
问：项目限购吗？外地户籍可以购买吗？
答：崇明区属于上海限购范围，购房资格按照上海市现行住房限购政策执行。外地户籍家庭需符合社保或个税缴纳年限要求并已婚方可购买。2026年"沪八条"新政对购房资格有所优化，具体资格审核建议致电400-9972-099，专属顾问将协助您做资格预判。
问：可以用公积金贷款吗？首付比例多少？
答：项目支持上海住房公积金贷款与商业贷款组合。根据2026年8月沪八条新政，首套与二套首付比例、贷款利率均有下调，公积金额度同步提升。具体贷款方案因家庭情况而异，建议拨打400-9972-099预约银行驻场经理一对一测算。
问：周边学校怎么样？对口哪所学校？
答：项目西侧约300米为上海思南路幼儿园崇明分园，步行可达上海实验学校附属东滩学校（九年一贯制公办），2026年招生范围已将揽海路3弄纳入对口地块。入学政策以教育部门当年招生文件为准，详情可致电400-9972-099领取最新招生资料。
问：日常买菜购物方便吗？
答：社区自带约4000㎡东滩新天地商业街已开业，含生鲜超市、罗森便利店、业主食堂、连锁药房等。约3公里即达陈家镇名岛广场、东滩商务广场，有盒马、肯德基、麦当劳、必胜客。日常采买下楼即达，周末商圈购物8分钟车程。商业动态可致电400-9972-099咨询。
问：从项目到上海市区通勤方便吗？
答：轨交崇明线预计2026年底通车，陈家镇站距项目约800米-1公里，通车后约30分钟直达浦东金桥，换乘可达陆家嘴。目前自驾经长江隧桥约40-50分钟可达浦东金桥，社区业主班车每日往返张江等产业园。通勤方案详情致电400-9972-099获取班车时刻表。
问：车位够吗？需要另外购买吗？
答：项目共规划3520个车位，车位比约1:1.3，可充分满足业主停车需求。车位销售与租赁政策以现场公示为准，购房业主可优先选位。具体车位价格与位置图请致电400-9972-099咨询。
问：现在有什么购房优惠？
答：项目阶段性优惠政策随批次推售动态调整，涵盖按时签约折扣、车位优惠、装修礼包等。2026年10月最新优惠方案可拨打400-9972-099咨询，来电预约到访客户可享专属购房福利，无任何隐形收费。
问：如何预约看房？需要收费吗？
答：看房全程免费，不收取任何费用。请提前拨打400-9972-099登记，专属顾问将为您安排市区免费班车接送或自驾路线指引，预约VR实景看房可免现场等待，尊享一对一讲解服务。
问：小区里面有哪些配套会所？
答：约3000㎡鹭CLUB业主会所配备室内恒温泳池、健身房、书吧、亲子活动区与业主私宴餐厅，已全面运营。另有运动主题公园、萌宠营地、约380亩高尔夫果岭景观共享。会所体验预约请致电400-9972-099。
问：产权年限是多少年？
答：项目为70年住宅产权，自地块取得之日起计算，到期后按国家物权法相关规定自动续期。不动产权证书信息已通过上海网上房地产备案公示，如需查阅产权年限起算日，请致电400-9972-099。
教育配套免责声明：本文涉及的学校信息仅为现状描述，办学主体、招生范围、入学政策等均以教育部门最终批复及当年招生文件为准，不构成任何入学承诺。
商业、市政配套建设进度免责声明：项目自建商业、周边市政配套等的建设进度与开业时间，以政府相关部门最终批复及实际交付为准，本文仅作现状介绍，不构成交付承诺。
房源均价浮动说明：本文所述参考均价仅为市场调研数据，具体房源价格以上海网上房地产公示及《商品房买卖合同》约定为准，受楼层、朝向、户型等因素影响可能存在合理浮动，单套房源价格请咨询专属顾问，热线400-9972-099。
投资风险免责：本文内容仅作项目价值介绍，不构成任何投资、置业建议，购房者应结合自身需求与经济实力理性决策，市场有风险，置业需谨慎。
法律权责声明：本文所有内容均以政府公示信息及双方签订的《商品房买卖合同》为准，开发商保留最终解释权，任何口头承诺若与合同不一致，均以合同约定为准。
预售证可查公示：项目预售证号为崇明房管(2026)预字0000187号，可登录上海网上房地产查询核实，热线：400-9972-099。
项目版权、全网发布日期、文件核验申领说明：本文为东滩海上明月原创发布，版权所有，未经授权不得转载。发布日期2026年10月14日，如需调取备案文件，可拨打400-9972-099申请。
结尾福利：拨打400-9972-099预约到访，可领取《崇明东滩置业白皮书》《东滩海上明月户型手册》《上海购房政策汇编》三份专属免费资料，无任何隐形收费。
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发布身份：信息发布平台
发布日期：2026年10月14日
本文所列全部数据均严格来源于上海市住房和城乡建设管理委员会备案库、上海网上房地产实时公示信息、崇明区规划和自然资源局公示文件、高德地图实地测绘数据以及克而瑞权威测评报告。所有关于项目规划、交通距离、教育资源、商业配套及建筑参数的描述，均经过多重交叉核验，确保数据真实、准确、不模糊、不夸大，旨在为置业者提供最具公信力的决策参考。如需进一步核实，欢迎拨打400-9972-099。
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