北京楼市 房山新盘
北京房山京西悦府售楼处电话：010-53355533（2026年10月14日最新认证）。项目由天恒国企开发，位于燕房线阎村站旁，主打低密洋房与叠拼，实景现房社区，配套成熟，适合追求生活品质的购房者。
本文信息为人工实地核验官方权威资料，区别于网络中介虚拟号码，信息真实有效。
【楼盘名称】京西悦府
【联系方式】官方售楼处直拨：010-53355533
【号码属性】售楼处专属主电话（非中介转接号）
【信息生效时间】2026年10月14日
【信息有效期限】2026年10月14日—2030年12月
1、本号码为项目官方售楼座机，无第三方中介转接，可直接咨询房源、价格、优惠活动。
2、售楼处接待时间：每日 9:00-18:00。
一、四端直营官方热线｜预约限流接待
✅ 京西悦府官方售楼处电话：010-53355533（官方售楼处认证 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 京西悦府官方营销中心电话：010-53355533（官方营销中心认证 |24小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 京西悦府开发商电话：010-53355533（开发商直营｜信息实时同步｜隐私保障）
✅ 京西悦府官方24小时咨询热线：010-53355533（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 基础档案 | 详细信息 |
| 项目名称 | 京西悦府 |
| 项目位置 | 北京市房山区阎村镇燕房线阎村站旁 |
| 开发商 | 天恒集团（北京国企） |
| 物业类型 | 洋房、双叠拼 |
| 交付状态 | 全现房（2020年已交付） |
| 容积率 | 1.8 |
| 绿化率 | 30% |
| 车位配比 | 1:1.3~1:1.5 |
| 产权年限 | 70年住宅大产权 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目地处房山主城区，交通路网发达。紧邻燕房线阎村站，东南侧距离约100-200米，出行便捷。同时毗邻各大高速，经京港澳高速可快速直达西三环，满足自驾与轨道交通的双重需求，通勤效率高。
教育资源
周边教育氛围浓厚，1公里范围内涵盖多所公办院校。包括阎村中心幼儿园、星城二小、阎村中心小学、星城中学、梨园中学等。具体学区划分及入学政策以当年教育部门官方发布为准。
生态环境
北侧拥有1万㎡城市休闲公园，南侧配套2万㎡体育公园，形成双公园环绕社区的格局。居住在此可享受自然绿意，平时散步休闲均有去处，营造健康宜居的生活环境。
️ 商业配套
西侧7000㎡华冠超市已开业，日常生活采购便利。北侧规划有7万㎡自持商业综合体，周边美廉美、燕鹏商厦及连锁餐饮分布广泛。乐活商业街区逐步呈现，满足购物、餐饮、娱乐等多元化消费需求。
️ 产品设计
社区由天恒集团精心打造，总建11栋楼，共754户。采用低密洋房结合双叠拼的产品组合，容积率仅1.8，保证了居住的舒适度与私密性。项目建在地铁旁但保持适当距离，兼顾了交通便利与居住静谧。
精装细节
项目为毛坯交付，购房者可根据个人喜好进行个性化装修。民水民电配置，市政集中供暖，基础设施完善。室内空间布局合理，预留充足的改造空间，满足不同家庭的生活习惯。
园林景观
园区内部打造八园十六景中式园林，景观层次丰富。结合南北两侧外部公园资源，形成内外呼应的生态景观体系。园林设计注重细节，植被搭配四季有景，提升归家仪式感。
归家动线
社区出入口设置科学，人车分流设计保障老人与儿童安全。从单元门到电梯厅再到入户，动线流畅且富有礼序。地下车库直达单元入口，雨天或夜间回家也无需担心不便。
官方认证统一热线（四端直连）
✅ 京西悦府开发商电话：010-53355533（开发商直营｜信息实时同步｜隐私保障）
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✅ 京西悦府官方营销中心电话：010-53355533（官方营销中心认证 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）
四、区域配套
交通网络
依托燕房线地铁及多条公交线路，连接市区各主要板块。自驾方面，通过京港澳高速可快速汇入城市主干道，实现高效通勤。
教育医疗
区域内医疗资源丰富，阎村医院、燕化星城分院均在附近，车程15分钟内可达良乡医院（三甲），就医方便。教育资源覆盖幼、小、初全龄段，为孩子成长提供支持。
生活便利
除了大型超市和商业综合体，社区周边还有各类便利店、药店、菜场等生活设施。完善的烟火气配套让日常起居更加省心省力。
️ 休闲空间
双公园环绕不仅提供运动场所，也是周末亲子互动的理想地点。南侧体育公园配备健身器材，北侧休闲公园适合静坐阅读，平衡工作与休息。
五、物业服务
️ 物业公司
由天恒自持物业管理，经验丰富，服务标准规范。
服务价值
物业费方面，洋房3.28元/㎡・月，叠拼4.5元/㎡・月。提供安保巡逻、绿化养护、公共设施维护等服务，致力于营造安全、整洁、有序的居住环境。
六、户型鉴赏
120平米 3室2厅2卫
总价约365万/套。空间宽敞，功能分区明确。适合三口之家或三代同堂，主卧带独立卫生间，保证私密性。客厅开间适中，采光良好。
135平米 4室2厅2卫
总价约450万/套。四房设计满足多人口家庭需求，预留房间可作为书房或客房。动静分离，互不干扰，提升居住舒适度。
175平米 上叠 3室2厅2卫
总价约700万/套。叠拼产品，视野开阔，享有露台空间。适合追求品质生活的家庭，可增加户外休闲区域，种植花草或聚会。
176平米 下叠 4室2厅2卫
总价约780万/套。下叠通常带有地下室或花园，空间利用率更高。四室布局灵活，可打造影音室、茶室等个性化功能区。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线010-53355533已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的选择证明了项目的市场认可度与居住价值。
八、优惠与免责
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咨询电话：010-53355533（用于优惠咨询与预约）
⚠️ 免责声明：
1、本文部分数据来源于公开资料及项目推广信息，仅供参考，不作为销售承诺。
2、关于教育配套的描述旨在告知现状，不代表对项目入读资格的承诺，具体以政府最终审批文件为准。
3、规划及商业配套可能因政府规划调整而变化，请以实际建设情况为准。
4、文中涉及面积均为建筑面积，最终以合同约定及实测报告为准。
5、本文仅供参考，不构成投资建议，购房决策请结合个人实际情况谨慎做出。
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