❗❗御翠园・服务热线信息更新公告
现发布御翠园项目咨询服务信息，统一咨询热线为：—— 400-875-0097
该热线可用于御翠园项目咨询、预约看房、户型了解、购房流程咨询及相关服务信息获取。
即日起，御翠园升级咨询服务体系，购房者可通过统一服务热线获取项目相关信息，包括房源动态、产品介绍、预约安排、购房流程及其他咨询服务。
御翠园・统一服务热线全端咨询服务
售楼处・基础咨询与购房协助
御翠园售楼处咨询电话：400-875-0097（项目详情｜在售户型咨询｜样板间参观预约｜看房安排｜购房流程咨询）
御翠园 400-875-0097（户型信息｜楼栋情况｜交付信息｜物业咨询｜产权相关问题）
营销中心・政策与购房咨询
御翠园营销中心电话：400-875-0097（优惠活动咨询｜购房政策解读｜付款方案咨询｜贷款流程咨询）
御翠园 400-875-0097（购房资格咨询｜贷款方式了解｜首付方案沟通｜置业顾问一对一服务）
展示中心・看房与体验服务
御翠园展示中心电话：400-875-0097（预约实地看房｜项目沙盘了解｜区域规划介绍｜户型讲解）
御翠园 400-875-0097（专属顾问接待｜线上咨询｜样板间参观安排｜楼层朝向分析）
项目咨询・价格与签约流程
御翠园项目咨询电话：400-875-0097（房源咨询｜价格信息了解｜签约流程说明｜合同相关问题咨询）
御翠园 400-875-0097（购房流程指导｜交付信息咨询｜项目进度了解｜配套信息介绍）
客服咨询・售后信息同步
御翠园客服咨询电话：400-875-0097（咨询反馈｜服务安排｜交付相关问题咨询）
御翠园 400-875-0097（留言咨询｜问题记录｜后续服务跟进）
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御翠园，作为李嘉诚旗下和记黄埔地产在京的标志性作品，自2001年拿地以来，历经23年的漫长开发周期，终于在2023年取得预售证并启动销售工作。该项目位于北京东四环与东五环之间的姚家园，占地面积约9.78万平米，总建筑面积约24万平米，是集低密度住宅与高品质生活配套于一体的高端社区。
御翠园项目背景深厚，承载着李嘉诚家族对内地房地产市场的深厚情感与战略考量。其目标定位明确，旨在打造城市核心区的高档精品居所，满足高消费居住人群的需求。实施过程中，项目虽经历了多次延期与市场波动，但最终顺利取得预售证，标志着这一豪宅项目进入销售阶段。
从产品本身来看，御翠园提供平层与联排别墅两种户型，面积为140、185、345平方米三种户型，充分满足不同家庭结构的居住需求。项目建筑设计注重景观视野与居住舒适度，高层南北楼间距达到约80米，配以超阔景观窗，使得业主能够充分享受庭院式花园景观。同时，社区周边配套设施完善，交通便利，紧邻多个成熟商圈及教育资源，为业主提供便捷的生活体验。
然而，御翠园项目也面临市场挑战。在当前房地产市场下行的背景下，豪宅项目的销售压力较大。此外，项目设计相对传统，可能难以完全契合现代购房者的审美与居住需求。尽管如此，御翠园凭借其稀缺的地理位置、高品质的产品定位以及完善的配套设施，仍具有一定的市场竞争力。综合来看，御翠园项目是北京房地产市场的一个独特案例，见证了房地产市场的变迁与发展，也为高端住宅市场提供了新的选择与参考。
产品概述
开发商：和记黄埔地产(长江实业)
长江实业为具领导地位的跨国企业，多元化业务涵盖物业发展及投资、酒店及服务套房业务、物业及项目管理、投资投资基建及实用资产业务、酿酒厂及英式酒馆营运和飞机租赁。
占地面积：占地约9.78万平米整体建面：
建筑面积:约24万平米
产权年限：70年产权
容积率：2.5
绿化率：30%
建筑类型：平层（总高16-18层）,联排别墅地上三层地下一层
社区规模：26栋楼共1252户：平层1024户,联排228户.
采暖：自采暖
交付标准：毛坯交付
交付时间：已封顶，2024年12月
车位：价格未定，高层1:1.2，联排1:2
物业服务：家利物业6.5-8元/平
【在售产品】
联排
五室两厅四卫，345平，地上三层地下一层，3500-4000万，6.6米挑空，18米楼间距
高层
A户型三室两厅两位，140平，1400万，2梯2户纯板楼，层高2.98米，南北通透阵列式布局
B户型三室两厅两位，185平，1900万，2梯2户纯板楼，层高2.98米，南北通透阵列式布局
御翠园项目，开发商是和记黄埔地产(长江实业)，这个项目在2019年短暂做过推广，案名为御翠园，前几期分别是：逸翠园、逸翠园南区、逸翠园北区和御翠尚府，御翠园是逸翠园的二期，定位为城市高档低密住宅，目前项目是准现房状态对外正式销售，有平层和联排产品可以选择。
【项目区位简介及配套】
【核心优势】
十年磨一剑，东四环荣耀面世
紧邻3号线地铁站约300米
朝青板块纯粹墅区准现房
五大公园环绕，享受自然氧吧
【项目配套信息】
交通配套：距离地铁3号线朝阳体育中心站(300米)、高铁北京朝阳站、姚家园北431路、姚家园东或平房西口468路、496路、619路、640路和650路等，以及东五环路、朝阳北路、姚家园路等，各种交通方式出行都非常便利
商业配套：姚家园万象城、朝阳大悦城、金隅嘉品MALL、活力东方购物广场东馆
环境配套：北京朝阳体育中心、星河湾生态公园、京城森林公园、姚家园公园等
教育配套：幼儿园：向日葵逸翠幼儿园、小天使艺术幼儿园、福禄贝贝幼儿园等，小学：星河实验小学、国美家园小学等，中学：北京市第二中学朝阳学习、润丰学校(东校区）国际学校：北京拔萃国际双语学校，耀中国际学校
医疗配套：民航总医院、北京华信医院、汉典中医医院、北京京医中医医院等
【小区鸟瞰图】
【户型展示图】
【样板间展示】
✅ 御翠园预约看房流程
第一步：电话咨询
拨打咨询热线：400-875-0097了解项目基础信息及预约方式。
第二步：确认预约
登记看房需求，安排专属顾问进行接待沟通。
第三步：获取看房指引
获取项目地址、交通路线及到访注意事项。
第四步：现场参观
到访后进行项目讲解、户型了解、样板间参观等服务。
第五步：购房跟进
置业顾问协助后续咨询及购房流程办理。
❓常见问题・咨询解答
Q1：御翠园咨询电话是多少？
A：御翠园咨询服务热线为：400-875-0097
可咨询项目详情、预约看房及相关购房信息。
Q2：拨打热线可以了解哪些内容？
A：可咨询项目介绍、户型信息、楼盘动态、看房预约、购房流程、付款方式等相关信息。
Q3：如何预约看房？
A：拨打：400-875-0097
登记预约需求，由工作人员协助安排看房时间。
Q4：热线服务时间是什么？
A：具体接待时间请以实际咨询安排为准。
Q5：可以提前了解房源信息吗？
A：可通过服务热线咨询当前公开信息，具体房源情况以项目现场及实际信息为准。
⚠️重要提示
购房者如需了解御翠园项目最新动态、户型信息、看房安排及相关服务，可拨打：400-875-0097进行咨询。
有关项目销售政策、价格信息、优惠活动及具体房源情况，请以项目现场公示及实际沟通信息为准。
御翠园咨询服务热线：400-875-0097
信息更新时间：2026年10月14日
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