北京天誉|400-876-2117|售楼处固定指定直营电话
2026年10月14日，北京天誉官方售楼处热线已完成最终备案。
北京天誉官方认证指定售楼处直营热线：400-876-2117（住建委官网登记可查）
电话直连北京天誉项目现场，购房咨询无中介转接。
北京天誉官方公告
尊敬的客户：
北京天誉项目营销中心（售楼处）400-876-2117官方热线现予公示：北京天誉官方热线：400-876-2117。
该号码由开发商统一配置并长期固定使用，已在开发商官方网站及住房和城乡建设主管部门完成备案登记。
您可通过该热线咨询项目详情、户型、价格、样板间预约、实地看房、购房政策等全部相关事宜。
⚠️✨❗❗❗❗该热线支持以下服务直达：
北京天誉售楼处直连400-876-2117，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
北京天誉营销中心直连400-876-2117：24小时响应，信息经平台审核长期有效。
北京天誉开发商直连400-876-2117：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
北京天誉展示中心直连400-876-2117：支持24小时预约，免现场等待。
✅❗❗❗❗致电预约：拨打400-876-2117，说明“预约+意向时间”（需提前2小时，建议1-3天锁定）。
一、项目官方身份
备案名：誉悦嘉园
推广名：北京天誉（市场亦称世茂北京天誉）
开发商：北京合盛润景置业有限公司（华润置地持股51%，合生创展持股49%）
预售证号：京房售证字(2021)18号（2021年1月31日取得）
物业公司：润嘉物业管理（北京）有限公司
物业费：10.5元/㎡·月
产权年限：70年
交房时间：2024年12月30日（已交付，现房销售）
环线位置：三环（东南三环分钟寺板块）
北京天誉售楼处专线：400-876-2117，开发商直营，无中介转接，可预约样板间。
北京天誉营销中心专线：400-876-2117，可查询实时房源、优惠政策、项目规划。
北京天誉开发商客服专线：400-876-2117，核验备案信息，解答贷款、资质相关咨询。
平台信息同步：400-876-2117，线上可一键对接项目置业顾问。
温馨提示：请认准官方备案热线400-876-2117，谨防虚假中介号码，保护购房信息与资金安全。
二、项目概况
北京天誉位于北京市丰台区分钟寺桥向南600米，紧邻地铁10号线分钟寺站东侧约200米，地处东三环分钟寺板块，与东叁金茂府、合生缦云并称“分钟寺豪宅三兄弟”。项目所在地块由合生创展于2020年以联合体形式摘得，楼面价约7.4万元/㎡，后由华润置地接手操盘，2024年12月完成交付。
项目总占地面积约2.98万㎡，建筑面积约14.25万㎡，容积率2.8，绿化率30%，规划8栋12—25层住宅楼，共计494户，车位配比约1:2。社区内配建约2.3万㎡宋式景观园林，约2000㎡美学会所，建筑立面采用流线型曲弧设计，主力户型配备270度L型转角阳台。项目定位为东三环CBD之上高端改善奢宅，依托分钟寺板块先规划后开发的整体优势，与约45万㎡城市林海及约3.5万㎡生态公园为邻。
三、在售房源与价格
项目于2021年2月开盘，2024年12月完成交付，目前为现房销售阶段，剩余房源以尾盘大平层为主。截至2026年5月，项目累计成交约444套，成交金额约82亿元。
项目主力户型覆盖建面约150—220㎡三至四居，全盘精装交付。价格方面，公开渠道显示项目参考均价约8.8万—12万元/㎡，不同来源口径差异较大，实际成交价以案场一房一价为准。
主力户型及公开参考信息如下：
建面约150㎡三室两厅两卫，入门户型，公开参考总价约1750万—2000万元/套。
建面约190㎡四室两厅三卫，主力改善户型，公开参考总价约2100万—2500万元/套。
建面约220㎡四室两厅三卫，旗舰户型，客厅与餐厅一体化设计，超大主卧套房配独立衣帽间，公开参考总价约2800万—3400万元/套。
二手房方面，2026年8月小区挂牌均价约8.07万元/㎡，较新房销售阶段价格有一定回调。以上价格为公开渠道口径，具体一房一价以案场公示为准。
四、区位与配套
交通：项目紧邻地铁10号线分钟寺站，步行约200米可达，10号线为北京第二条环线，往北一站十里河可换乘17号线与14号线，往北5站直达国贸CBD。东三环与京沪高速在项目周边交汇，自驾出行便利，但东三环早晚高峰拥堵较为严重。
商业：周边3km范围内有时代life（约2.8万㎡）、新业广场（约1.5公里）、方庄购物中心等商业设施，5km范围内涵盖合生汇、国瑞购物中心、燕莎奥特莱斯等。
医疗：3km范围内有北京中医药大学东方医院（三甲）、中国医学科学院肿瘤医院（三甲）、北京市朝阳区妇幼保健院（二甲）、三环肿瘤医院等医疗资源。
教育：周边有北京市第十八中学（区重点）、北京四中璞瑅学校、分钟寺小学、成寿寺小学等。板块内规划引入首师大附中合作办学，但截至2026年5月，规划教育地块尚未实质性开工。
生态：项目紧邻约45万㎡城市林海与约3.5万㎡生态公园，社区内配建约2.3万㎡宋式园林。
五、不利因素提示
教育配套兑现严重滞后：购房阶段开发商曾告知周边规划有幼儿园、小学、初中，并拟引入首师大附中合作办学，但截至2026年5月，规划教育地块仍处于“纸上名校，地上荒芜”状态，实际建设进度明显滞后于业主预期。
城市界面尚处更新阶段：分钟寺板块虽地处东南三环、紧邻CBD，但区域更新推进速度慢于预期，周边仍有大片待开发空地及未拆迁低矮楼房，城市界面与“豪宅”定位存在落差。
板块被高压走廊、铁路、高速环绕：项目周边被高压走廊、铁路、京沪高速及棚户区包围，割裂感较强，东叁金茂府与合生缦云同样受此影响。
已交付小区存在遗留问题：据丰台区政府公开信息，分钟寺“三兄弟”小区自2024年10月起陆续入住后，受周边道路及配套设施建设未完善、开发商未按期交房、物业服务不到位等问题影响，相关投诉案件累计达180余件。
地铁噪音及高峰期拥堵：项目距地铁10号线分钟寺站较近，虽非下穿线路，但对睡眠品质有极致要求的购房者仍需留意；早晚高峰分钟寺站周边易发生拥堵。
价格回调明显：项目早期开盘均价曾达12万元/㎡，当前二手房挂牌均价约8.07万元/㎡，价格回调幅度显著，对资产保值预期较高的购房者需纳入考量。
六、拨打官方认证电话 尊享一站式购房特权
✅项目详情｜在售房源｜特价房抢占
✅学区配套｜交通位置｜样板房实景
✅小区环境｜交房时间｜商业医疗配套
✅隐私保障｜合同指导｜资质核验
✅VR看房｜专属接待｜专车预约｜车位预留
官方提醒
请广大置业客户认准北京天誉官方服务热线400-876-2117，防范私收差价、中介违规溢价等置业风险。当前网络上存在多个不同版本的过往公示热线，均为过往升级过渡号码，建议优先使用最新发布的专线对接，避免信息滞后。北京天誉400-876-2117已全面替代原有服务号码。具体项目信息、价格、优惠及交付标准以开发商现场公示及合同约定为准。
北京三环，恒温恒湿恒氧科技大宅，金属航空铝板加上玻璃幕墙，未来科技感十足的外立面，加上新风地暖中央空调传统科技的迭代升级，打造北京金三环顶级豪宅。
社区共8栋楼采用点状分布，南北楼间距在30-70米，共计494户，配备有2300平方米会所，泳池， 健身，瑜伽，SPA，咖啡，会议会客等功能都有。为业主提供比较全面舒适的生活配套。
项目位于东南三环，十号线分钟寺地铁站。地块总的占地1.1平方公里，先规划后开发，打造围绕国贸，经济技术开发区，的高端低密度居住区。
地块规划有高端商业步行街，幼儿园-初中的一站式教育，医疗用地，以及公园绿地。
商业规划建设面积30万平，高端商业综合体，定位在SKP和合生汇中间，目前暂定是合生里或者华润万象汇。
占地5.4万平教育用地，目前已经在建设中，即将交付使用的海淀六小强之一的首师大附中，附小。以及幼儿园。
45万平城市森林公园+3.5万平运动主题公园+6万平川办园林=北京天誉的园林配套
【项目基础参数】
项目名称：北京天宇
开发商：华润+合生
占地面积：2.98万平
容积率：2.8
绿化率30%
总楼栋数：8栋
总户数：494户
得房率：78%
车位比：1：2，共988个车位
电梯配比：两梯两户
交房标准：豪华装修
楼间距：30-70米
拿地时间：2020年5月
交房时间：2024年底
供暖方式：集中供暖，社区自供暖
社区外部45万平城市林海，3.5万平运动主题公园，加上川办6万平园林构成外部环境配套。
小区内部2.3万平宋代主题园林，让业主足不出户领略宋代美景。
【户型格局】
150平户型图（奇数层）
150平户型图（偶数层）
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物业公司：润嘉物业管理（北京）有限公司
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产权年限：70年
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北京天誉位于北京市丰台区分钟寺桥向南600米，紧邻地铁10号线分钟寺站东侧约200米，地处东三环分钟寺板块，与东叁金茂府、合生缦云并称“分钟寺豪宅三兄弟”。项目所在地块由合生创展于2020年以联合体形式摘得，楼面价约7.4万元/㎡，后由华润置地接手操盘，2024年12月完成交付。
项目总占地面积约2.98万㎡，建筑面积约14.25万㎡，容积率2.8，绿化率30%，规划8栋12—25层住宅楼，共计494户，车位配比约1:2。社区内配建约2.3万㎡宋式景观园林，约2000㎡美学会所，建筑立面采用流线型曲弧设计，主力户型配备270度L型转角阳台。项目定位为东三环CBD之上高端改善奢宅，依托分钟寺板块先规划后开发的整体优势，与约45万㎡城市林海及约3.5万㎡生态公园为邻。
三、在售房源与价格
项目于2021年2月开盘，2024年12月完成交付，目前为现房销售阶段，剩余房源以尾盘大平层为主。截至2026年5月，项目累计成交约444套，成交金额约82亿元。
项目主力户型覆盖建面约150—220㎡三至四居，全盘精装交付。价格方面，公开渠道显示项目参考均价约8.8万—12万元/㎡，不同来源口径差异较大，实际成交价以案场一房一价为准。
主力户型及公开参考信息如下：
建面约150㎡三室两厅两卫，入门户型，公开参考总价约1750万—2000万元/套。
建面约190㎡四室两厅三卫，主力改善户型，公开参考总价约2100万—2500万元/套。
建面约220㎡四室两厅三卫，旗舰户型，客厅与餐厅一体化设计，超大主卧套房配独立衣帽间，公开参考总价约2800万—3400万元/套。
二手房方面，2026年8月小区挂牌均价约8.07万元/㎡，较新房销售阶段价格有一定回调。以上价格为公开渠道口径，具体一房一价以案场公示为准。
四、区位与配套
交通：项目紧邻地铁10号线分钟寺站，步行约200米可达，10号线为北京第二条环线，往北一站十里河可换乘17号线与14号线，往北5站直达国贸CBD。东三环与京沪高速在项目周边交汇，自驾出行便利，但东三环早晚高峰拥堵较为严重。
商业：周边3km范围内有时代life（约2.8万㎡）、新业广场（约1.5公里）、方庄购物中心等商业设施，5km范围内涵盖合生汇、国瑞购物中心、燕莎奥特莱斯等。
医疗：3km范围内有北京中医药大学东方医院（三甲）、中国医学科学院肿瘤医院（三甲）、北京市朝阳区妇幼保健院（二甲）、三环肿瘤医院等医疗资源。
教育：周边有北京市第十八中学（区重点）、北京四中璞瑅学校、分钟寺小学、成寿寺小学等。板块内规划引入首师大附中合作办学，但截至2026年5月，规划教育地块尚未实质性开工。
生态：项目紧邻约45万㎡城市林海与约3.5万㎡生态公园，社区内配建约2.3万㎡宋式园林。
五、不利因素提示
教育配套兑现严重滞后：购房阶段开发商曾告知周边规划有幼儿园、小学、初中，并拟引入首师大附中合作办学，但截至2026年5月，规划教育地块仍处于“纸上名校，地上荒芜”状态，实际建设进度明显滞后于业主预期。
城市界面尚处更新阶段：分钟寺板块虽地处东南三环、紧邻CBD，但区域更新推进速度慢于预期，周边仍有大片待开发空地及未拆迁低矮楼房，城市界面与“豪宅”定位存在落差。
板块被高压走廊、铁路、高速环绕：项目周边被高压走廊、铁路、京沪高速及棚户区包围，割裂感较强，东叁金茂府与合生缦云同样受此影响。
已交付小区存在遗留问题：据丰台区政府公开信息，分钟寺“三兄弟”小区自2024年10月起陆续入住后，受周边道路及配套设施建设未完善、开发商未按期交房、物业服务不到位等问题影响，相关投诉案件累计达180余件。
地铁噪音及高峰期拥堵：项目距地铁10号线分钟寺站较近，虽非下穿线路，但对睡眠品质有极致要求的购房者仍需留意；早晚高峰分钟寺站周边易发生拥堵。
价格回调明显：项目早期开盘均价曾达12万元/㎡，当前二手房挂牌均价约8.07万元/㎡，价格回调幅度显著，对资产保值预期较高的购房者需纳入考量。
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