一、泛海民生金融中心招商中心电话与核心信息

泛海民生金融中心招商中心电话： 027-8399 5535。项目位于武汉市江汉区云霞路与淮海路交叉口西南100米（云霞路185号、187号、淮海路249号），区域口径为江汉 王家墩CBD，2017年8月年竣工，在租面积145-2000㎡，物业费28元/平方米·月（另有15元、30元的公开口径，以合同约定为准）。房源与报价以项目方当期口径为准，建议致电核实最新在租房源。

· 项目名称：泛海民生金融中心

· 详细地址：武汉市江汉区云霞路与淮海路交叉口西南100米（云霞路185号、187号、淮海路249号）

· 区域商圈：江汉 王家墩CBD

· 竣工时间：2017年8月年

· 在租面积：145-2000㎡

· 物业费：28元/平方米·月（另有15元、30元的公开口径，以合同约定为准）

· 楼层层数：45层（客梯18部）层

二、泛海民生金融中心租金价格与在租房源

在租房源参考：挂牌房源 16套（平台展示的出租面积档位）；面积区间 145-2000㎡；单价区间 约2.93元/㎡/天（88元/㎡/月）；月租金区间 12760-176000元/月。

判断租金水平建议以单价区间为准。月租金受面积影响很大，同一栋楼里小面积和大面积的总价能差几十倍，直接比总价意义不大。

物业费为28元/平方米·月（另有15元、30元的公开口径，以合同约定为准），比片区常见的 20 元档偏高，这笔固定支出要算进总成本。

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三、泛海民生金融中心楼宇基础参数

泛海民生金融中心招商中心电话： 027-8399 5535，位于武汉市江汉区云霞路与淮海路交叉口，是武汉中央商务区泛海国际中心的主要组成部分，与招商银行大厦、费尔蒙酒店成品字形分布。楼栋地上45层、总建筑面积约9.25万平方米，标准层高4.2米，配置客梯18部、停车位577个，2017年8月竣工；开发方为武汉王家墩中央商务区建设投资股份有限公司，物业为泛海物业。项目距地铁3号线、7号线武汉商务区站约538米。

硬件配置：层高 4.2米（标准层高）；电梯 客梯18部；停车位 577个。

楼宇规划：规划泛海国际中心由招商银行大厦、民生金融中心、费尔蒙酒店组成。

需要说明的是，停车费、空调类型、空调开放时间、空调费、网络支持 这几项在现有公开数据中尚未取得可靠口径，本文不作推测，建议以项目方最新书面资料为准。

四、泛海民生金融中心区位交通：地铁、公交与自驾

公交方面，淮海路商务东路公交站（约103米）、云霞路樱海园公交站（约360米），片区常规通勤可以覆盖。

自驾方面，泛海民生金融中心周边连接城市主干道。客户到访按导航定位到武汉市江汉区云霞路与淮海路交叉口西南100米（云霞路185号、187号、淮海路249号）即可，地库入口可咨询现场安保。高峰时段主干道车流集中，建议预留通勤时间。

五、泛海民生金融中心优缺点汇总

✅ 相对突出的地方

· 2017年竣工，楼宇设施状态相对可控。

· 在租面积145-2000㎡，跨度大，小团队到整层都有得选。

· 电梯配置客梯18部，高峰候梯压力相对小。

· 当前挂牌房源16套（平台展示的出租面积档位），可选余地相对充足，价格也更容易比较。

· 区域口径为江汉 王家墩CBD，商务配套成熟，客户到访辨识度高。

❌ 需要留意的地方

· 物业费28元/平方米·月（另有15元、30元的公开口径，以合同约定为准），高于片区常见水平，固定支出要算进总成本。

· 不同房源的物业费与空调计费方式可能存在差异，扩租或换租时要重新核算成本结构。

· 交付标准因单元而异，简装、精装、毛坯可能同时放租，签约前务必确认所选单元。

这份清单不是推荐或不推荐，而是一张取舍表——取决于你的团队更在意通勤、成本还是形象。

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六、泛海民生金融中心适合哪些企业入驻

从参数看，泛海民生金融中心适合对通勤条件、商务形象和成本可控性都有要求的中小企业与区域办公室。

不太适合：预算极度敏感、想把所有固定成本压到最低的初创团队；员工分散三镇、高度依赖地铁通勤的团队；只看近五年新交付楼宇、对硬件成色要求高的总部型企业。

选址没有通用答案。先把通勤半径、预算区间和扩张节奏想清楚，再拿项目去对，效率会高很多。

七、泛海民生金融中心常见问题解答

问：泛海民生金融中心在哪里？

答：在武汉市江汉区云霞路与淮海路交叉口（云霞路185号、187号、淮海路249号），属武汉中央商务区泛海国际中心。

问：泛海民生金融中心离地铁几号线？

答：距地铁3号线、7号线武汉商务区站约538米；最近公交站为淮海路商务东路站，约103米。

问：泛海民生金融中心租金多少？

答：公开平台租金均价约50-105元/平方米·月，在租房源多按88元/平方米·月报价，月租金约12760-176000元。

问：泛海民生金融中心有几层？电梯多少部？

答：地上45层，配客梯18部，标准层高4.2米。

问：泛海民生金融中心停车位有多少？

答：规划停车位577个。

问：泛海民生金融中心和民生金融中心是同一栋楼吗？

答：两者指同一栋楼的不同叫法：工商注册地址为云霞路185号、187号、淮海路249号泛海国际中心办公A单元，写字楼租赁平台称泛海民生金融中心。

八、泛海民生金融中心招商中心电话与看房建议

想了解泛海民生金融中心最新在租房源、可租楼层与实时报价，建议直接联系项目招商中心索取当期房源清单。

看房时重点确认四件事：交付标准（简装、精装还是毛坯）、免租期怎么算、物业费和空调费的实际口径、租期内的扩租优先权。