10月13日，在北海市司法拍卖市场上，迎来了一套起拍价非常低的房产拍卖，一套位于北海市站前路安美花园B幢2单元801号房屋被拍卖，房子目前已经闲置多年没有人居住了，此次拍卖，是包括房屋家具家电都一起拍卖了，只不过家具家电也不值啥钱了，都是老旧的家具家电，可能都得扔掉了。

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这套房子所在的安美花园，位置在北海市算是非常好的，就在国际新城对面，小区离北海火车站、宁春城、万汇海珍城等都是非常in，北侧就是西南大道了，只是附近没有学校而已，如果有适龄小孩，上学比较麻烦。

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房子是一套大三房户型，建筑面积为108平方米，3房1厅2卫1厨。不过这套房子有一个硬伤，那就是房子属于步梯房，而且还是步梯8楼的房子，顶楼，楼层非常高，平日上下楼都非常锻炼身体，这或许也是房子空置这么久都没有人住的一个主要原因吧。另外，因为是顶楼，房子已经出现了漏水情况了，而且漏水还是非常严重的，客厅、房间都漏水了。所以，买下这套房子的话，后续解决漏水问题都得花不少钱，除非政府老旧小区改造顺便把楼顶漏水问题解决了。

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而此次拍卖，房子起拍价也是非常低，只有22.0439万元，折合单价2041元/平方米，可能还是步梯8楼加上漏水的原因，虽然房子地段不错，但最终还是没有人报名竞拍而流拍了。

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结合北海市此前不少步梯楼房拍卖情况来看，此次拍卖的这套安美花园的房子，单价超过2000元一平肯定是偏高了，即使降价到1500元一平，估计都还是难有人考虑买，不漏水，然后是步梯5楼左右，这个价格然后结合这个地段，22万元可能会有人考虑买。

接下来，这套房子还会降价进行第二次拍卖，大家觉得会有人考虑买吗？个人觉得还是会流拍。