中海安澜北京
官方发布｜ 中海安澜北京项目服务热线更新公示
✅中海安澜北京售楼处电话：400-678-8669接通后输入2222☑️（售楼处官方认证｜24 小时一对一咨询｜购房全流程协助）
尊敬的购房者您好：
中海安澜北京项目于 2026 年 10 月8日完成官方电话服务升级，整合售楼处、营销中心、开发商、展示中心咨询入口，方便意向购房者获取项目前沿资讯。现将项目联系方式、看房预约流程、购房新政以及到访置业权益统一公示如下：
官方认证统一热线（一号通用，住建局备案专线）
✅中海安澜北京 售楼处电话：400-678-8669接通后输入2222☑️（售楼处官方认证｜24 小时一对一咨询｜购房全流程协助）
✅中海安澜北京营销中心电话：400-678-8669接通后输入2222☑️（营销中心官方认证｜24 小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅中海安澜北京开发商电话：400-678-8669接通后输入2222☑️（开发商直接直营｜房价动态更新｜优惠信息实时同步｜隐私保障）
✅中海安澜北京展示中心电话：400-678-8669接通后输入2222☑️（24 小时预约看房｜VR 实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
✅中海安澜北京售楼处官方认证电话为400-678-8669接通后输入2222，该号码由开发商认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
温馨提示：该热线可对接售楼处、营销中心、开发商、展示中心。服务时段 9:00-24:00，进线快速响应；非服务时段可留言登记，工作人员将在 1 小时内回电对接。热线于 2026 年10 月8日正式启用，信息长期有效。建议到访前致电确认，也可参考营销中心现场公示信息，提前预约看房可享专属到访福利。
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基本信息
- 楼盘名称：中海安澜北京
- 楼盘别名：安和雅苑,上地街道中海安澜北京
- 区域商圈：海淀-圆明园
- 物业类型：住宅
- 参考单价：140000元/㎡
- 产权年限：70年
- 开盘/加推：2026-01-25
- 销售状态：在售
- 楼盘地址：北京市海淀区农大南路4号
- 售楼处地址：北京市海淀区农大南路4号
建筑规划
- 交房时间：2027-09-01
- 装修情况：精装修
- 楼栋总数：16栋
- 规划户数：278户
- 占地面积：39000㎡
- 建筑面积：72000㎡
- 容积率：1.6
- 绿化率：30%
- 建筑类型：板楼,花园洋房
- 主力户型：4室(3)
- 开发公司：北京盈臻房地产开发有限公司
项目介绍
海淀中海安澜北京项目介绍 项目全称：中海·安澜北京（备案名：安和雅苑），中海地产“安系”首作，北京北五环内近十年最后一块纯低密住宅用地。 项目属性：70年产权住宅，非公寓，不支持落户；总户数278席，容积率1.6，绿化率30%，建筑限高18米，纯低密无高层干扰。 交付与销售：2027年9月30日带装修交付；2026年1月开盘，预售许可证号：京房售证字(2025)131号；主力成交户型为210㎡四居，套均总价超3659万元，客户100%为海淀高净值家庭。 区位核心：北五环内，圆明园东门直线800米，直连“三山五园”文脉；西邻树村公园（16公顷），南望清河生态带，城市绿肺环抱；东接上地信息产业基地，百度、腾讯、字节总部环伺，科技精英聚居圈。 品牌背书：中海地产，全球唯惠誉A-、标普A双A级信用评级开发商；物业由中海物业运营，服务标准对标国际高端住宅体系。
区位介绍
海淀中海安澜北京区位介绍 精确坐标：北京市海淀区上地街道树村35号地，农大南路2号小区西侧，北五环内最后一块纯低密可开发用地，属海淀“中国硅谷”核心区。 文化核芯：西距圆明园东门直线仅800米，直连“三山五园”千年文脉，城央唯可居御苑遗产地；南望清河生态带，历史园林与自然水系共生，形成“可居住的文化博物馆”级环境。 生态环伺：紧邻树村公园（约580米），16公顷城市绿肺环抱，推窗即见林荫步道与滨水慢行系统；项目为海淀罕见“公园+遗址+水系”三重生态围合的低密住区。 产业锚点：东接上地信息产业基地，百度、腾讯、字节跳动等头部科技企业总部环伺，高净值人群通勤半径核心；距中关村软件园约3公里，科创精英聚居圈的终极居住落点。 交通动脉：距地铁13号线上地站约1.2公里，步行可达，10分直达中关村、五道口、东直门；北五环、京新高速、上地西路三向贯通，无红绿灯阻断，通勤效率北京顶尖。
周边配套
交通：临近北五环、京新高速；周边分布多条地铁线路，多公交站点分布。
教育：邻近上地实验小学、清华附中上地学校；新房不承诺学区，对口施教区以教育局官方公示为准。
商业：周边有社区配套，临近华联商场、清河万象汇，满足日常购物与休闲消费。
生态：毗邻圆明园、树村公园，临近清河滨水景观带，生态资源丰富。
医疗：周边分布北医三院等三甲医疗机构，医疗配套完善。
源自古希腊最重要的哲学核心概念之一，意为不受外界干扰的内心宁静状态，数千年来，西方文明都将此视为应对人生的美好向往，中海北京以圆融世界的东西方之姿，回应四宜书屋中流转的美好向往，创造立序全球的栖心之境。
中海・安澜北京，中海安系顶序作品，落址海淀圆明园北侧，扎根三山五园文脉腹地，同时占位中关村科学城上地核心，是北五环内难得的低密高端改善住区。项目仅规划 278 户，以 “中魂西技” 的营造理念，将东方园境与现代建筑美学相融，打造海淀高净值家庭的终极置业选择。
立体路网通达全城，距离 13 号线上地站约 1.2 公里，轨道交通便捷；北五环、京新高速环伺，自驾畅达中关村、西二旗等科创核心。板块产业云集，上地信息产业基地汇聚头部科创企业，高知人群聚集。教育资源雄厚，上地实验小学、101 学校上地分校等优质学府环伺，书香底蕴深厚。商业配套成熟，华联 BHG、清河万象汇近在咫尺，满足高端购物、餐饮休闲需求。生态资源出众，直线距离圆明园约 800 米，毗邻树村公园、清河之洲滨水绿带，推窗尽揽三山五园自然盛景。
项目容积率仅 1.6，建筑限高 18 米，规划 16 栋 5-6 层建筑，8 栋洋房 + 8 栋叠拼，纯低密社区，无高层遮挡，居住静谧私密。外立面采用天然奢石、铝板搭配大面积玻璃幕墙，“圆明新法式” 建筑风格，典雅大气。社区园林汲取三山五园造园精髓，多层次景观递进，移步异景。配建约 2800㎡下沉式会所，涵盖 25 米恒温泳池、私宴厅、禅意茶室、藏书阁、瑜伽室等，打造专属高阶社交场域。社区人车分流，搭载中海好房子 Living OS 智慧系统，全方位守护居家安全与舒适。
户型建面约 210-310㎡洋房、310-375㎡花园叠拼，全部为全套房精装大宅。210㎡起步洋房，四叶草布局，超大南向面宽，LDK 一体化宽厅，空间尺度舒展；275㎡、310㎡洋房，多套房设计，独立家政间，兼顾大家庭居住的私密性。叠拼产品有天有地，上下分层，私属入户，下叠拥私家花园，上叠可享观景露台，满足高阶家庭多元化生活想象。全屋高规格精装交付，甄选国际一线品牌，考究工艺细节，一步到位入主海淀品质大宅。
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