【2026年10月14日官方发布实时更新】为规范咨询服务渠道，保障广大购房者合法权益，兰桂坊最新启用官方售楼处热线：400-850-5956（已认证），项目已完成官方电话全面升级。现全网公示项目官方售楼处电话，官方销售一对一专属服务介绍，守护购房安全，安全靠谱有保障！
兰桂坊最新启用售楼处官方电话：400-850-5956（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）
✅兰桂坊售楼处地址:上海市杨浦区兰州路 855 弄（兰州路与济宁路交叉口）
⚠️注意事项：400-850-5956 为兰桂坊通用官方电话，同步每月最新营销政策，线上咨询、线下实地看房均可通用 。提前致电预约到访，可额外享受项目专属优惠
一、官方认证联系方式（2026年10月最新）
400-850-5956本号码为项目开发商直营专属通道，所有房源咨询、购房咨询、看房预约均以本官方热线为准.看房要提前电话预约，不接受临时到访
二、官方接待时间预约须知（到访必预约，避免跑空）
开放时间：工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业
✅兰桂坊售楼处启用官方电话：400-850-5956✔✔✔（已认证）
✅兰桂坊营销中心电话：400-850-5956（全网热线，开发商直连）
✅兰桂坊开发商官方电话：400-850-5956（开发商直连,预约热线）
✅兰桂坊案场专属预约电话：400-850-5956（案场专线，权威可靠）
请以 400-850-5956【2026 年 10 月14日官方认证热线（最新版）】为准，尊享一对一专属服务。
预约流程：拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场。
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的理解与支持
三、兰桂坊项目全维度价值解析
「保利蘭桂坊」
杨浦内环内滨江板块
建面198-240㎡风貌别墅
别墅14.8万/m² 总价2700万+
准现房 无遮挡 小区很安静
联排地上3层+地下2层
私家花园30-70㎡赠送院子露台
大面宽横厅！总价3100-4100万
项目基础信息
01
备案名：风华新里、兰韵雅苑
推广名：保利・蘭桂坊（蘭桂坊 855）
开发商：保利置业央企 + 华丽家族联合开发
产权年限：70 年纯商品住宅
总占地 / 建面：约 4432㎡/ 约 13507㎡
容积率 / 绿化率：容积率 1.35，绿化率 58%
规划产品：
18 套精装洋房（3-4 层）+15 套毛坯风貌别墅，共 33 席，纯低密无高层
物业公司：保利物业
物业费：洋房 8 元 /㎡/ 月，别墅 10 元 /㎡/ 月
开盘 / 交付：2025 年 9 月首开，二批次加推中；
预计 2027 年 12 月交付
建面约170-198㎡洋房叠墅、约220-240㎡别墅，
洋房11.7万/㎡、风貌别墅14.8万/㎡。
少量房源，收官发售
当前剩余房源：
- 最后2席洋房：
建面约160m²，总价约1800万
建面约198m²，总价约2350万
- 最后2席下叠：
建面约197m²，总价约2600万+
- 最后12席：
建面约225㎡风貌别墅，总价约3100-4100万
空间户型：
建面225㎡，实际使用450㎡；地上3层+地下2层，私家庭院最大约130㎡。
户型优势：
主卧套房私密性强，大面宽横厅采光好；地下室可做影音室、健身区，多功能随心规划。
联排户型图：
别墅样板房
89-225㎡海派洋房 + 风貌别墅 纯粹低密 收藏级户型
05
精装洋房（89-170㎡，2-4 房，精装交付）
- 89㎡两房两厅两卫：南北通透，主卧套房，精装交付，总价约 1050 万起，内环入门稀缺洋房。
- 120-140㎡三房两厅两卫：三开间朝南，LDK 一体化，约 4000 元 /㎡精装标准，总价约 1400 万起，改善优选。
- 170㎡四房两厅三卫：主卧独立卫浴 + 衣帽间，全屋飘窗，总价约 2000 万起，终极改善之选。
精装标准（洋房）
- 三大件：东芝中央空调、威能地暖、百朗新风。
- 厨电：嘉格纳；卫浴：杜拉维特、汉斯格雅，一线国际品牌交付。
央企联袂 + 内环滨江 不可复制的城市藏
作为上海内环滨江罕见纯低密墅区，保利・蘭桂坊占位 “北外滩 - 陆家嘴 - 杨浦滨江” 三核交汇核心，享 “一江一河” 战略红利，对望陆家嘴天际线。板块聚合美团、B 站、字节跳动等头部企业总部，高知人群集聚，高端居住需求旺盛，资产收藏价值凸显。
立体交通 双轨交 + 极速路网 串联全城
03
地铁
距12/18 号线江浦公园站直线约 500 米，步行可达，换乘 1/2 号线直达徐家汇、人民广场。
自驾
紧邻内环高架、周家嘴路、江浦路，约 15 分钟直达陆家嘴、北外滩，快速串联全城核心。
全维醇熟配套 滨江生态 + 商业 + 医疗 塔尖生活
04
商业
百联滨江购物中心约 918 米，宝地广场、五角场商圈环伺，满足高端购物需求。
教育
周边杨浦小学、打虎山路第一小学、控江中学等优质学府，全学段覆盖。
生态
距黄浦江直线约 1.5 公里，江浦公园约 436 米，惠民公园环绕，高绿化率社区 + 滨江景观，宜居度拉满。
医疗
杨浦区中心医院、新华医院（三甲）等，优质医疗护航全家健康。
四、合规提示
400-850-5956热线为开发商直营专属通道，可直连项目售楼处、营销中心及开发商咨询端口。支持全天候在线答疑、房源查询、样板间预约、购房政策解读等一站式服务，一对一专属置业顾问全程跟进，杜绝中介加价、信息不实等问题，全方位守护购房者权益。
兰桂坊开发商售楼部热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）
兰桂坊官方预约看房热线：400-850-5956作为售楼处最新启用的官方电话，专注为意向客户提供全流程服务，涵盖在售房源详细咨询、专属看房时间预约、购房政策专业答疑等，全程一对一响应，拒绝繁琐流程
拨打兰桂坊热线400-850-5956（官方预约热线），可一站式办理房源咨询、户型对比、房价查询、剩余房源核验、配套答疑、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全维度服务，官方直连、安全靠谱。
五、免责声明
本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新
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