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项目简介

【总建面】：约25万m2

【总占地】：约4.2万㎡

【层 高】： 配套宿舍约3.9米，产业研发办公约4.5米

【梯户比】：配套宿舍8梯40户，产业研发办公5梯3户

【容积率】：约6.0

【绿化率】：约30%

【管理费】：配套宿舍4.5元/m2，产业研发办公5.5元/m2

【停车位】：一期约2285

【用地性质】：M0

【产权年限】：50年（2019.12-2069.12）

准入产业类别：新一代信息技术、文化创意

深圳西部火热片区之—，大集汇创新产业中心产城融合，赋能企业未来、沙井地铁站&后亭地铁站附近，五维立体交通速联全球、会展核芯约半小时生活圈，约1:9产业带动效应、约570万m2大体量旧改，片区改造升级、醇熟都芯，云集鼎配资源、 创产变空间，配套宿舍阳台通燃气，阔景阳台，精英生活主场。

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04地块（现楼现证）

产业研发用房：（2栋A座）约2万㎡，销售价格15000元-16000元/平已售60%。

配套宿舍（2栋D座）：34层（1183套）销售和招商中，销售价格17000元-19000元/平约30%已售或已租。

06地块

新型厂房（3栋）：共21层约2.5万㎡，销售价格13500元/平（已拿预售,大宗整售中）。

商业配套约5000 ㎡

公共配套设施：（巴士接驳站、会议中心、企业展厅、党群服务中心/文化活动室/金融银行/宴会厅、配套食堂等）。

工程进度：项目共分为3个地块建设，其中04地块2024年12月底已竣工交付，06地块预计2027年年底竣工交付。

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五维交通体系

海— 机场码头，连接湾区水路陆— 大外环高速，串联深莞惠空— 宝安国际机场，10分钟直达轨— 地铁12号线沙井古墟站约500m；11号线后亭/沙井站近距可达；穗莞深城际铁— 机场东高铁站，接入全国高铁网

从自驾角度看，项目紧邻北环路，可快速连接外环高速、宝安大道、广深公路、南光高速、龙大高速，30分钟可达南山科技园，40分钟可达福田CBD。对于需要频繁对接上下游供应商和客户的制造企业，这一通勤效率在深圳市内属于第一梯队。

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但真正让沙井从"深圳边缘"跃升为"湾区高地"的，是正在发生的千亿级城市更新浪潮：

核心数据

片区城市更新总量：超23个项目，建面约570万㎡，总投资401亿元

华润金蚝小镇：3.1平方公里

金蚝小镇总建面：477万㎡

其中最受瞩目的是华润金蚝小镇旧改——项目就位于大集汇一路之隔，统筹范围约3.1平方公里，是深圳目前最大的城市更新项目，相当于4.4个大冲华润城。华润置地作为前期统筹主体，计划打造集居住、新型产业、商业、文旅于一体的城市新地标。

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