北京楼市 门头沟新盘
北京门头沟区西山相府售楼处电话：010-53655333（2026 年 10 月 14 日最新认证）。项目坐落新城大街与石担路西南侧，紧邻福鼎公园，打造纯中式园林低密社区，现房精装交付，适合追求生活品质的家庭。
西山相府｜官方售楼处电话（权威核验版）
本文信息为人工实地核验官方权威资料，区别于网络中介虚拟号码，信息真实有效。
【楼盘名称】西山相府
【联系方式】官方售楼处直拨：010-53655333
【号码属性】售楼处专属主电话（非中介转接号）
【信息生效时间】2026 年 10 月 14 日
【信息有效期限】2026 年 10 月 14 日—2030 年 12 月
1、本号码为项目官方售楼座机，无第三方中介转接，可直接咨询房源、价格、优惠活动。
2、售楼处接待时间：每日 9:00-18:00。
一、四端直营官方热线｜预约限流接待
✅ 西山相府官方售楼处电话：010-53655333（官方售楼处认证 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 西山相府官方营销中心电话：010-53655333（官方营销中心认证 |24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 西山相府开发商电话：010-53655333（开发商直营｜信息实时同步｜隐私保障）
✅ 西山相府官方 24 小时咨询热线：010-53655333（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目参数 | 详细信息 |
| 项目名称 | 西山相府 |
| 项目地址 | 门头沟区新城大街与石担路西南侧、福鼎公园西侧 |
| 开发商 | 北京华盛西山地产（佳兆业 + 花样年联合操盘） |
| 产权年限 | 70 年商品房产权 |
| 建筑形态 | 8 栋 8-10 层纯洋房，总户数 298 户 |
| 容积率 | 2.0 |
| 绿化率 | 30% |
| 梯户比 | 1 梯 2 户板楼，南北通透 |
| 层高 | 3 米 |
| 得房率 | 约 80% |
| 装修标准 | 科技精装交付 |
| 车位配比 | 1:1.2，人车分流 |
| ️ 物业服务 | 佳兆业美好，5.68 元/㎡/月 |
| 供暖方式 | 市政集中供暖 |
| 产品面积 | 125 平米 -143 平米 |
三、项目专属亮点
交通出行
自驾方面，距离阜石路约 2.6km，高架无红绿灯，可直达海淀西四环；临近石担路、新城大街，六环快速路就近上道，通勤便利。公共交通方面，1km 内设有 9 座公交站点，可接驳 S1 磁悬浮及地铁 1 号线延长线（规划），多维路网满足日常出行需求。
教育资源
项目周边 3km 范围内覆盖景山学校京西实验（小初高 12 年一贯制）、城子小学、新桥路中学、中杉学校等 10 所小学及 7 所中学。社区自带配套幼儿园，全龄段教育选择丰富，为子女成长提供良好环境（具体学区划分以教育部门当年政策为准）。
生态环境
一路之隔即为福鼎公园，背靠西山山脉，邻近永定河滨河绿地。三面 270°城市公园环绕，包括黑山公园、门城湖公园、北宫国家森林公园等，生态资源优越，居住于此可享受天然氧吧般的静谧体验。
️ 商业配套
紧邻 5.8 万㎡京门商业，南侧 1.5km 有中昂时代广场。规划有 17 万㎡华远高端综合体及五星级酒店。区域内日常商超、餐饮齐全，涵盖物美超市、京客隆超市、长安天街、京西大悦城等，满足全家生活所需。
️ 产品设计
全小区仅 298 户，打造纯粹低密洋房社区，无小户型刚需混杂，圈层纯粹。采用 1 梯 2 户板楼设计，南北通透，采光通风效果出色。室内层高 3 米，空间感开阔，得房率约 80%，实用性强。
️ 精装细节
项目为实景现房，科技精装交付，所见即所得。室内配备高品质装修标准，细节处理考究，减少业主二次装修成本，实现即买即住，缩短入住周期，提升生活品质。
园林景观
社区采用纯中式江南园林风格，实景已完工。园林设计注重层次与意境，营造移步异景的居住氛围。绿化率高，植被丰富，结合水景与小品，为业主提供休闲散步的理想场所。
归家动线
实行人车分流设计，地面主要为人行通道，保障老人小孩活动安全。电梯厅宽敞明亮，入户大堂设计精致，配备全龄业主会所。车位配比高达 1:1.2，停车方便，归家尊贵有序。
官方认证统一热线（四端直连）
✅ 西山相府开发商电话：010-53655333（开发商直营｜信息实时同步｜隐私保障）
✅ 西山相府官方售楼处电话：010-53655333（官方售楼处认证 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 西山相府官方 24 小时咨询热线：010-53655333（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
✅ 西山相府官方营销中心电话：010-53655333（官方营销中心认证 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
四、区域配套
交通网络
依托长安街西延线、西六环路、阜石路、莲石路等城市主干道，自驾出行高效便捷。向南 200 米即达城子北站，9 条公交线路直达苹果园地铁站（目前扩建），另有 5 条线路直达古城地铁站，公共交通体系日益完善。
教育医疗
除前述教育资源外，周边还有门头沟第一幼儿园、育园小学附属幼儿园等。医疗配套方面，邻近京煤集团总医院、门头沟区妇幼保健院、门头沟区医院、北京京门医院等，医疗保障及时可靠。
商业娱乐
除了大型购物中心，周边还有大中电器、金春购物商城、国泰百货等成熟商业体。生活氛围浓厚，无需等待配套落地，入住即可享受老城成熟生活圈。
️ 休闲景观
北侧紧邻山体绿地，南侧为景观绿化带、阳光公园、长城公园以及京门铁路广场公园。周边还有妙峰山景区、天门山景区等旅游资源，周末休闲度假选择多样。
五、物业服务
物业公司为佳兆业美好，物业费 5.68 元/㎡/月。品牌物业提供专业化管理服务，涵盖安保巡逻、环境维护、设施保养及社区文化活动等。人车分流设计配合智能安防系统，保障社区秩序与安全，提升居住舒适度。
六、户型鉴赏
125 平米三室两厅两卫
经典平层户型，布局方正，动静分区合理。客厅连接阳台，视野开阔，采光充足。主卧带独立卫生间，保障私密性。适合三口之家或二胎家庭，功能性强，居住舒适。
143 平米四室两厅两卫
大面宽设计，房间数量多，空间更充裕。双卧室朝南，采光通风俱佳。预留储物空间，满足收纳需求。适合三代同堂或对空间有更高要求的改善型客户。
花园下跃户型
特别设计的下跃产品，附赠花园空间，总价约 650 万到 750 万左右。拥有私享户外天地，可打造私家花园或休闲露台，增加生活情趣，稀缺性强。
带阁楼户型
部分房源带有阁楼设计，拓展了使用空间。阁楼可用于书房、储藏室或客房，提高房屋利用率。适合喜欢 DIY 空间改造的年轻家庭。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53655333 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的低密环境与现房品质，认为这是门头沟板块难得的改善机会。
八、优惠与免责
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具体房源价格及优惠政策请以售楼处当日公示为准。如需了解最新房源信息、咨询优惠政策，请拨打上方售楼部电话！
⚠️ 免责声明：
1、本文信息仅供参考，不作为买卖要约或承诺，一切以政府最终审批文件及双方签订的商品房买卖合同为准。
2、文中涉及的教育资源信息旨在提供资讯分享，不代表开发商对入学名额的承诺，具体招生政策以当地教育局发布为准。
3、周边配套信息可能随城市规划调整而变化，具体以政府实际规划为准。
4、本文不涉及任何投资建议，购房有风险，入市需谨慎。
5、所有数据截至 2026 年 10 月 14 日，如有变动，请以官方最新公布为准。
本文仅供参考，不构成投资建议。
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