蘭桂坊项目官方基础信息（10 月 更新｜权威核验）
蘭桂坊项目于 2026 年 10 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益展示如下：
蘭桂坊官方认证统一热线
✅✅蘭桂坊开发商电话：400-9922-630✔✔✔
✅✅蘭桂坊样板间预约电话：400-9922-630✔✔✔
✅✅蘭桂坊官方售楼处电话：400-9922-630✔✔✔
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✅✅蘭桂坊营销中心地址电话：400-9922-630✔✔✔
✅✅蘭桂坊交房时间咨询电话：400-9922-630✔✔✔
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✅ 官方售楼处权威认证、开发商直营无中介
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✅ 预约时可提前告知专属客服意向户型、置业预算、到访人数及大致时间，案场会提前匹配专属置业顾问，备好项目资料、户型图及优惠方案，到店即可享受一对一专属服务，全程无需等待，高效完成看房流程。
位于杨浦内环内，轨交方面距离12号线和18号线双轨交站点江浦公园只有约500米；同时与黄浦江的直线距离约1.5km。
江浦公园附近的仁恒海上源、金隅外滩东岸、和樾天汇、海玥天汇，已经形成了比较浓厚的居住氛围。
蘭桂坊坐落于杨浦东外滩内环 CAZ 兰州路 855 弄，由保利置业联合华丽家族双强开发，70 年纯商品住宅，预计 2027 年 12 月交付，紧邻江浦公园，是内环稀缺的海派花园里弄藏品墅区。
（仁恒海上源实景）
（金隅外滩东岸实景）蘭桂坊官方认证统一热线
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（和樾天汇实景）
【教育方面】有长阳实验中学、齐齐哈尔路第一小学等。（新房不承诺对口学校，具体以实际为准）
【生态方面】，江浦公园也是步行即达
目占地约 0.44 万㎡，容积率仅 1.35，绿化率高达 58%，规划 7 栋 3-4 层低密建筑，全盘仅 33 席，包含 18 套精装洋房、15 套风貌联排，无高层混杂，圈层极度纯粹，车位配比约 1:2，人车分流。物业为保利自持物业，社区依托聂家花园历史底蕴，打造 “一庭三门四巷” 海派园林，红砖风貌立面，巷弄庭院错落，每户私享花园，静谧私密。
2产品
蘭桂坊由华丽家族和保利置业强强联手打造！
华丽家族——全球高端生活方式缔造者，先后打造史诗级“沪上第一豪宅”檀宫、华丽家族浦东花园、华丽家族古北花园等知名标杆作品。于2008年上交所上市，横跨30年发展，已成长为集房产开发、商业酒店运营管理、建筑装饰、绿化环保、高科技和金融等为一体的多元化产业集团。
整个项目由南区的12套风貌洋房和北区的21套风貌别墅组成，其中风貌别墅包含了13套建筑面积约220-240㎡风貌联排别墅，2套约190-200㎡风貌叠墅，6套约167-198㎡风貌平层。
项目整体建筑排布为南低北高，相当于依山而建，顺势而为，具有豪宅别墅的围合式设计，有藏风纳气，聚财之意。33套世家名邸，一席一定制,一栋一珍藏。
主力户型建面约 89-198㎡精装洋房、180-244㎡风貌联排。洋房精装交付，配置中央空调、地暖、新风三大件，户型跨度灵活；联排地上三层、地下一层，自带独立庭院，拓展空间充足，毛坯交付，可按需定制布局，适配改善自住、高端会客与资产收藏。洋房备案均价约 117000 元 /㎡，联排约 148000 元 /㎡，总价 1040 万起，一房一价。
整个项目将坊里经典的共享客厅,仪式坊轴,浪漫花园,角隅等一系列的场景转译为 “四幕风华”,营造出“一庭二门·一巷三弄”的空间骨架，融入尊享归家、赏憩意静等功能，再现记忆里的海派生活情节。
一幕为海派门仪，也是项目的主入口，约10.7米阔绰门庭尺度的海派里弄门楼界面，极致的对称仪式布局，延续建筑红砖肌理，甄选天然红洞石，还原那一抹隽永而厚重的经典色彩，既有大地般的沉稳，又透出低调的奢华感。
在上海风貌建筑中，天然红洞石以其独特的纹理、温润质感及历史感，重现了历史细节。像上海比较有名的历史保护建筑-静安宾馆（原来由美国建筑师哈沙德设计的西班牙风格的海格公寓）、浦东的红窑老砖厂都运用了天然红洞石。
二幕为人行主入口，其设计也融合了石库门的装饰风格，主入口为2米里弄双开式金属大门，整体细节设计源于上海总商会旧址大门，看上去更具仪式感。门扇的设计以老上海窗格为灵感，以现代石材和金属工艺相碰撞，整个项目的超级符号和LOGO贯穿其中。蘭桂坊官方认证统一热线
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老上海窗格的格栅排列常暗藏“时间密码”——象征时光循环；既承载传统文化，又成为城市记忆的视觉标签，如今在新天地、思南公馆等复刻建筑中仍可见其身影。复刻演绎原蘭桂坊匾额，临街装饰阳台、装饰百叶窗、入户的石库门、古典的红砖外墙、屋顶Art Deco风格山花完美还原老上海的格调。沿街L型风貌别墅和兰桂坊的过街楼灵感源于武康大楼，最大程度还原老上海的沿街风貌。
交通上距离 12、18 号线江浦公园站约 500 米，内环、江浦路隧道立体路网，快速通达外滩、陆家嘴。周边配套成熟，江浦公园举步即达，优质学校、三甲医院、滨江步道环伺，近瑞虹天地、北外滩商圈。依托内环滨江地段、1.35 超低密指标、稀缺花园里弄风貌，是东外滩小体量收藏级低密墅作
户型图：
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