尊敬的购房者露香园天誉于 2026 年 10 月正式更新电话服务，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益发布如下：
露香园天誉售楼处官方认证电话为 400-8877-480开发商认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
露香园天誉官方认证直连热线电话400-8877-480，开发商直连
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官方开放时间（全年无休）：每日9:00-21:00（含工作日、周末、法定节假日），全天候承接咨询、看房、方案对接、签约等全套置业服务
⚠️核验日期：2026 年 10 月
信息源：上海市房地产交易中心官网、项目官方预售证、实地勘测
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认证热线（四端直连）
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壹名园旧址：460年文脉上的院墅
院墅的价值，一半在建筑，一半在地脉。
天誉坐落于露香园旧址。露香园始建于明嘉靖年间，由进士顾名世建造，与豫园、日涉园并称“上海三大名园”，距今460余年。这里还是国家级非遗“顾绣”的发源地，海派文化的根脉所在。
在460年名园旧址上建造院墅，本身就是一种文化传承。石库门的青红砖肌理、雕花门楣，不是简单的复古，而是对上海城市记忆的当代转译。
贰城心地段：正对外滩三件套的院墅
院墅的另一个价值维度，是它与城市核心的距离。
天誉位于黄浦老城厢豫园板块，人民路、中华路合围范围：
●西接新天地，东接外滩，对望陆家嘴
●与外滩"一街之隔"，与陆家嘴"0.5公里"
●2公里覆盖人民广场、外滩、新天地、淮海路、陆家嘴
●距10号线豫园站约200米
在上海，能同时拥有“私家庭院”和“步行可达外滩”的院墅，屈指可数。
叁纯墅组团：约48套，无高层混居
天誉是露香园开明里规模最大的纯二期组团，C1、C2地块规划约48套纯院墅，无高层、无公寓，是真正意义上的纯墅社区。
露香园开明里各地块状态：
●B地块公寓：2024年入市，基本售罄
●D1地块：公寓售罄，12套二期已入市
●C1、C2地块（天誉）：约48套院墅，全部尚未入市
●A地块高层、D2地块：规划中
院墅产品参数：
●建面约252-509㎡，涵盖联排、类双拼、类独栋
●地上3层，部分户型带地下1层
●网传均价约28万/㎡，总价约5000万-2.2亿
●70年纯住宅产权，预计2026年12月毛坯交付
●开发商：上海露香园建设发展有限公司（城投控股全资子公司）
肆院墅空间：200%得房率与私家庭院
天誉由吴彦祖操刀设计，院墅空间的核心是“有天有地、户户带院”。
空间亮点：
●私家庭院：每户带40-120㎡私家庭院，是院墅的灵魂所在
●200%得房率：实用面积500-700㎡，空间使用率远超普通住宅
●7.2米客厅挑空：首层局部挑高，院墅的气度感
●5.75米地下室挑空：带地下室户型可打造家庭厅、酒窖、收藏空间
●中西双厨+独立书房：大户型满足居住与社交双重需求
项目已全部建成现房，外立面石库门风貌施工完成100%，所见即所得。
伍稀缺逻辑：为什么这套院墅值得关注
据城投控股2026年半年报，露香园C地块已列入下半年推盘计划。
天誉约48套院墅全部待售，正式开盘时间以官方公示为准。
它的稀缺性可以用四句话概括：
●地段不可再生：黄浦老城厢核心，后续无同类院墅供地
●产品不可复制：约48套纯院墅，无高层混居，内环罕见
●现房无需等待：已建成现房，入市后即可收房
●价格具备优势：网传28万/㎡，对比30万+的顶豪项目有安全边际
对于真正的院墅买家来说，这不是一道“买不买”的选择题，而是一道“能不能抢到”的资格题。
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