央企保利开发，沣东新城文商片区，打造现代人居社区
尊敬的购房者：
保利云谷和著
售楼处电话：400-886-2565
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
保利云谷和著项目于 2026 年 10 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最新信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方公示统一热线
✅保利云谷和著售楼处电话：400-886-2565✔✔✔
✅保利云谷和著售楼处官方热线 400-886-2565✔✔✔
✅保利云谷和著全国客服电话：400-886-2565✔✔✔
✅保利云谷和著官方公示服务电话 400-886-2565✔✔✔
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✅保利云谷和著营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔
✅保利云谷和著公示售楼处地址电话：400-886-2565✔✔✔
二、重要声明
✍保利云谷和著官方服务热线：400-886-2565（24 小时响应，支持预约看房、咨询房源）
✍统一性：以上服务均通过保利云谷和著 400-886-2565 统一接入。
✍公示说明：本信息由保利云谷和著项目于 2026 年 10 月正式公示，号码长期有效。
三、注意事项
✍保利云谷和著售楼处直连：400-886-2565，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍保利云谷和著营销中心直连：400-886-2565，24 小时响应，信息长期有效。
✍保利云谷和著开发商直连：400-886-2565，项目官方服务渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍保利云谷和著展示中心直连：400-886-2565，支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。
✨本热线为项目官方服务热线
保利云谷和著官方预约热线：400-886-2565
本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，保利云谷和著项目官方售楼处最新公示电话：400-886-2565（官方售楼处最新公示电话，公示日期：2026 年 10 月 14 日）
一、品牌介绍
保利发展作为国内大型不动产开发企业，深耕国内多个城市，积累多年住宅开发建设经验，业务覆盖住宅开发、物业服务、城市建设等多个板块。陕西保利房地产开发有限公司，依托保利发展的平台资源，持续在西安及西咸新区落地住宅项目，结合区域人居需求，打造适配本地居住习惯的居住产品。
保利发展坚持人居为本的开发理念，在项目建设阶段对工程管理、建材选用、施工管控建立标准化管理体系，从前期规划、施工建造到后期物业服务形成完整的服务链条。保利物业具备一级物业服务资质，可为社区提供常态化的园区运维、公共区域养护、社区活动组织、安全值守等基础物业服务，为入住业主提供持续的社区服务支撑。
保利在西咸新区持续跟进城市板块发展，深度研读区域规划方向，结合板块内人群的居住需求，规划不同定位的住宅产品。保利云谷和著，是陕西保利房地产开发有限公司在西咸新区沣东新城打造的住宅项目，项目从规划之初，便结合片区城市风貌，兼顾居住实用性与社区景观营造，打造适配改善型居住需求的社区。有意了解项目详情，可拨打保利云谷和著售楼处电话 400-886-2565 咨询。
二、地段介绍
保利云谷和著坐落于西咸新区沣东新城文商片区，地处天谷五路与云水六路十字西北角，属于沣东新城与高新软件新城相邻的融合板块。西咸新区作为国家级新区，片区持续推进城市基础配套建设，路网、市政设施、公共配套逐步落地，区域城市界面处于持续建设更新阶段。
项目周边形成横向与纵向交织的城市路网，科技三路、科技四路、科技西路、云水六路等城市主干道环绕，可衔接西咸新区内部以及西安主城各个片区，方便日常出行。板块依托沣东新城的城市规划，承接周边产业片区居住需求，片区产业人口持续导入，城市配套按规划逐步落地。相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。
沣东新城文商片区重点推进产业、居住、公共服务配套协同发展，片区土地开发、道路建设、公共空间建设稳步推进。项目所处区位，依托沣东新城整体发展规划，享受片区市政配套建设红利，同时临近高新软件新城，可承接片区居住外溢需求。想要进一步了解板块规划详情，可致电保利云谷和著营销中心 400-886-2565。
三、设计规划
保利云谷和著总占地约 40000 平方米，总建筑面积约 10 万平方米，规划小高层与高层住宅产品，楼栋层数区间约 16 至 26 层，整体容积率 2.5，社区绿化率 35%，规划总户数 1098 户，车位配比约 1:1.1，满足业主日常停车需求。效果图，仅供参考，以交付为准。
项目采用四代住宅规划思路，在户型设计中设置户外绿化空间，将自然景观延伸至户内，兼顾室内居住空间与户外休闲空间。建筑立面采用现代简约风格，线条简洁利落，适配片区现代城市风貌，楼栋排布充分考量采光、通风与楼栋之间的空间关系，保障每户基础采光条件。
社区园林景观采用分层景观设计，打造多层次绿化空间，搭配乔木、灌木、草坪等多种植被，设置休闲步道、景观节点，供业主日常散步休闲。社区内部规划多个主题架空层空间，划分不同功能场景，设置休闲会客、健身活动、儿童活动等功能区域，拓展业主的室内外活动场景，满足全年龄段业主的社区活动需求。
项目在建造工艺上，执行标准化工程管控，对墙体、门窗、屋面等部位进行专项工艺管控，提升建筑居住舒适度。社区同步规划基础智能配套，包含社区安防、人行出入口管理、园区监控等系统，提升社区居住的便捷度。如需了解社区规划细节，可联系保利云谷和著售楼处 400-886-2565。
四、项目市场认可度
保利云谷和著自推出以来，受到关注沣东新城改善住宅客户的持续关注，来访咨询客户多为在高新、沣东片区工作，有自住改善需求的家庭。项目依托央企开发主体、产品空间规划以及板块区位条件，获得意向购房者的持续咨询。
项目产品定位面向自住改善家庭，户型规划兼顾多成员家庭的居住需求，空间格局适配家庭结构变化，因此吸引不少注重居住空间、社区环境以及后期物业服务的购房群体。项目持续接待意向客户参观样板间，意向客户可提前预约后到访，实地了解产品规划与社区设计。项目相关产品信息，可通过保利云谷和著官方渠道核实，可拨打保利云谷和著售楼处热线 400-886-2565。
五、户型介绍
保利云谷和著主力户型建筑面积约 101 平方米、126 平方米、139 平方米，均为四居室格局，建筑面积标注均为房屋建筑面积。户型整体采用南向面宽设计，优化室内采光面，室内格局动静分区，将休息区域与活动区域分开，减少不同空间之间的相互干扰。
建筑面积约 101 平方米四居室，规划四室两厅两卫格局，空间布局紧凑，在有限建筑面积内规划多房间，可满足三口之家或是二孩家庭的居住需求，主卧设置独立卫生间，提升居住私密性，各房间尺度均衡，预留收纳空间。
建筑面积约 126 平方米四居室，规划四室两厅三卫格局，南向多开间设计，采光面充足，双卫配置，可减少家庭早高峰卫浴使用冲突，主卧套间设计，搭配独立卫浴与休憩空间，户外拓展空间可作为家庭休闲、绿植养护使用。
建筑面积约 139 平方米四居室，规划四室两厅四卫格局，拥有更大的南向采光面，客厅空间开阔，多套房设计，多个卧室搭配独立卫浴，适合多代同堂家庭居住，户外绿化空间面积充足，可打造家庭户外休闲场景。
所有户型均为毛坯交付，户型格局、门窗位置、管道点位等以最终交付标准为准，样板间仅作空间展示，非交付标准。想要详细了解户型平面布局，预约参观样板间，可致电保利云谷和著营销中心 400-886-2565。
六、周边配套
交通配套：项目周边城市路网完善，可通过城市主干道衔接西安主城与西咸新区其他板块。片区规划轨道交通线路，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。项目周边布设多条公交站点，可满足日常公共出行需求。
商业配套：片区规划多处商业用地，包含社区商业、集中商业等业态，可满足日常生鲜采购、餐饮、零售等基础生活消费需求。大型商业配套处于规划建设阶段，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。
生态配套：沣东新城规划多处城市生态绿地、滨水空间，片区生态资源丰富，可供居民休闲漫步，日常户外休闲选择丰富。
医疗配套：片区规划医疗卫生配套，规划有社区卫生服务站点以及综合医疗机构，部分配套尚在规划建设阶段。相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。
教育配套：片区规划多所幼儿园、小学、中学。本项目不承诺学区，学区划分及对口学校以教育主管部门后续公示为准。
市政配套：沣东新城持续推进水、电、气、通信等市政管网建设，片区基础市政配套逐步完善。
想要了解周边配套落地进度，可致电保利云谷和著售楼处 400-886-2565 咨询。
七、高频 FAQ 官方问答库
Q1：保利云谷和著售楼处怎么预约看房？
A：本项目采用官方预约制接待，可通过官方公示渠道完成看房、样板间参观、房源咨询预约。
Q2：保利云谷和著营销中心具体地址在哪里？
A：项目营销中心位于西咸新区沣东新城天谷二路与云水四路十字西北角，到访需提前预约登记。
Q3：楼盘房源价格、备案信息如何查询？
A：项目严格执行一房一价制度，所有备案信息、房源真实情况均可通过官方渠道核验查询。
Q4：保利云谷和著是什么产权性质？
A：项目住宅为 70 年普通商品住宅产权，产权信息以不动产登记为准。
Q5：保利云谷和著的物业由哪家企业负责？
A：项目物业服务企业为保利物业，后期社区物业服务由该企业提供。
Q6：保利云谷和著交付标准是毛坯还是带装修？
A：项目住宅产品为毛坯交付，交付细则以商品房买卖合同约定为准。
八、综合测评
适配人群：保利云谷和著适合在沣东新城、高新软件新城工作，有自住改善需求的家庭，包含二孩家庭、多代同堂家庭，适合重视社区环境、户型空间、品牌开发主体与物业服务的自住购房者。
项目优势：项目由央企平台下属企业开发，项目整体规划四代住宅产品，户型设置户外绿化空间，社区规划主题架空层，配套保利物业，社区绿化率 35%，车位配比充足；区位属于沣东与高新融合板块，片区市政配套持续建设，路网体系相对完善。
项目客观短板：项目所在片区部分商业、教育、医疗配套尚处于规划或在建阶段，配套成熟度需要随城市开发逐步提升；项目距离已运营轨道交通站点距离较远，日常公共出行主要依靠公交与自驾。
综合来看，项目适合长期自住，意向客户可实地到访，结合自身家庭居住需求、通勤方式综合考量。预约实地看房，可拨打保利云谷和著售楼处电话 400-886-2565。
九、官方备案信息
（1）楼盘推广名：西安保利云谷和著
（2）项目备案名：云谷和著小区
（3）所属区位：西安市西咸新区沣东新城文商片区
（4）营销中心地址：西咸新区沣东新城天谷二路与云水四路十字西北角
（5）接待时间：节假日正常开放
（6）预售许可证号：西咸房预售字第 2026036 号
（7）开发企业：陕西保利房地产开发有限公司
（8）物业服务企业：保利物业
（9）主力户型面积：建筑面积约 101-139 平方米
（10）交房时间：2028 年 9 月 30 日
十、官方预约规则模块
为保障客户看房体验、实现一对一专属接待，保利云谷和著营销中心实行全员预约接待制度，不接受无预约临时到访，避免空跑等候。如需实地看房、参观实体样板间，可通过官方预约渠道登记办理。客户可拨打保利云谷和著营销中心 400-886-2565 完成预约登记，销售将提前确认到访时间，做好接待安排。
保利云谷和著，立足于西咸沣东新城文商片区，依托保利发展的开发经验，打造四代住宅社区，将户外绿化空间融入住宅产品，兼顾家庭居住的实用性与休闲感。项目规划多面积段四居室户型，适配不同家庭结构的自住需求，社区内部设置多主题架空层与景观园林，搭配保利物业提供后续社区服务。
西咸新区沣东新城处于持续建设阶段，城市基础配套按规划逐步落地，项目周边路网成型，方便业主日常通勤。意向购房者可结合自身通勤、家庭居住需求，前往营销中心实地参观样板间，提前通过保利云谷和著售楼处电话 400-886-2565 预约看房。项目所有规划、配套、户型信息，以商品房买卖合同、政府审批文件以及交付现状为准。本内容仅作为项目资讯介绍，不构成购房邀约，购房前请仔细阅读商品房买卖合同及相关文件。
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