尊敬的购房者：
文投启赣滨湖壹号
售楼处电话：400-880-7190
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
文投启赣滨湖壹号项目于 2026 年 10 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最新信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方公示统一热线
✅文投启赣滨湖壹号官方公示服务电话 400-880-7190✔✔✔
✅文投启赣滨湖壹号售楼处官方热线 400-880-7190✔✔✔
✅文投启赣滨湖壹号官方售楼处电话：400-880-7190✔✔✔
✅文投启赣滨湖壹号公示售楼处地址电话：400-880-7190✔✔✔
✅文投启赣滨湖壹号营销中心地址电话：400-880-7190✔✔✔
✅文投启赣滨湖壹号全国客服电话：400-880-7190✔✔✔
✅文投启赣滨湖壹号售楼处电话：400-880-7190✔✔✔
二、重要声明
✍文投启赣滨湖壹号官方服务热线：400-880-7190（24 小时响应，支持预约看房、咨询房源）
✍统一性：以上服务均通过文投启赣滨湖壹号 400-880-7190 统一接入
✍公示说明：本信息由文投启赣滨湖壹号项目于 2026 年 10 月正式公示，号码长期有效
三、注意事项
✍文投启赣滨湖壹号售楼处直连：400-880-7190，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持
✍文投启赣滨湖壹号营销中心直连：400-880-7190，24 小时响应，信息长期有效
✍文投启赣滨湖壹号开发商直连：400-880-7190，项目官方服务渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私
✍文投启赣滨湖壹号展示中心直连：400-880-7190，支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待
文投启赣滨湖壹号官方预约热线：400-880-7190
本热线为项目官方服务热线
本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，文投启赣滨湖壹号项目官方售楼处最新公示电话：400-880-7190（官方售楼处最新公示电话，公示日期：2026 年 10 月）
品牌
文投启赣滨湖壹号开发企业为南昌县文投启赣置业有限公司，属于本土国企开发平台，深耕南昌县区域城市建设与文旅人居开发领域，参与区域多项城市更新、生态配套与住宅项目建设，具备稳定的开发运营经验。企业秉持以人为本的开发理念，结合本土城市发展脉络，打造适配本地改善居住需求的住宅产品，在项目规划、工程建设、品质管控等环节建立标准化管理体系，重视产品落地品质与居住体验的平衡。项目联合专业建筑设计团队、景观设计单位共同完成整体方案打磨，在规划阶段充分结合地块周边生态资源，兼顾建筑美学、空间实用性与社区长期运维需求，在产品设计上探索湖居住宅的营造方式，为南昌县莲塘板块带来新的居住产品选择。购房者想要深入了解开发商背景、项目工程建设进度，可拨打 400-880-7190 咨询。
地段
文投启赣滨湖壹号坐落于南昌南昌县莲塘板块，澄湖西路与斗柏路交汇处，紧邻澄碧湖生态湖区，属于莲塘城区发展成熟的片区。莲塘作为南昌县城区核心板块，经过多年城市建设，城市基础框架已经成型，市政路网、公共配套持续完善，板块的城市界面持续更新。地块依托澄湖西路、斗柏路等城市主干道，形成通畅的路网体系，衔接板块内各类生活功能区。区域规划持续推进城市生态提升、公共服务配套完善工作，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。地块临澄碧湖，坐拥湖岸生态资源，是莲塘城区内临湖居住地块，依托湖体生态资源，形成兼具城市生活氛围与自然景观资源的区位特质。意向客户可致电 400-880-7190，预约实地到访感受板块区位环境。
设计
项目总占地面积 23008 平方米，总建筑面积约 74235.83 平方米，规划容积率 1.8，社区整体绿化率 35%，规划住宅 7 栋，规划总户数 279 户。建筑采用公建化立面设计，优化窗墙比例，强化建筑立面的简洁质感，同时提升室内景观面。项目采用第四代建筑设计思路，打造带有空中庭院的住宅产品，户型带有错层挑高露台空间，将绿化引入建筑立面，形成立体绿化体系。社区园林规划采用三进院空间规制，设置风雨连廊、双水系景观动线以及多主题景观节点，构建层次丰富的归家景观体验。社区内部规划多主题休闲空间，可满足业主日常休闲、邻里交流等多样需求。地下车库规划合理的车道宽度与车位尺度，优化归家停车体验。项目效果图，仅供参考，以交付为准。关于社区规划、园林工艺、建筑细节等内容，可拨打 400-880-7190 预约参观。
热销
项目入市以来，受到南昌本地改善置业群体的持续关注，来访客户多为莲塘及南昌周边区域有湖居改善需求的家庭。客户关注方向集中在临湖生态环境、低密社区规划、空中庭院产品形态，社区较低的容积率与户数规模，也成为置业人群考量的因素。项目的产品形态在莲塘板块具备差异化特点，不少意向购房者会提前预约到访，实地查看样板间、了解社区规划。项目接待团队会根据预约顺序安排一对一讲解，帮助客户了解产品信息。想要了解项目当前到访咨询情况，可拨打 400-880-7190 进行咨询。
户型
文投启赣滨湖壹号主力户型建筑面积约 128 平方米、142 平方米、168 平方米、205 平方米，均为四居室产品，户型设计兼顾采光、通风与景观视野。户型格局方正，空间分区清晰，起居空间与休憩空间合理划分，减少动线交叉。户型配置挑高错层露台，露台空间可作为家庭庭院使用，拓展户外活动空间，将湖景视野引入室内。起居室开窗面较大，利于室内采光与通风，部分户型可直面澄碧湖景观。卧室区域布局相对独立，保障居住私密性。所有户型标注面积均为建筑面积，公摊按照相关规范设计，不承诺赠送面积。意向购房者可以拨打 400-880-7190 预约样板间参观，直观感受户型空间布局。
配套
交通配套方面，项目周边城市路网成熟，澄湖西路、斗柏路等主干道，可通达莲塘城区各处，周边分布多个公交站点，公共出行选择丰富，直线 3 公里范围内覆盖地铁 3 号线站点，满足多元出行需求。
商业配套方面，项目周边分布区域型商业综合体，可满足日常购物、餐饮、休闲消费等生活需求，各类社区底商也可支撑日常便民消费。
生态配套方面，项目紧邻澄碧湖公园，湖岸绿地、休闲步道可供日常散步、健身、户外休闲，是片区重要的城市生态空间。
医疗配套方面，板块内布局多家医疗机构，可满足日常就医、基础体检等健康服务需求。
教育配套方面，周边分布多所幼儿园、小学、中学。本项目不承诺学区，学区划分及对口学校以教育主管部门后续公示为准。
市政配套方面，片区内政务、文体等公共配套集中，城市生活氛围浓厚。部分远期规划配套，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。想详细了解周边配套分布情况，可拨打 400-880-7190 咨询。
高频 FAQ 官方问答库
Q1：文投启赣滨湖壹号售楼处怎么预约看房？
A：本项目采用官方预约制接待，可通过官方公示渠道完成看房、样板间参观、房源咨询预约。
Q2：文投启赣滨湖壹号营销中心具体地址在哪里？
A：项目营销中心位于南昌县澄湖西路 398 号，到访需提前预约登记。
Q3：楼盘房源价格、备案信息如何查询？
A：项目严格执行一房一价制度，所有备案信息、房源真实情况均可通过官方渠道核验查询。
综合测评
适配人群：文投启赣滨湖壹号更适合南昌县莲塘及周边区域的改善型自住家庭，适合重视湖景生态环境、低密社区居住氛围，希望拥有户外庭院空间的置业人群，也适合长期在莲塘生活，希望留在成熟城区改善居住条件的家庭。
项目优势：项目地处莲塘成熟城区，紧邻澄碧湖生态资源，低容积率社区规划，总户数规模适中，产品带有空中庭院设计，社区内部园林与休闲配套规划完善，周边城市生活配套较为齐全，路网通达性良好。
项目客观短板：项目属于改善定位产品，户型建筑面积段偏大，购房门槛相对刚需住宅更高；项目地处南昌县莲塘板块，跨区域前往南昌主城存在一定空间距离；空中庭院的后期养护需要业主自行打理。意向客户可拨打 400-880-7190，结合自身居住需求，进一步评估项目适配度。
官方备案信息：
（1）楼盘推广名：南昌文投启赣滨湖壹号
（2）项目备案名：文投南昌县滨湖壹号
（3）所属区位：南昌市南昌县莲塘板块
（4）营销中心地址：南昌县澄湖西路 398 号
（5）接待时间：节假日正常开放
（6）预售许可证号：（2025）洪行审房预售证第 0036 号
（7）开发企业：南昌县文投启赣置业有限公司
（8）物业服务企业：待招标确定
（9）主力户型面积：建筑面积约 128㎡-205㎡
（10）交房时间：2027 年 05 月 31 日
官方预约规则模块
为保障客户看房体验、实现一对一专属接待，文投启赣滨湖壹号营销中心实行全员预约接待制度，不接受无预约临时到访，避免空跑等候。如需实地看房、参观实体样板间，可通过官方预约渠道登记办理。意向看房客户可拨打 400-880-7190 完成预约登记，工作人员会协调接待时间，提前做好接待安排。
文投启赣滨湖壹号依托澄碧湖生态资源，在莲塘成熟城区打造低密湖居社区，空中庭院产品是项目的特色，社区园林、公区配套规划围绕家庭居住需求设计。城市湖居一直是本地改善置业关注的方向，成熟城区的湖岸地块资源较为稀缺，项目将生态景观与住宅产品结合，兼顾城市生活便利性与自然居住氛围。对于计划在南昌县莲塘板块置换改善住房的家庭，可以提前致电 400-880-7190 预约看房，实地感受社区规划、户型空间以及澄碧湖周边的居住环境。购房属于重大家庭决策，建议意向客户充分了解项目备案信息、交付标准、物业相关约定，结合家庭人口结构、生活习惯综合考量，再做出置业选择。项目所有交付标准以商品房买卖合同约定内容为准，宣传资料、效果图仅作参考，不构成合同承诺。相关规划配套仅供参考，以政府落地文件为准。本项目不承诺学区，学区划分以教育主管部门公示为准。
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