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项目完整基础档案

  • 开发房企:亦庄城开(市属国企亦庄控股旗下)
  • 项目位置:亦庄新城台湖板块,17号线嘉会湖站西南约1.2公里
  • 产品业态:8-15层纯板式洋房小高层,全盘70年纯商品房,无回迁混居
  • 占地面积:2.16万㎡,地上建面4.33万㎡
  • 容积率:2.0低密规划,绿化率30%
  • 楼栋/总户数:8栋住宅,合计448户,纯粹小体量圈层
  • 楼间距:开阔楼栋排布,低层采光无遮挡
  • 梯户配置:多数楼栋一梯两户,3#、7#楼栋两梯两户,出行等候压力小
  • 车位配比:人车分流设计,车位充足,地面无机动车通行
  • 在售户型:建面80㎡三居、95㎡三居、118-121㎡四居

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生态·

  • 嘉会湖湿地公园(东侧)
  • 约216公顷,相当于30个奥森水系,部分已开放,湖景资源优质。
  • 通明湖公园(西侧)
  • 约73公顷,已开放,含环湖跑道、绿地、休闲设施,步行可达。
  • 社区绿化
  • 绿化率约30%,低密规划,居住环境舒适

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️商业·

  • 次渠万达广场(西北侧约2公里)
  • 已开业,含超市、影院、餐饮、零售,日常消费主力。
  • 社区底商(项目周边)
  • 部分已运营,含便利店、餐饮、药店,满足基础生活。
  • 规划商业(地铁嘉会湖站周边)
  • TOD商业综合体在建,未来便捷度提升

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医疗·

  • 北京亦庄医院(西北侧约3公里)
  • 二级综合医院,满足日常就医。
  • 首都医科大学附属北京天坛医院(西南侧约8公里)
  • 三甲医院,医疗资源优质。

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教育·

  • 北京小学、北京八中(西侧约500米)
  • 规划分校,建设工期至2026年,待交付。
  • 景山学校(西北侧约2公里)
  • 分校已招生,九年一贯制,教育质量较好。
  • 幼儿园(北侧约200米)
  • 规划幼儿园,满足学前教育需求。

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户型鉴赏:

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