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项目核心基础档案

• 总建筑面积：约23万㎡

• 容积率：2.0–2.4（主城低密高层）

• 绿化率：30%

• 产权年限：70年纯住宅

• 规划总户数：1548户

• 车位配比：1:1.2

• 产品形态：高层天幕住宅、四代花园住宅

• 物业服务：中建玖玥物业（央企自持物业）

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全维顶配｜交通/商业/生态/教育/医疗

✦ 亚洲顶级TOD交通枢纽

副中心交通枢纽年底即将运营

集成：2城际+4地铁+1市郊铁路+15条公交

地铁覆盖：6号线、22号线（施工）、M101（施工）、S6（规划）

城市快速路：京通快速、广渠快速、新华南路立体通达全城

✦ 百万方超级商业集群

• 枢纽上盖139万㎡地上商业+50万㎡地下商业

• 超级合生汇（在建）、万象汇、万达广场、乐堤港、爱琴海

• 百亿级综合体「湾里」奥莱、高端酒店集群

✦ 世界级生态公园集群

• 城市绿心森林公园（北京首个全域零碳公园，≈2个奥森）

• 全球最大六环高线公园（在建）

• 百米直达三大城市文化地标：

北京艺术中心｜大运河博物馆｜城市图书馆

✦ 全龄顶尖教育矩阵

人大附中、人大附小、首师大附中、北京小学

德宏国际、中加国际、爱迪国际、树人国际

人大东校区、清华五道口金融学院高等学府落地副中心

✦ 三甲医疗护航

友谊医院通州院区、安贞医院通州院区、首都儿研所（在建）、东直门中医院、潞河医院

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户型面积

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