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首批楼栋封顶，艺术门庭实景呈现；天竺绝版土地之上，懋源·骊橒臺产品力兑现

天竺的确定性正在被时间反复印证

9月3日，828新政后北京首场土拍落槌:顺义后沙峪温榆河生态走廊地块82.99亿成交、溢价率约17.37%，历经170余轮竞价。市场用真金白银，重新给温榆河沿岸的中央别墅区定价。更值得关注的，是这场土拍背后的信号一一后沙峪作为中央别墅区的一员，土地价值的跃升，印证了真正的别墅板块价值正被市场重新认可:与一年前紧邻地块相比，新地块住宅楼面价已上涨约18%。而天竺，作为中央别墅区正源之地，价值不言而喻:核心区土地彻底开发饱和，多年无新增宅地，近三年仅出让两宗纯住宅用地，均由懋源竞得。朝阳越供地、地价越涨，天竺越以"零新增、无稀释"凸显绝版。

真正的稀缺从来不是供应而是不再供应

作为北京第一代涉外顶豪住区，天竺用三十年，让国际化全维配套变成鼎级生活日常:温榆河上游原生生态带、天竺公园，天赋不可复刻;罗红艺术馆、松美术馆、左堤三号同席，丽宫、黑骑士、尼克劳斯高尔夫与高端马术构成圈层共识。荣和广场、中粮祥云小镇、温榆广场商业落地运营;德威、青苗、ISB国际学校集群，教育全维落地;板块高端别墅二手房单价稳居高位，业主惜售、换手率极低一一经年沉淀的纯粹顶豪圈层，抗跌、保值、稳增值。

天竺的确定性不止于土地与生活更迎来政策层面的同频印证

8月28日新政落地:商品住房预售以主体结构封顶为前提，有力有序推行现房销售一一当图纸与样板间不再构成说服力，兑现已不是加分项，而
是入场券。从“高负债、高杠杆、高周转"的粗放扩张，转向以交付品质为锚的稳健经营，是行业逻辑的必然转身。懋源以地产开发为核心，整合产品研发、土建工程、精装工程、园林工程等多元业务板块，不以盈利为目标，交付品质与超预期兑现才是根本价值锚点。当交付确定性成为行业最稀缺的资产，懋源的路径获得了制度层面的正向呼应。

低密土地呈现周期更长，对开发商的资金实力与品质把控要求更高。而懋源·骊樗臺，已经用实景回应了这一命题。

兑现力·看得见的成境
首批楼栋已封顶，擎樗飞翼门庭实景呈现。约50米超尺度艺术流线界面沿街铺展，整面橙红色弧形红洞石大理石与珐琅板交织的幕墙在日光下显影温润肌理，展翼而立的门庭，是归家的第一重礼序，更是天竺的艺术坐标;步入园区，叠瀑仪仗层层列阵。效果图上的承诺，在这里已经落地成真一一“所见即所得”，不是一句口号，而是天竺土地上的既定事实。

产品力·住得进的从容
建面约190-320m2全景舱艺墅精装大平层，以平层之宽，纳别墅之序。全景舱的开阔视野，把天竺的生态与阳光引入室内;先锋审美与大师园境相映，平层生活别墅化一一不是别墅的简化，而是把别墅的院落感、层次感与仪式感，装进一层平面的开阔秩序里。