布吉百合世纪广场二期作为布吉片区稀缺的“地铁口+大型商业+本土名企+教育氛围”改善型大盘，以下为您全楼盘档案与核心价值解析：
一、 核心基础规划参数
【开发商】深圳市世纪百合房地产开发有限公司
【占地面积】约3.6万㎡
【建筑面积】约27万㎡
【总户数】1093户
【户型面积】98-143 ㎡ 3-5房（一期 174 ㎡阔绰 5 房热售中）
【停车位】1389个（车位比超1:1）
【物业及物业费】深圳市兴业物业，4.95元/㎡/月
【绿化率】40%
【容积率】≤5.1
【总楼栋及总层高】3栋7个单元，31-48层
【梯户比】2梯4户
【交楼时间】预2027年9月，精装交付
【产权年限】70年（2019年11月-2089年11月）
【项目位置】深圳龙岗区布吉街道惠康路与翔鸽路交汇处
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二、 主力户型结构与空间解析
项目二期定位为“首改与深度改善”，户型格局多为方正格局、动静分区、大采光面设计：
- 约 98㎡ - 104㎡（经典3房2卫）
- 特点：竖厅/动静分区格局，主卧套房带独立卫生间与飘窗，全明厨卫，刚改入门主力，总价门槛相对适中（折后总价约460万 - 520万元）。
- 约 121㎡ - 143㎡（舒适4房2卫 / 5房）
- 特点：超大开间客厅接连阔景大阳台，南北通透或采光优越，套房主卧步入式衣帽间空间充足，满足二胎家庭或三代同堂居住需求（折后总价约600万 - 750万元）。
- 约 174㎡（阔绰大平层）
- 特点：改善天花板户型，大横厅/双景观阳台，多套房配置，尊崇感强，主要面向片区内地缘性高端改善人群。
三、 核心卖点一：百鸽笼“双地铁”超级枢纽优势
- 下楼即达地铁口：
- 5号线百鸽笼站：项目紧邻/地下通道接驳百鸽笼站，属于真正的“风雨无阻”地铁盘。
- 换乘效率高：1站至布吉站可无缝换乘3号线14号线快线（14号线2站直达福田岗厦北、福田枢纽）；西向直通留仙洞、西丽、前海，南下换乘后快速抵达罗湖万象城、福田中心区及南山科技园。
- 远期规划加持：
- 规划中的深圳地铁17号线（罗湖火车站—平湖）规划与百鸽笼站形成交汇换乘，未来片区轨交网络进一步加密。
四、 核心卖点二：“百外”教育圈与人文氛围
百合集团在深圳教育界具备深厚声誉（“百外”被称为深圳民办初中的金字招牌）：
浓厚的教育氛围聚集：
小区紧邻深圳知名民办初中——深圳市百合外国语学校以及百外教育集团旗下的配套体系。
项目社区内规划配建有高品质9班制幼儿园。
公办学区划分参考：
重要提示：虽然周边被“百外”教育资源环绕，但“百外外国语学校”初中为民办性质（按深圳现行政策进行积分/摇号录取）。
项目周边的公办划片涵盖信义假日名城学校（公立九年一贯制）、百外世纪小学等片区成熟学校，整体师资与就近入学便利度在龙岗乃至泛罗湖区域处于中上游水平。
五、 核心卖点三：万象汇商圈与成熟生活主场
一桥/一路之隔的商业旗舰：
隔街即是约18万㎡的布吉华润万象汇（布吉客流与品牌规格最高的购物中心），涵盖盒马鲜生、华润万家、知名影院、一线餐饮与潮流零售，日常下楼即可满足休闲、遛娃、购物全需求。
烟火气与社区配套：
项目自身规划有沿街特色商业街区，与一路之隔的信义假日名城、百合星城成熟商业融为一体，周边银行、药店、肉菜市场、临街老字号餐饮一应俱全。
总结：以上内容即为【一文读解：布吉百合世纪广场二期楼盘详情，百鸽笼地铁 + 百外教育圈新房】对本次项目的详情介绍，感谢您的阅读，期望能为您的购房置产提供助力和良好体验，想要获取更多有关内部优惠、准签优惠、预留房源、等相关的信息，请致电开发商黄经理，电话：13530937178（微信同号）
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