从湾区规划到央企联合体中标，从教育布点到老旧小区改造立法级立项，这片嘉陵江西岸的土地正在经历一场有政策层级、有资金路径、有实施主体的系统性推进。
井双半岛的政策逻辑，核心在一句话：它不是沙坪坝的“局部更新”，而是重庆“两江四岸”四大湾区中嘉陵江智能创新湾区的核心承载地。
2020年12月，重庆市规划和自然资源局在《“两江四岸”城市发展主轴规划研究》中首次提出整合形成嘉陵江智能创新湾区，湾区范围明确涵盖沙坪坝段的沙磁、井双片区，推动智能研发和文化创新转型。沙坪坝区“十四五”规划进一步细化为“一湾两半岛”——嘉陵江智慧创意湾区、井口科技产业半岛、双碑创意设计半岛，重点发展创意产业、新消费经济等现代服务业，联动两江新区蔡家智慧新城、悦来智慧城、礼嘉智慧公园。
这一定位在2026年迎来了真金白银的落地。中交集团以约500亿元战略投资落子井双新城，首期170亿元投向井口城市更新和重庆特钢厂城市更新。其中，井口片区城市更新项目由中交重庆投资发展有限公司牵头，联合中交第二公路工程局、中交第三航务工程勘察设计院，以约39.19亿元中标，建设内容涵盖厂房改造约4.9万平方米、老旧小区改造约7.0万平方米、市政道路10公里、管网约20公里、公共服务设施约9.9万平方米、公园及绿地约41.60万平方米。
在实施路径上，沙坪坝明确了“先滨江，后腹地，逐层推进”的策略，生态骨架先行立起，城市功能逐步填充。这一思路在具体项目中已有清晰体现：2026年2月，井口片区老旧小区排水防涝设施更新改造工程取得施工许可证，建设规模5.818千米管网，成为井口片区城市更新首个取得施工许可的子项目。同月，长江嘉陵湾区井双片区生态环境系统整治项目一期招标，井熙路片区污水管网约706米，井盛路及井华路片区新建雨水管网约1047米、污水管网约529米，合同估算金额约2300万元。
老旧小区改造同样按政策层级推进。2026年7月，沙坪坝区井双老城居住区老旧小区周边基础设施更新改造工程（一期）二标段发布招标公告，项目经区发改委批准（沙发改〔2025〕25号），覆盖井口、双碑、石井坡三个街道，建设内容包括基础设施改善约50830平方米、安全隐患整治约6200平方米、盘活闲置资源20000平方米、市政管网改造约7000米、公厕改造约8处，工期180日历天，合同估算金额约2800万元。
政策的连贯性还体现在空间规划的远期安排上。沙坪坝区国土空间分区规划将井口片区定位为“以高新产业和新型产业为主要功能导向，以产业楼宇为载体打造数字经济集群的重要区域”，明确提出“积极融入嘉陵江智能创新湾区建设”。从市级湾区规划到区级产业定位，从央企战略投资到具体标段招标，井双半岛的政策链条正在一层层闭合。
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