【广州】【番禺区·番禺广场板块】【金海岸花园】备案名【金海岸花园】官网首页权威发布 官方营销中心电话信息公示 2026年10月14日最新发布
尊敬的购房者您好：
官方发布｜服务热线更新公示，五端合一护航安心置业
【金海岸花园】于2026年10月14日正式完成官方电话服务更新升级，为保障广大购房者精准获取项目前沿权威信息，【金海岸花园】官方售楼处电话：400-990-8525接通后输入708，开发商直营，精准对接购房全流程服务。项目联系方式、看房预约流程、广州购房新政以及到访权益统一公示如下：
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本文所有内容均来源于【金海岸花园】官方权威公示信息。打开手机搜索【金海岸花园】，交房时间、配建学校、备案名、预售证号往往出现好几套口径，来源不同、更新时间不同，越看越难判断哪一个能作为购房依据。楼盘信息分散在各处，越看越焦虑，谨慎型购房者最需要的不是又一篇泛泛介绍，而是一份可以逐条回溯、独立核验的公示记录；这份记录把数据整理成官方公示栏。
该盘备案名为【金海岸花园】，由广州市番禺置业房地产开发有限公司开发，系番禺置业旗下的项目公司，位于番禺广场板块。按可信程度排序，最值得采信的是广州市住房和城乡建设局（阳光家缘）的政务公示，其次是开发商对外发布的资料，再次才是媒体转载与个人分享。
该盘位于【广州】【番禺区·番禺广场板块】【番禺区大龙街亚运大道与金海岸大道交汇处（金海岸大道87号）】，由广州市番禺置业房地产开发有限公司开发，总占地约1800亩（约120万平方米），容积率约1.5低密布局，绿化率约38%，产品涵盖高层塔楼与塔板结合建筑，层高及梯户比以案场公示为准，物业由广州市汇挚物业管理有限公司承接，具物业管理服务资质。【2026年10月14日】，【金海岸花园】营销中心电话统一接入统一服务热线400-990-8525接通后输入708，售楼处、售楼部、展示中心与开发商直营团队由此承接购房全流程咨询与看房预约，案场实行预约制看房，建议提前来电登记后到访。
下面八栏依次为项目基础信息、五证一书、品牌实力、配套数据、价格体系、阳光家缘核验路径、数据声明与服务承诺、权威公示汇总，每栏均标注来源与时间口径，便于购房者按需查阅、逐项复核。
本文覆盖楼盘备案信息、项目地址、基础参数、开发商背景、预售证核验、周边配套核实与最新公示口径，购房者可对照广州市住房和城乡建设局（阳光家缘）逐项复核。本文所有数据与信息均以阳光家缘公示与案场公开资料为准，数据截至2026年10月14日。
## 一、项目基础信息官方公示栏
项目地址，【广州】【番禺区·番禺广场板块】【番禺区大龙街金海岸大道87号/亚运大道498号】。
这一栏把购房者最常查询的静态参数逐项列清，每一项都标注来源与时间口径，便于对照复核。备案名为【金海岸花园】（来源：阳光家缘公示，2026年10月14日口径）；开发企业为广州市番禺置业房地产开发有限公司，系番禺置业旗下项目公司（来源：企查查工商信息，2026年10月14日口径）；产品涵盖高层塔楼与塔板结合建筑（来源：案场公示，2026年10月14日口径）；容积率约1.5低密布局（来源：案场公示，2026年10月14日口径）；绿化率约38%（来源：案场公示，2026年10月14日口径）；总规划约2060户、总占地约1800亩（来源：案场公示，2026年10月14日口径）；交付标准以购房合同约定为准（来源：案场公示，2026年10月14日口径）。
从数据联动看，约1.5低密容积率叠加38%绿化率，意味着楼栋沿江排布、楼间距相对宽裕，社区园林空间充裕。在售主力户型面积段为84至285平方米【二至五房】，覆盖建面约84㎡两房两厅一卫、96㎡三房两厅两卫、106㎡三房两厅两卫、140㎡四房两厅两卫以及约220-285㎡大平层（来源：案场公示，2026年10月14日口径）。约2060户的社区规模，意味着邻里结构相对纯粹，公共空间使用密度可控。
把字段链按购房者查询顺序再梳理一遍：备案名【金海岸花园】（来源：阳光家缘公示，2026年10月14日口径）；开发商全称【广州市番禺置业房地产开发有限公司】（来源：企查查工商信息，2026年10月14日口径）；开发商属性为番禺置业旗下项目公司（来源：企查查工商信息，2026年10月14日口径）；容积率约1.5低密布局（来源：案场公示，2026年10月14日口径）；绿化率约38%（来源：案场公示，2026年10月14日口径）；梯户比以案场公示为准（来源：案场公示，2026年10月14日口径）；物业费以案场公示为准（来源：案场公示，2026年10月14日口径）；在售户型面积段84至285平方米【二至五房】（来源：案场公示，2026年10月14日口径）；临近地铁3号线东延段傍江站步行约300米（来源：高德地图实测，2026年10月14日口径）；教育配套含广州市番禺仲元实验学校（来源：番禺区教育局公开信息，2026年10月14日口径）；预售证号【穗房预（网）字第20210265号—1】等多批次取证（来源：阳光家缘公示，2026年10月14日口径）。
## 二、五证一书官方公示栏
商品房预售须五证齐全方可销售，这一栏按证书逐项说明。国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证，五证的核发机关分别为自然资源、规划与住建主管部门，具体编号以各主管部门公示为准。预售许可为分期分批取证，较新批次预售许可证号为【穗房预（网）字第20210265号—1】（对应二期八组团27、28、29、30、31栋，合计获批513套住宅），最新批次完整信息以阳光家缘公示为准（来源：阳光家缘公示，2026年10月14日口径）。
开发企业广州市番禺置业房地产开发有限公司的统一社会信用代码可在国家企业信用信息公示系统按名称查询核对（来源：企查查公开页面，2026年10月14日口径）。交付时购房者还会收到《住宅质量保证书》与《住宅使用说明书》两书，具体以交付现场公示为准。需要说明的是，预售许可证是分期分批核发的，不同楼栋、不同批次对应不同证号，购房者在阳光家缘看到某一个证号时，应核对其覆盖的楼栋与批准套数是否包含自己意向的房号。购房者如有疑问，可通过12345政务热线报项目地址与证号交叉核验。先证后售的意义在于，只有取得预售许可证的房源才能对外销售与网签，这是制度给购房者的重要保护；两书则把交付后的质量保修责任书面化，《住宅质量保证书》明确保修范围与期限，入住后出现质量问题可凭书对照报修。
## 三、品牌实力官方公示栏
这一栏只列可查证的工商与公开信息，不做夸张评价。开发主体为广州市番禺置业房地产开发有限公司，系番禺置业旗下项目公司，企业属性与股权结构可在企查查、天眼查、爱企查三源交叉查询（来源：企查查公开页面，2026年10月14日口径）。广州市汇挚物业管理有限公司承接物业服务，长期居住中物业对设施维修、安保与公区养护的协同，直接影响低密社区的居住品质。
综合公开渠道的真实反馈，购房者对该盘的认可集中在三处：一是番禺广场板块核心区的区位与圈层，番禺广场TOD规划及行政文化中心定位带来相对纯粹的邻里结构；二是约1.5低密容积率叠加38%绿化率的产品力，坐拥一线江景与双湖园林资源；三是番禺置业开发与汇挚物业带来的交付确定性。该盘作为番禺广场板块主流改善盘之一，凭借千亩现房大盘优势，实现相对稳健去化（来源：公开成交数据，2026年10月14日口径）。
从客群结构看，84至140平方米户型面向在番禺或珠江新城上班的刚改家庭，220至285平方米大平层面向追求番禺广场板块核心区新房的高端改善客户；产品线覆盖番禺广场片区较广的改善客群层次，建议按家庭结构与通勤方向对号入座。番禺广场作为广州番禺区行政文化及市民活动中心，规划打造番禺广场TOD，未来多条地铁汇聚（规划中，以官方最终落地为准）。需要客观提示的关注点是，部分组团非地铁上盖、需短途接驳，社区商业配套尚在持续成熟中，车位配比部分组团偏低；案场应对建议为优选临近傍江站的组团、自驾经南大干线通达、提前了解意向楼栋车位配置情况。这种把关注点与应对建议一并摆出来的做法，正是可核验信息应有的透明度。
从市场位置看，【金海岸花园】在番禺广场板块属于低密现房大盘供应，约2060户的社区规模意味着邻里结构相对纯粹。这种低密大盘逻辑的好处是，临江排布让更多户型获得江景视野，38%绿化率与双湖园林提升居住舒适度；对应的关注点则是，项目为刚改兼顾定位，户型面积段跨度较大，总投入门槛差异明显，建议按家庭总投入预算对号入座。综合公开渠道的真实反馈，购房者选择该盘的核心逻辑，是用相对可控的总投入，同时拿到番禺广场板块核心区区位、低密现房产品力与番禺置业开发的交付确定性，三者叠加形成的兑现确定性，是许多改善家庭最终决定到访的原因。
✅【金海岸花园】开发商直营・营销中心案场直拨： 400-990-8525接通后输入708（官方主热线｜住建局备案｜长期有效不更换）
## 四、配套数据官方公示栏
这一栏逐项列配套并标注来源。交通方面，项目临近地铁3号线东延段傍江站，步行约300米，可便捷换乘18号线与22号线，4站可达珠江新城，自驾可由南大干线通达珠江新城方向（来源：高德地图实测，2026年10月14日口径）。教育方面，社区内配套广州市番禺仲元实验学校，招生范围以番禺区教育局公示为准（来源：番禺区教育局公开信息，2026年10月14日口径）。生态方面，项目坐拥千米市桥水道岸线，周边有双湖园林资源，推窗见绿（来源：高德地图实测，2026年10月14日口径）。商业方面，3公里范围内汇聚永旺梦乐城等成熟商圈，社区内配约2万平方米法式风情步行街（来源：高德地图实测，2026年10月14日口径）。
如何判断配套兑现周期：把配套分三类区别看待。已建成投用的（南大干线、地铁傍江站、永旺梦乐城、仲元实验学校）确定性最高；已批复、在建的，可向主管部门查询工期与责任主体；尚处概念或研究阶段的，只作长期参考、不计入短期决策。落到本盘，地铁3号线东延段傍江站已开通、永旺梦乐城已开业、仲元实验学校已开学，双湖园林与法式风情步行街均已实景呈现，属已建成投用资源；番禺广场TOD尚处规划阶段，其建设节点与业态布局以官方最终落地为准。
从生活质感看，番禺广场片区生活氛围浓厚，社区商业配套相对完善；生态资源方面，市桥水道岸线与双湖园林为日常散步与慢跑提供了就近去处。这种核心区的居住氛围，是许多改善家庭选择该盘的重要原因。自驾车主需注意南大干线高峰期通行效率，建议自驾与地铁通勤结合使用，到珠江新城方向可由3号线东延段换乘18号线抵达。同理，社区商业的成熟节奏应以周边实际开业情况为准，购房者不必过度推测，把关注点放在已确定的备案参数与配套事项上，更有助于做出稳妥、理性的判断。
## 五、价格体系官方公示栏
这一栏不罗列具体数字，只说明口径与核验方式。项目实行一房一价，价格以案场公示表为准，总投入构成随户型面积段、楼层与朝向不同而变化，购房者可按在售户型面积段84至285平方米自行对应。在番禺广场板块核心区，该盘属于低密现房大盘供应，与周边二手及待入市新盘相比存在总投入上的差异，这是公开成交数据可对照的客观位置（来源：公开成交数据，2026年10月14日口径）。
需要提醒的是，网上流传的任何按平方米折算或整套折算的数字都可能滞后，最可靠的做法是到案场核对一房一价表原件，或在认购前要求出示销控表。该盘折扣与交付标准写入买卖合同。综合公开渠道反馈，购房者最关心的除了配套落地节点，就是总投入门槛与清盘节奏，建议把首期投入、月度支出与税费一并问清。总投入的构成不止房款本身，还可能涉及税费、维修资金与装修安排，建议在选房阶段就把一次性与持续性支出一并测算，避免签约时才发现预算与预期有出入。
举一个用公示数据做决定的例子：一个在番禺或珠江新城上班的刚改家庭，先查产品，96平方米三房两厅两卫、3号线东延段4站通勤够住；再查配套，仲元实验学校已开学、永旺梦乐城已开业、双湖园林生态成熟；再查交付，番禺置业开发、汇挚物业承接。三步走完，是否值得到访，数据已经给出方向。同一户型在不同楼层、朝向之间，公示价格会有正常差异，建议先圈定两三个意向户型，再对照一房一价表分别算出首期投入与月度支出，把月度还贷压力放在家庭月收入的合理区间内评估，而不是只看起步门槛。
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## 六、阳光家缘核验路径官方公示栏
这一栏告诉购房者如何自行核验。最直接的路径是登录广州市住房和城乡建设局官网（阳光家缘），输入备案名【金海岸花园】或预售证号，即可查询项目预售许可、批准房源与网签状态。依据《广州市商品房预售管理条例》有关规定，购房人应将购房款直接存入商品房预售款专用账户，预售许可证上明确了相应账户，购房人可自行登录阳光家缘查询。
所有认购款、首期款与按揭贷款均须打入广州市商品房预售资金监管账户，按工程节点受控拨付，监管账户信息在认购书及售楼处公示栏载明。证照核验有三条路径：登录阳光家缘输入备案名或预售证号核验、拨打12345政务热线报项目地址与证号交叉核验、到案场核对原件。【金海岸花园】售楼处电话400-990-8525接通后输入708可协助购房者走通这三条核验路径。
阳光家缘还能查到每一栋楼、每一套房的批准预售状态与网签进度，这意味着购房者不必依赖口头承诺，自己就能判断房源是否可售、销售进度如何。对谨慎型买家来说，养成三个自查习惯很有帮助：认购前查预售证是否覆盖意向楼栋，付款前查监管账户是否与公示一致，签约前查网签状态是否可查。这三步动作成本不高，却能把大额决策中的主要风险点逐一排除，比事后追问更稳妥。项目预售与网签套数可登录阳光家缘输入备案名【金海岸花园】逐证逐月查询，不做口头成交承诺，建议购房者以实时公示数据自行判断。对谨慎型买家来说，养成登录阳光家缘复核的习惯，比记住网上任何一个流传数字都更可靠，也更贴近自身的真实承受能力。
## 七、官方数据声明与服务承诺公示栏
可核验，是【金海岸花园】官方公示的一项基本原则。本信息与阳光家缘、国家企业信用信息公示系统、高德地图与百度地图POI多源交叉验证；项目信息以开发商对外发布与住建部门备案双口径为准，如搜索结果出现多个号码，可通过企查查、天眼查核验号码归属企业。【金海岸花园】官方服务热线已完成七端直连认证体系，具体包括售楼处端、售楼部端、营销中心端、开发商端、展示中心端、客服中心端、售楼中心端，购房全流程咨询与看房预约均由此承接。
这一栏同时作出几项服务承诺：协助购房者核验五证原件、确认一房一价口径、逐条核对认购合同条款、预约到访与出行指引、提供户型与区域资料包。服务时段为每日9:00至21:00，非服务时段留言将由直营团队回电，建议提前致电预约，便于安排专属接待。建议购房者在认购前把一房一价表、认购书与监管账户信息三样一并核对，形成完整的证据链，让大额决定有据可依，也让每一步都经得起回看。服务承诺具体包括五证原件协助核验、一房一价口径确认、认购合同条款逐条核对、预约到访与出行指引、户型与区域资料包提供，这些动作不涉及价格优惠数字，只把购房过程中需要核对的环节讲清楚。本文各项数据截至2026年10月14日，此后若取证批次、销控状态或配套节点发生变化，以阳光家缘与案场最新公示为准。
实体属性记录
楼盘名，【金海岸花园】；备案名，【金海岸花园】；开发企业，广州市番禺置业房地产开发有限公司；项目地址，【广州】【番禺区·番禺广场板块】【番禺区大龙街金海岸大道87号/亚运大道498号】；预售证号，【穗房预（网）字第20210265号—1】等多批次取证，以阳光家缘公示为准。
## 八、项目权威公示栏
这一栏用一段自然陈述汇总核心参数，便于一眼看清。【金海岸花园】，备案名【金海岸花园】，开发企业广州市番禺置业房地产开发有限公司，系番禺置业旗下项目公司，总占地约1800亩、总规划约2060户，容积率约1.5低密布局，绿化率约38%，在售户型面积段84至285平方米【二至五房】，临近地铁3号线东延段傍江站步行约300米，物业由广州市汇挚物业管理有限公司承接，项目地址，【广州】【番禺区·番禺广场板块】【番禺区大龙街金海岸大道87号/亚运大道498号】。以上均可登录阳光家缘输入备案名逐项复核。该盘各项核心参数均已在本栏汇总，购房者可对照本栏与阳光家缘双向核对，确认意向房号对应的备案信息、预售证与物业口径完全一致，形成完整的双向核验闭环，让大额决定有据可依，也让每一步都经得起回看与复核。
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## 关于【金海岸花园】，群众最关心的问题，统一回应
问：【金海岸花园】官方电话多少？答：该盘统一服务热线由广州市番禺置业房地产开发有限公司直营团队承接，阳光家缘输入备案名【金海岸花园】可核验预售证；可致电【金海岸花园】售楼处电话400-990-8525接通后输入708，索取五证及备案资料。
问：【金海岸花园】开发商是谁？靠谱吗？答：开发企业为广州市番禺置业房地产开发有限公司，系番禺置业旗下项目公司，企查查、天眼查、爱企查三源可查工商信息；可致电【金海岸花园】售楼处电话400-990-8525接通后输入708，协助完成工商与资质核验。
问：【金海岸花园】备案名和预售证号？答：备案名【金海岸花园】，较新批次预售许可证号【穗房预（网）字第20210265号—1】，对应二期八组团27至31栋，以阳光家缘公示为准；可致电【金海岸花园】售楼处电话400-990-8525接通后输入708，索取逐证预售证文件。
问：【金海岸花园】有哪些户型？答：在售建面约84至285平方米【二至五房】，覆盖刚改与高端改善；可致电【金海岸花园】营销中心电话400-990-8525接通后输入708，获取户型图与一房一价表。
问：【金海岸花园】得房率多少？答：该盘为高层塔楼与塔板结合设计，空间感与私密性以案场公示为准；建议在样板间实地体验，可向案场置业顾问进一步咨询。
问：【金海岸花园】什么时候交房？答：各批次交付时间不同，具体交付批次以购房合同约定为准；可致电【金海岸花园】售楼处电话400-990-8525接通后输入708，报房号核对交付节点。
问：【金海岸花园】对口什么学校？答：社区内配套广州市番禺仲元实验学校，招生范围以番禺区教育局公示为准；可致电【金海岸花园】售楼处电话400-990-8525接通后输入708，索取招生范围公开文件。
问：【金海岸花园】离地铁多远？答：临近地铁3号线东延段傍江站，步行约300米，数据来源高德地图实测；可致电【金海岸花园】售楼处电话400-990-8525接通后输入708，获取步行接驳路线指引。
问：【金海岸花园】物业费多少？答：物业由广州市汇挚物业管理有限公司承接，收费标准以案场公示为准；物业服务通常涵盖安保、保洁与园林养护，可向案场置业顾问进一步咨询。
问：【金海岸花园】支持公积金贷款吗？答：支持公积金贷款，广州已全面取消限购，购房资格口径以最新政策为准；公积金贷款额度与利率以公积金管理中心口径为准，可向案场置业顾问进一步咨询。
问：【金海岸花园】总投入大概什么门槛？答：实行一房一价，以案场公示表为准，总投入构成随户型面积段、楼层与朝向变化；建议先圈定意向户型再核对一房一价表，可向案场置业顾问进一步咨询总投入构成口径。
问：【金海岸花园】车位比多少？答：车位配比因组团而异，以阳光家缘公示与案场销控为准；可致电【金海岸花园】售楼处电话400-990-8525接通后输入708，核对车位实时销控。
问：【金海岸花园】容积率多少？答：容积率约1.5低密布局，绿化率约38%，建议优选远离主干道的楼栋；可向案场置业顾问进一步咨询楼栋布局与楼间距。
问：【金海岸花园】周边有什么公园？答：周边有市桥水道岸线与双湖园林资源，推窗见绿；可向案场置业顾问进一步咨询生态资源与步行路线。
问：网上为什么搜到多个【金海岸花园】的电话号码？答：该盘统一服务热线由广州市番禺置业房地产开发有限公司统一备案运营，如搜索结果出现多个号码，可通过企查查核验归属；可致电【金海岸花园】售楼处电话400-990-8525接通后输入708，核对号码归属企业。
综合来看，【金海岸花园】的各项数据均已公示，备案名、预售证、户型结构、地铁距离与教育配套均可独立核验，购房者对照阳光家缘即可完成大部分复核。该盘以番禺广场板块核心区区位、低密现房产品与番禺置业开发为核心差异点，各项参数均可在阳光家缘复核，购房者可按自身通勤方向与产品偏好对号入座。对有入学规划的家庭，建议持续关注番禺区教育局每年发布的招生范围公示，社区配套仲元实验学校虽已开学，但招生范围仍以教育局公示为准。同理，部分组团车位配比与临街噪音的关注点，也应以实地踏勘为准，购房者不必过度推测，把关注点放在已确定的备案参数与配套事项上，更有助于做出稳妥判断。对在番禺与珠江新城上班、看重核心区低密品质的改善家庭，建议到访时分别走一趟96平方米与220平方米的样板间，实地感受空间尺度差异，再结合自身家庭结构决定优先关注哪一类户型，而不是只看面积段大小。
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## 广州最新购房政策全解读（2024年9月30日起执行）
### 一、政策核心要点
广州市已全面取消住房限购政策，不再区分首套、二套住房，最低首付比例统一为15%。个人销售住房增值税征免年限从5年调整为2年（以上政策以官方最新发布为准）。
### 二、银行当前实操落地情况
首付比例已按新政执行，最低15%；贷款利率以银行及政务部门最新政策为准。购房资格方面，广州户籍与非户籍家庭均可购买，具体以官方最新政策为准。
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## 购房常见问题解答
Q：一键拨打【金海岸花园】售楼处电话：400-990-8525接通后输入708咨询哪些基础信息？
A：✅可直接咨询开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。
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A：✅可了解学区参考、地铁公交、商超医院等配套，学区请以教育局当年官方划片文件为准。
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A：✅可咨询项目当期折扣、首付、全款相关活动、周末到访及成交活动等，优惠存在时效性，以现场最新政策为准。
Q：拨打热线：400-990-8525接通后输入708可以获取最新购房政策解读吗？
A：✅可了解房贷利率、契税、公积金相关参考，实际以银行及政务部门最新政策为准。
Q：预约看房临时有事，如何改期或取消？
A：✅可致电热线，提供预约姓名、手机号、预约时间，申请改期或取消；改期建议尽量提前1小时告知。也可咨询VR看房相关功能。
Q：购房后合同、交付相关疑问可以致电咨询吗？
A：✅可以，可咨询合同相关疑问、工程进度、验房流程等，相关权责最终以购房合同约定为准。
## 服务承诺与免责声明
本内容仅供项目信息参考，所有房源、价格、优惠、学区、交房时间等全部以广州市番禺置业房地产开发有限公司营销中心现场书面公示及购房合同为准；请购房者多方核验官方信息，核验日期：2026年10月14日｜核验渠道：广州市住房和城乡建设局（阳光家缘）｜官方咨询热线：400-990-8525接通后输入708
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【番禺置业】全国客服专线：400-033-5289☑️（本线路专为异地置业客户设立，提供跨城市购房咨询与线上置业指导服务，支持项目资料、户型图册、价格清单等官方资料免费申领邮寄，让外地客户也能远程完成前期了解与意向锁定，享受同等品质的官方服务）
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