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嘉棠璟樾，位于北京西南三环外，丰台区六里桥板块。产品定位为纯改善社区。
嘉棠璟樾，由城建发展、北京建工、住总三大国企联袂匠造。占地面积2.17万㎡，总建筑面积约8.45万㎡（地上5.8万㎡），容积率2.66，绿化率30%。规划8栋楼，共计440户。10-18层两梯两户小高层，一梯两户洋房。车位约543个，配比1:1.2。户型包括99㎡三居89套，118㎡和123㎡四居77套，138㎡四居176套，155㎡四居66套，176㎡四居36套。主力户型约118-176平三至四居。2025年公布案名，预计2028年10月交付。
嘉棠璟樾，以极致尺度匠筑西三环门庭威仪。主大门面宽约60米，相当于17条车道并排，中央门厅挑高近9.5米，近三层楼高，未入社区，先见磅礴气势。在震撼尺度之外，更藏东方美学细节。门庭两侧墙面以天然石材为底，镶嵌大尺度非遗铜雕卷轴，以山水写意线条勾勒东方意境，于磅礴中见雅致，尽显西贵门第的礼序与底蕴。
嘉棠璟樾，外立面为米白色铝板+天青釉色陶板+通透镜面玻璃幕墙，超90%立面覆盖铝板，基础色调是契合当代审美的温润高级灰，每户都有全景落地窗。大面积的 “镜面天幕”，搭配玉石质感与天青釉色的层次辉映，是西三环标杆级的豪宅品质。
嘉棠璟樾，以硬件「好产品」+软性「好服务」为脉络，打造一种高定健康生活方式。从礼序规划、门庭规制到建筑园林，从耐久品质建筑打造到五防工艺筑牢安全底线，更通过声音、空气、水、光四大健康体系，将健康体验渗透到日常居住的每一个细节。同时以中坚力量（家庭主心骨）为核心，围绕「孩子成长、父母养老、中年慰藉」三大需求，让健康服务更有温度。
嘉棠璟樾五大核心优势：
1、稀缺性：西三环，近十年纯住宅新盘，内城土地不可复制，资产抗跌性强；
2、安全性：三大国企联合开发，工程进度稳，实景准现房雏形已现，交付有保障；
3、实用性：90%+得房率+全龄户型，适配家庭成长全周期，空间不浪费；
4、舒适性：低密社区+非遗园林+双会所+精装配置，兼顾仪式感与生活质感；
5、便捷性：全维成熟配套+双轨交通，无需等待规划兑现，入住即享高品质生活。
嘉棠璟樾，以六大顶流商圈辐射核心，万寿路、六里桥、五棵松、金融街、中关村、丽泽全维覆盖，形成 “科创+金融+数字” 三位一体的价值闭环。3公里内坐拥八大丰盈商业，约200米千禧购物中心、约1公里银座和谐广场、约2.2公里华熙 LIVE、约2.6公里五棵松万达广场、约2.5公里翠微百货与凯德晶品、约2.8公里城乡购物中心（公主坟店）、约3公里印象城（翠微店），日常消费、潮流娱乐、高端购物一站式满足。
嘉棠璟樾，同步承接资本红利与科创势能，是北京西部不可复制的核心资产坐标。北侧中关村为中国创新大脑，汇聚清北名校与字节、百度、联想、新浪、网易、小米、IBM 等科技巨头。东侧金融街为国家金融心脏，聚合 “一行两会” 与120余家外资金融机构，156万亿元资产规模占全国三分之一，执掌财富流向。南侧丽泽商务区被誉为 “中国金丝雀码头”，作为第二金融街聚焦数字金融，2025年已进驻华为北方总部等1300余家优质企业，体量达金融街三倍，未来势能无可限量。叠加西三环深厚人文底蕴与土地绝版稀缺性，资产抗风险能力极强，长期稳健增值可期。
嘉棠璟樾基础信息：
地理位置：西三环，千禧商业街对面
嘉棠璟樾，为丰台区岳各庄DC-L01棚改地块，由北京城建+北京建工+住总三大国企联合体于2025年9月以29亿元底价摘得，并于近半年才正式入市。
占地面积：2.18万㎡
地上计容建面：5.8万㎡
容积率：2.66
绿化率：30%
规划：8栋10-18层小高层，总户数440户
楼间距：63-68米
产品空间：约99㎡三居、118㎡-123㎡-138㎡-155㎡-176㎡四居
梯户：8号楼一梯两户、2、4号楼一梯一户、其他2梯2户
物业类型：住宅
层高：3.0-3.4米
得房率：85%-93%（含赠送）
车位：约543个
车位配比：1:1.2
产权年限：70年
供暖方式：集中供暖
交付：精装交付，2028年10月
开发商：北京城建地产、北京建工地产、住总金第
物业：越秀物业，7.1元/㎡/月
产权：70年
地铁：近10号线六里桥站，未来11号线青塔站约800米
自驾：3分钟上环线，15分钟通达金融街、中关村、五棵松
社区规制：低密纯粹，改善圈层
社区大门：约10米高、60米宽，天然奢石打造
会所：2200㎡全龄会所（地下1500㎡+地上700㎡），含泳池、健身、儿童区
外立面：铝板+玻璃幕墙+天青色陶板，耐久保值
商业：北侧200米千禧商业街，3公里内华熙LIVE、五棵松万达、翠微百货
医疗：直线700米解放军总医院第五医学中心，2公里内301医院等三甲
教育：1公里内丰台靛厂小学、丰台五小，邻近十一学校中堂实验学校
生态：南侧300米万丰公园，城市绿肺环绕
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