10月13日，在京东拍卖上，大连市迎来了一宗起拍价非常低的房产拍卖，一栋位于大连市甘井子区翠谷山庄90号房产被拍卖，此次拍卖的是一栋独栋别墅，别墅建筑面积有266.25平方米。这栋别墅2018年就被房东买下了，但是至今还是毛坯房状态，没有装修入住过，别墅还拖欠了不少物业费，欠费期间2024年3月1日至2026年9月30日，合计欠费金额47048.15元。买了别墅不住，空置了八年，这不得不说，有钱人的世界看不懂。

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这栋别墅此次被拍卖，是因为房东与他人有一起借款纠纷而被拍卖，房东借钱不还。拍卖的起拍价只有141.5172万元，非常低的价格，拍卖开始后，吸引了6个人报名竞拍，竞争还是比较激烈的，6个人经过了84次加价竞拍才结束，最终以187.0172万元成交，成交价比起拍价高出了45.5万元。不过，按照建筑面积计算，成交单价只有7024元/平方米，不到一万元一平，这个在大连市，别墅单价不到1万元一平，确实是非常低的价格。

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此次拍卖的这栋别墅，在大连市位置非常特别，这栋别墅所在小区实际叫做碧桂园红旗谷，是一个建在山里面的小区，位于大连金龙寺国家森林公园的东侧，这小区除了有高端高尔夫球场外，没有啥生活、商业、医疗、教育等配套的，而且距离大连市中心也是非常远，只有一条红旗路与外界联系。所以，这样位置的别墅，并不适合用来长期居住，只适合用来做度假旅居，因为是山里的别墅，自然环境确实不错。

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所以，对于这样一栋别墅，到底贵不贵，因而而已了，对于普通打工人来说，不要说187万元，就是五十万都不会考虑买。而对于千万富豪亿万富豪来说，花五百万买对自己都没有啥影响。