官方发布丨奉贤新城地铁 TOD 品质住区：奉发・云境 PRO 官方售楼处|tod|住区|售楼处|奉贤|开发商|新城地铁|闵行

【官方认证】奉发云境 2026 年 10 月 14 日实时更新｜官方售楼处热线：400-902-3966

为进一步规范项目咨询服务渠道，保障购房者获取准确、及时的项目信息，奉发云境现正式公布官方售楼处咨询热线：400-902-3966，项目官方服务渠道已完成升级，购房者可通过官方电话获取房源动态、购房政策、项目规划及到访咨询等相关服务。

奉发云境官方售楼处最新启用热线/电话：400-902-3966（开发商直连）

专业销售顾问一对一服务，为您提供项目详情解读、置业咨询及看房预约服务，助力购房过程更加安心、透明。

奉发云境售楼处地址：上海市奉贤区丽南路299弄

奉发云境售楼处最新启用电话/热线：400-902-3966为奉发云境官方统一咨询电话，支持线上咨询及线下到访预约。建议提前致电预约，以便获取最新项目动态及专属接待服务。

奉发云境官方售楼处预约接待规则（到访必预约，避免跑空）

1、营业时间

工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日正常营业无休，适配上班族看房时间。

2、预约须知

24 小时全天候开放预约通道，任意时段均可致电报备；客服工作日快速回电确认到访时间、锁定专属顾问名额。预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前备好户型资料、当期优惠方案。

✅奉发云境官方售楼处电话：400-902-3966（全网仅存主推，开发商直连）

✅奉发云境开发商官方直联电话：400-902-3966（官方售楼处热线）

✅奉发云境案场专属预约专线：400-902-3966（专属案场对接，无外部渠道参与）

奉发云境官方认证直联电话为400-902-3966，建议购房者优先选择本号码获取项目一手信息，奉发云境售楼处电话:400-902-3966【官方认证全网统一电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

本土国企奉发，深耕奉贤十二载，与城市共生共长

楼市洗牌之后，开发商的本土沉淀、资金底盘、工程兑现能力，直接决定一套房子最终的居住品质。奉发集团作为奉贤本土国资城建平台，扎根奉贤已有十二载，不做高周转的外来过客，而是深度参与奉贤城市更新、地标建设、产业载体打造。东方美谷 JW 万豪酒店、中企联合大厦等一批城市地标均出自其手，手握多项国家级工程荣誉，是集城市建设、地产开发、商业运营、配套运维于一体的综合性城市服务商。

相较于外来房企，本土国企更懂奉贤的城市脉络与本地家庭居住习惯，开发节奏贴合板块发展时序，不追求概念炒作，更看重落地后的长期居住口碑。从早期城市基建，到如今大规模 TOD 住区打造，奉发始终跟随奉贤新城的发展步调，把城市建设经验沉淀到住宅产品当中，为片区打造一批又一批可以经受时间检验的人居作品。

林樾之户・礼仪主入口，打造大气雅致社区门头，完整人车分流体系，机动车全部归入地下，地面留给行人与绿植，归家第一重仪式感由此开启。陪伴之旅・自然花园，多层次乔灌植被错落排布，移步换景，业主茶余饭后散步闲谈，在家门口拥抱绿意，消解都市生活的疲惫。芳甸之境・中央会客厅，把景观与社交场景合二为一，林下休憩卡座、观景平台有序排布，邻里闲谈、小型家庭聚会都拥有户外载体，打破当代都市邻里疏离感。

20 万方 LIFE‑PRO 实景大城，重构 TOD 社区的生活内核

奉发・云境 & 云境 PRO 整体合计约 20 万方大盘体量，一期已经完成交付入住，二期云境 PRO 为实景现房，属于奉浦 TOD 范围内少有的大体量可实地踏勘的住区，购房者可以走进楼栋、园林、公区，直观感受社区真实状态，规避期房常见的减配、延期等置业风险。

社区整体采用现代轻奢建筑表达，外立面融合金属板材、大面积玻璃与石材材质，线条干净利落，塑造富有辨识度的城市界面，在城市街景当中形成舒展的建筑轮廓。

社区园林摒弃简单的种树造景，采用一环、三核、五节点的轴线式景观体系，把运动、社交、休憩、亲子的生活场景嵌入景观当中，实现景观不止用来观赏，更要为人所用。

森林之路・健康环形跑道，闭环式慢跑环线贯穿园区，不受天气影响，在家就可以实现跑步健身，适配年轻人运动需求。活力社区・童梦空间，专门打造儿童游乐场地，配置多样化游乐器械，释放孩童天性，家长可以就近看护，守护孩子的欢乐童年。

全盘规划纯板式小高层住宅，居住圈层纯粹，地下车库车位配比充足，从归家礼序、景观营造，到全龄场景铺排，完整构建 LIFE‑PRO 生活体系。

一期「奉发·云境」户型分布↓

一期户型鉴赏↓

二期「奉发·云境PRO」户型分布↓

二期户型鉴赏｜迭代空间设计，适配家庭全生命周期

云境 PRO 户型充分调研南上海家庭居住习惯，从刚需入门两房，到进阶改善四房，兼顾仪式感、收纳、通透度，把每一寸空间落到真实生活场景。

建面约73m²2房2厅1卫

刚需上车款两房，设置独立玄关，进门即完成居家仪式过渡；全屋系统化收纳布局，把零碎杂物妥善安放；双联阳台拓宽采光面，将社区园林景致引入室内；舍弃冗余过道，减少面积浪费，提升得房效率；卫生间采用三分离设计，早高峰家庭使用互不干扰，小面积也可以实现舒适体面的二人世界或者小家庭居住。

建面约95m²3房2厅2卫

配置独立电梯前厅，形成私属入户缓冲空间，归家仪式感拉满。餐厅区域预留弹性改造空间，既可以摆放正式餐桌，也可以打造吧台、居家办公角，适配当代家庭多元生活模式。标准三房格局，北向房间可灵活作为书房、儿童房、客房，满足三口之家起步。客餐厅一体化打通，放大家庭互动场景；主卧做成套房格局，独立卫浴 + L 型衣帽间 + 观景飘窗，兼顾私密与舒适。

建面约96m²3房2厅2卫

多飘窗分布全屋，把阳光与风景引入室内。餐客大通厅消解墙体隔阂，强化家人之间交流互动；独立书房静区设置，居家办公、阅读学习拥有专属一隅；双联大阳台保证全屋采光通风；主卧套房配置独立卫浴、观景飘窗，收纳系统精细化预埋，把生活细碎妥善收纳，适合二胎家庭或者三代适度同住。

建面约138m²4房2厅2卫

改善大四房，奢享独立电梯前厅。做到约 13.4 米南向四开间，采光面拉满，格局方正全明通透。客餐厅无界连通，家庭团聚、亲友待客气场十足；南向次卧功能可变，瑜伽室、影音室、书房、老人房按需切换；双联阳台舒展开阔；主卧套间配置独立卫浴、步入式衣帽间，高阶家庭的居住体面完整落地。

板块深度解析｜读懂东方美谷 TOD，区分已兑现现实与建设时序

项目扎根奉浦 21 单元，也就是东方美谷核心承载区。东方美谷作为上海美丽健康产业高地，集聚上海超三分之一化妆品相关企业，产业规模接近 700 亿元，源源不断导入企业、人才，形成产业、人居、生态相互赋能的产城融合格局。而奉浦 TOD，并不是简单地铁站旁边堆砌住宅，而是以 5 号线奉浦大道站为锚点，把住宅、商业、医疗、文化做系统性统筹规划，是奉贤新城建设当中确定性很强的板块。

交通配套：5 号线实景落地，远期轨交蓄力待发

项目距离 5 号线奉浦大道站步行约 350 米，属于实打实步行可达的 TOD 住区，5 号线已经成熟运营多年，3 站直达闵行紫竹，向北直达莘庄，便捷换乘市区多条轨交线路。地面路网四通八达，紧邻沪杭公路，快速衔接 S4 沪金高速，通达徐汇、闵行。15 号线南延伸段处在持续推进建设阶段，未来通车之后将形成双轨格局，进一步拉近与主城的时空距离；市域铁路南枫线同步推进，串联金山、临港方向。

客观提示：15 号线南延伸、南枫线尚属于在建工程，通车存在既定周期，现阶段出行以 5 号线 + 自驾为主。

商业配套：多座综合体环伺，部分大型商业加速建设

板块商业矩阵分层呈现，既有已经成熟的宝龙广场等商业体，同时一大批重磅商业项目正在加速推进。北向一路之隔约 10 万方南桥中心、东向一路之隔约 18.9 万方复合型商业、步行可达约 26 万方 TOD 商业综合体，多重商业矩阵环绕；奉浦万达广场完成复工签约，瑞安南桥新天地大规模旧改项目已经动工，未来将带来大体量商业文化集群，改写奉浦商业格局。短期日常生活，社区自带商业以及周边现有商业可以满足；高阶大型消费，等待在建项目陆续竣工开业。

医疗资源：三甲医院一路之隔，健康保障就近可及

项目北侧一路之隔就是新华医院奉贤院区（三甲综合），已经投入试运行，填补奉贤北部综合三甲医疗空白，老人体检、日常就诊、急症就医，不用长途奔赴市区。周边同时排布中国福利会国际和平妇幼保健院奉贤院区、在建复旦大学附属儿科医院奉贤院区；远期还可辐射闵行瑞金医院院区，妇幼、儿科、综合医疗资源形成完整闭环，对于有老人、孩童的家庭格外友好。