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深圳盐田驭海隽府项目介绍：共多少米高，属于什么档次

一、驭海隽府楼栋高度，建筑多少米？

问：驭海隽府各楼栋总高度是多少米？答：项目分南北地块开发，一共 14 栋住宅，楼层跨度 18 层、25 层、31 层、42 层，建筑高度随楼层变化。南区（一期）楼栋：18 层楼栋，建筑高度大约 55 米；25 层楼栋约 75 米；31 层楼栋约 93 米。北区（二期）最高一栋为 42 层，规划建筑高度大于 80 米，最高接近 126 米。

二、驭海隽府属于什么档次？

问：驭海隽府在深圳楼盘梯队是什么定位？答：项目定位盐田沙头角一线海景改善型住宅，路劲隽系海居作品，属于片区内的高端改善盘，但不属于城市顶级豪宅。产品跨度比较大，属于入门改善到海景大平层分层的结构：

89㎡三房，属于改善上车户型，门槛相对友好，面向想在沙头角一线临海片区安家的家庭；
108-128㎡四房，主力改善户型，东南向可以看海，是项目走量主力；
143、169㎡大平层，属于项目顶配海景大户，169㎡做到四房四套间，9 米宽观景阳台，属于片区高端改善产品。

支撑改善定位的硬件亮点：1、一线临海，楼下就是海滨栈道，拥有大鹏湾海景资源，这是项目核心价值；2、新规户型，含赠送得房率 93%-99%，空间利用率突出；3、精装交付，外立面铝板 + 玻璃幕墙；斥资近 3000 万打造会所，包含泳池、健身室、斯诺克室、观海平台等配套。

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三、项目基础概况

问：驭海隽府开发商、交付、配套基础信息？答：开发商为路劲地产，位于盐田沙头角海景二路，海涛花园旧改项目，南北两期开发，全盘合计 14 栋住宅 + 9 班幼儿园，总户数约 2300 户。预计 2028 年中旬精装交付，物业费 5.28 元 /㎡/ 月。教育配套临近盐田外国语小学海涛分校，初中可申请深圳高级中学盐田学校，同样采用积分排序录取，不是买房锁定学位。商业距离壹海城不远，临近中英街，地铁 8 号线海山站步行大约 1 公里。

四、入手前需要留意的关键点

问：这个改善海景盘，有哪些要提前看清的取舍？答：1、海景资源有分化：部分单位看园林，只有东南、东向高层单位才有海景，低楼层容易被前排建筑遮挡；2、大盘混合回迁，未来二手市场挂牌量大，海景大平层二手受众窄，转手周期更长；3、容积率偏高，高楼层海景好，但社区整体密度偏大；4、楼花项目，2028 年才交付，入伙前片区旧改还会持续施工，短期存在噪音粉尘。

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五、置业小结参考

问：什么样家庭适合入手驭海隽府？答：适合自住为主，喜欢山海环境，长期扎根盐田，看重一线海景、高实用率户型，预算充足的改善家庭。优先挑选东南向中高楼层海景单位。如果核心工作在关内，每日长途通勤，或者追求低密纯粹圈层，短期想要转手增值，建议谨慎评估。看房可以直接对接开发商，实地看样板间，核对楼栋视野、海景面，置业判断更稳妥。