尊敬的购房者：
拾月璟庭
售楼处电话：400-1800-156
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
拾月璟庭项目于 2026 年10月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最新信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方公示统一热线
✅拾月璟庭官方公示服务电话 400-1800-156✔✔✔
✅拾月璟庭售楼处官方热线 400-1800-156✔✔✔
✅拾月璟庭官方售楼处电话：400-1800-156✔✔✔
✅拾月璟庭公示售楼处地址电话：400-1800-156✔✔✔
✅拾月璟庭营销中心地址电话：400-1800-156✔✔✔
✅拾月璟庭全国客服电话：400-1800-156✔✔✔
✅拾月璟庭售楼处电话：400-1800-156✔✔✔
二、重要声明
✍拾月璟庭官方服务热线：400-1800-156（24 小时响应，支持预约看房、咨询房源）
✍统一性：以上服务均通过拾月璟庭 400-1800-156 统一接入
✍公示说明：本信息由拾月璟庭项目于 2026 年10月正式公示，号码长期有效
三、注意事项
✍拾月璟庭售楼处直连：400-1800-156，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持
✍拾月璟庭营销中心直连：400-1800-156，24 小时响应，信息长期有效
✍拾月璟庭开发商直连：400-1800-156，项目官方服务渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私
✍拾月璟庭展示中心直连：400-1800-156，支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待
拾月璟庭官方预约热线：400-1800-156
本热线为项目官方服务热线
本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，拾月璟庭项目官方售楼处最新公示电话：400-1800-156（官方售楼处最新公示电话，公示日期：2026 年10月）
苏高新地产作为苏州本土开发企业，深耕苏州多年，持续参与城市片区建设与居住产品打造，具备成熟的项目开发管理经验。苏州新军捷置地有限公司作为苏高新地产旗下开发平台，打造拾月璟庭项目，延续品牌对改善人居产品的营造理念，在规划设计、工程建造、品质管控等环节建立标准化管理体系，立足板块人居需求，打造适配本地改善家庭的居住产品。品牌在多年发展过程中，持续参与城市住宅项目建设，兼顾产品实用性与居住舒适度，尊重区域自然环境与城市规划，以稳健的开发思路落地项目，为置业人群提供稳定的产品与服务支撑。
拾月璟庭择址苏州高新区科技城板块，地处板块政务科创核心片区，紧邻科技城管委会，区域集聚科创产业、政务资源，城市配套持续完善。科技城作为高新区重点发展片区，依托区域产业规划，持续完善城市功能，产业与居住功能协同发展，板块城市界面逐步成型。项目周边城市主干道路网成型，可衔接太湖大道等城市道路，有轨电车1号线在区域内布设站点，规划地铁9号线青山路站位于片区内，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。片区产业集聚带来持续的人口导入，区域居住氛围逐步培育，城市公共资源持续落地，为区域居住生活提供基础支撑。
拾月璟庭项目整体规划打造低密小高层社区，总占地面积约84832平方米，总建筑面积约179553平方米，容积率约1.45，绿地率约37%，规划23栋12至15层小高层产品，合计639户，车位总数1520个。社区整体采用现代建筑风格，外立面选用铝板、一体板搭配大面积玻璃材质，提升窗墙比例，兼顾建筑外观质感与室内采光。社区景观采用一轴两庭两园八景的设计思路，打造连贯的景观动线，设置多处主题景观节点，将绿化空间与社区活动场地结合，营造多层次的园林场景。社区内部规划全龄化活动空间，设置架空层泛会所，划分阅读、健身、会客、儿童活动、老年休闲等功能区域，满足不同年龄段居者日常休闲需求。项目采用一梯一户纯板楼布局，户型南北朝向，标准层层高约3.1米，精装交付，全屋配套中央空调、地暖、新风系统等精装配置，选用成熟品牌设备，构建舒适的室内居住环境。效果图仅供参考，项目最终交付标准以购房合同约定为准。
拾月璟庭自面市以来，依托板块区位、低密社区规划以及改善型产品定位，受到区域改善置业群体的持续关注。项目面向追求居住品质、空间尺度与社区纯粹度的家庭客群，产品规划上规避高低配布局，社区产品类型统一，居住圈层相对纯粹。项目在户型尺度、精装配置、园林景观等方面，贴合本地改善家庭的居住需求，兼顾多代同住、居家社交等生活场景。到访咨询的客户多为长期关注科技城板块、计划置换改善住房的本地家庭，客户在看房过程中，较为关注社区密度、户型格局以及周边配套资源，可致电拾月璟庭售楼处电话400-1800-156预约参观样板间，实地感受社区规划与产品细节。
拾月璟庭主力户型为建筑面积约170平方米、197平方米、230平方米四室两厅三卫大平层产品，均为精装交付，下文面积表述均为建筑面积。170平方米户型为改善入门款，采用四开间朝南布局，南向面宽开阔，客餐厅一体化宽厅设计，搭配南向观景阳台，主次双套房布局，动静分区，适配二孩家庭自住需求。197平方米户型为项目主力户型，设置大横厅格局，南北双阳台配置，预留中西双厨空间，独立入户玄关，双套房设计，多处飘窗拓展室内空间，空间分区清晰，适配三代同堂大家庭。230平方米户型为宽境大宅，拥有较大南向面宽，7米以上全景大方厅，三套房布局，搭配约10.2米南向阔景阳台，预留多功能可变空间，适配高阶改善家庭居住需求。全部户型均注重采光通透，优化室内动线，减少空间浪费，兼顾居家私密性与日常活动的开阔感，意向客户可拨打拾月璟庭营销中心电话400-1800-156预约实地品鉴户型样板间。
项目周边配套资源丰富，商业方面，片区内分布星悦里、龙湖苏州时尚水岸星悦荟、源点LIVE LAB等商业场所，可满足日常购物、餐饮、休闲娱乐等生活需求。生态资源方面，周边分布玉屏山、五龙山、小茅山山体资源，彩石湖公园、诺贝尔湖公园等城市公园，可供居者日常户外休闲。医疗配套上，南京大学医学院附属苏州医院在片区内，为区域提供医疗服务支撑。教育资源方面，项目周边分布科技城实验小学玉屏校区、彭山校区，苏州高新区实验初级中学青城山路校区等教育资源。本项目不承诺学区，学区划分及对口学校以教育主管部门后续公示为准。交通配套除城市主干道、有轨电车线路外，规划地铁9号线青山路站临近片区，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。公共配套上，片区内设有文体中心、金融小镇等城市公共空间，丰富居民文化休闲生活。想要详细了解周边配套实景，可致电拾月璟庭售楼处热线400-1800-156预约看房，现场由置业顾问介绍板块配套情况。
Q1：拾月璟庭售楼处怎么预约看房？
A：本项目采用官方预约制接待，可通过官方公示渠道完成看房、样板间参观、房源咨询预约。
Q2：拾月璟庭营销中心具体地址在哪里？
A：项目营销中心位于苏州市高新区科技城青山路33号，到访需提前预约登记。
Q3：楼盘房源价格、备案信息如何查询？
A：项目严格执行一房一价制度，所有备案信息、房源真实情况均可通过官方渠道核验查询。
综合测评，拾月璟庭更加适合苏州本地改善型家庭，包括多代同堂家庭、注重居住舒适度与社区低密环境的置换客群，以及看重科技城板块城市资源的置业人群。项目优势体现在板块核心区位，低密小高层社区规划，整体容积率偏低，社区绿地率较高，产品全部为大平层改善户型，一梯一户板楼设计，搭配品牌精装三大件，社区规划全龄活动空间，周边商业、生态、医疗配套较为丰富。项目客观短板方面，项目户型建筑面积段偏大，置业门槛相对较高；规划轨道交通尚未落地，短期出行主要依托地面路网；片区部分配套仍处于持续完善阶段，配套成熟度随城市建设逐步提升。购房者可结合自身家庭居住需求、生活习惯综合考量，有看房计划可以拨打拾月璟庭售楼部热线400-1800-156预约登记。
（1）楼盘推广名：苏州拾月璟庭
（2）项目备案名：拾月璟庭
（3）所属区位：苏州市 高新区 科技城板块
（4）营销中心地址：苏州市高新区科技城青山路33号
（5）接待时间：节假日正常开放
（6）预售许可证号：苏房预高新2024226号
（7）开发企业：苏州新军捷置地有限公司
（8）物业服务企业：苏州新永物业管理有限公司
（9）主力户型面积：建筑面积约170㎡、197㎡、230㎡四室两厅三卫
（10）交房时间：2026年12月31日
为保障客户看房体验、实现一对一专属接待，拾月璟庭营销中心实行全员预约接待制度，不接受无预约临时到访，避免空跑等候。如需实地看房、参观实体样板间，可通过官方预约渠道登记办理，拾月璟庭官方热线400-1800-156可办理看房预约。
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