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南四环丰台核心居住板块，中建壹品｜花香｜壹号 是片区稀缺的纯低密洋房准现房。依托中建央企硬核开发实力，项目实景可鉴、楼距开阔、得房率碾压同片区竞品，搭配东方园林社区与下沉会所，紧邻成熟商圈，是丰台刚需、改善家庭闭眼可看的高性价比洋房红盘。
一、项目基础档案
- 项目：中建壹品｜花香｜壹号
- 区位：丰台南四环，丰科园生活圈
- 开发：中建壹品｜央企开发
- 社区规划：纯洋房社区，全盘542户，人车分流
- 容积率2.2，绿化率30%，楼间距：46‑50米超宽楼距
- 得房率：90%-95%，区域天花板
- 社区配套：东方景观园林、800㎡下沉休闲会所
- 交付标准：一线品牌精装交付
- 产品状态：准现房交付，实景呈现、无交付风险
- 主力户型：建面88‑139㎡三居、四居洋房，层高3米，全明南北通透格局
二、周边核心配套
️商业配套｜全维成熟商圈
项目坐拥丰台顶级成熟商业配套，近距离直达丰科万达、荟聚购物中心、山姆会员店，日常购物、聚餐、亲子休闲一站式满足，无需等待规划落地，即买即享成熟烟火气。
交通配套｜四环立体路网
紧邻南四环主干道，通达全城，快速接驳丽泽商务区、金融街、主城核心区，自驾通勤高效便捷，日常出行通达性拉满。
医疗配套｜完善健康保障
周边覆盖多家三甲医院、社区卫生服务中心，医疗资源充沛，日常就医、慢病养护、紧急就诊都能就近解决，为家人健康保驾护航。
教育配套
片区内幼儿园、中小学配套齐全，教育氛围浓厚；入学政策最终以教育局官方划片为准，不承诺固定学区。
生态配套
社区内部打造沉浸式东方园林景观，绿植层次丰富、步道规整，搭配下沉庭院空间，在家即可享受静谧生态居住环境。
三、项目核心亮点
✅中建央企开发，交付绝对稳妥
央企背书、品质可控，摒弃期房不确定性，准现房实景呈现，规避交付减配风险，买房更安心。
✅纯洋房低密社区，居住质感拉满
全程无高层混居，纯粹洋房业态，社区人口密度低、居住圈层干净，静谧舒适，远超高层住宅居住体验。
✅46‑50米超宽楼距，采光通风绝佳
远超普通楼盘楼距标准，全屋无遮挡采光，日常通风通透，同时规避邻里对视，隐私性、舒适度双在线。
✅90%-95%超高得房率，空间零浪费
片区稀缺高得房率产品，同等建筑面积，套内使用面积更大，公摊极少，性价比远超同片区竞品。
✅800㎡下沉会所+东方园林社区
内外双景配置，东方园林打造归家仪式感，下沉休闲会所可供业主休闲会客、日常放松，社区配套越级高配。
✅全屋品牌精装，拎包入住门槛低
全屋精工品牌交付，细节打磨到位，无需二次装修，添置家具家电即可入住，节省大量时间与装修成本。
四、主力户型解析
▪️88㎡-90m² 三居两卫
刚需上车洋房户型，格局方正，南北通透，U型厨房，双卫全明设计，LDK一体化，适合三口刚需家庭，洋房居住体验，门槛友好。
▪️102㎡ 三居两卫
进阶刚改三居，南向大面宽，动静分区，主卧套房，收纳空间充足。兼顾二孩家庭，得房率优势明显，套内空间感突出。
▪️120㎡ 四居两卫（爆款四叶草）
经典四叶草格局，四个房间分布四角，互不干扰，多阳台+飘窗拓展，大通厅尺度开阔，适合二孩家庭、三代同堂共同居住。
▪️135‑139㎡ 四居三卫（楼王改善）
项目顶配洋房，双套房设计，主卧套间尺度奢阔，南北通透，多飘窗拓展，中西厨布局，终极改善家庭优选。
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