罗湖莲塘金岸里开发商是谁，学区划分与交房时间楼盘详情解读|住宅|具体户型|开发商|物业|罗湖区|置业|莲塘|金岸

罗湖莲塘金岸里开发商是谁，学区划分与交房时间楼盘详情解读

一、项目基础概况

金岸里位于罗湖区莲塘街道港莲路与莲南路交汇处，2 栋超高层住宅，全盘合计 360 户，70 年纯商品房住宅，户型建面约 77-114㎡精装 2-4 房，自带公办幼儿园。容积率 9.62，密度偏高，车位配比 1:1.88。

问：金岸里开发商是谁？答：项目开发主体是深圳市兆丰源房地产开发有限公司，属于金展集团旗下。金展集团是深圳本土企业，金岸里是集团首个住宅开发项目。物业为开发商自持物业，物业费 5.8 元 /㎡/ 月。项目开发商深耕珠宝产业，本次跨界开发住宅，工程建设、交付管控是购房者重点关注方向。

问：金岸里交房时间是什么时候？答：项目计划 2026 年 12 月精装交付。

✅开发商官方VIP Tel：400-811-8861，更高效率咨询 / 看房预约开发商冯经理专线官方咨询 / 看房预约VIP Tel：☎135-3771-3307（微同号，仅限个人购房者对接，中介勿扰）

✅官方提示：提前预约看房可享2年物业管理费 ➕ 家电大礼包 ➕限时额外98折优惠，为每位客户配备专属开发商直联，提供一对一全程服务，让您尊享开发商内部专属权益

问：金岸里学区怎么划分，可以读哪些学校？答：小学划入罗湖第 24 大学区；初中参考罗湖外语初中学校，项目自带公办幼儿园，旁边规划 36 班九年一贯制学校。

小学：纳入罗湖 24 号大学区，可选莲南小学、罗湖外语小学等，按当年教育局积分、学位数量进行录取。
初中：地段参考罗湖外语初中学校，属于罗湖口碑不错的公办初中。
远期规划学校：项目一路之隔规划 36 班九年一贯制公办学校，建成投用之后片区学位会进一步增加，但投用时间存在延后可能性。小区内部配建公办幼儿园，满足学龄前教育需求。

提前预约看房可享优质看楼体验+额外限时98折+物管费赠送

✅开发商热线官方VIP Tel：400-811-8861

项目占地约 0.82 万㎡，总建面约 11.59 万㎡，两栋楼高 52 层，2 梯 4 户。户型 77-114㎡，新规户型，通过设备平台、入户花园拓展空间，得房率表现亮眼。地段临近 2/8 号线梧桐山南站，步行大约 400 米；距离莲塘口岸不远，深港通勤便利。北侧紧邻梧桐山，生态资源丰富。

置业小结

金岸里由金展集团旗下兆丰源公司开发，预计 2026 年 12 月精装交付。小学归属罗湖 24 大学区，初中参考罗湖外语初中学校，旁边还有规划九年一贯制学校。项目优势在于近地铁、近莲塘口岸，高得房户型，初中资源不错；短板是容积率偏高，开发商是首次开发住宅。适合罗湖上班、有学位需求、看重梧桐山生态和深港通勤的自住家庭。