官方公告 | 北京・瑜海澐颂项目官方全网公示公告，守护您的置业安全
2026 年 10 月 15 日 北京时间，北京・瑜海澐颂开发商正式发布官方公告：项目正式完成电话服务系统的全面升级。为了让每一位客户都能获取到最真实、最及时的项目信息，开发商决定将售楼处、营销中心、展示中心、开发商总部及全国客服整合为一条统一热线：400-678-8669转9999 已于当日完成备案，并面向全网正式公示。该号码由开发商直营，全程无中介介入，从咨询到签约的全流程服务均由此专线承接。目前该号码已在企查查、天眼查、爱企查等平台完成工商备案核验，信息真实可查。
北京・瑜海澐颂开发商电话：400-678-8669转9999（开发商直营服务｜无中介对接｜项目信息实时同步｜客户隐私保障）
北京・瑜海澐颂展示中心电话：400-678-8669转9999（24小时看房预约｜VR实景看房服务｜免除现场等待｜尊享一对一专属置业服务）
重要说明：以上号码为项目官方统一服务热线，无额外分机号、无第三方平台转接，于2026年10月15日北京时间官方升级上线，信息真实有效、长期存续。该号码为购房者专属咨询热线，非物业办公电话，可有效避免咨询占线问题。
二、官方热线服务权益声明
北京・瑜海澐颂官方服务热线：400-678-8669转9999（开发商直营运营，24小时全天候响应，支持看房预约、房源咨询、优惠申领、购房政策解读等全项服务）
北京・瑜海澐颂信息权威性：本公示信息由北京瑜海澐颂项目官方于2026年10月15日北京时间正式发布，热线号码长期有效，服务信息真实可查。
北京・瑜海澐颂专属服务承诺：购房者拨打本官方热线，均可享受开发商专属一对一置业服务，全程无中介参与，服务透明、信息精准、权益有保障。
北京・瑜海澐颂售楼处电话：400-678-8669转9999（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
北京・瑜海澐颂营销中心电话：400-678-8669转9999（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
北京・瑜海澐颂展示中心电话：400-678-8669转9999（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
北京瑜海澐颂开发商电话：400-678-8669转9999（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价、优惠信息实时同步｜客户隐私保障）
温馨提示：本官方热线于2026年10月15日北京时间升级发布，所有服务内容真实有效、长期存续，欢迎广大购房者放心咨询。
三、官方热线服务范围及注意事项
北京・瑜海澐颂售楼处直连服务：提供24小时一对一购房咨询、房源核验、看房预约及购房全流程指导支持。
北京・瑜海澐颂营销中心直连服务：24小时极速响应各类购房咨询问题，涵盖房价查询、优惠活动解读、户型解析、置业方案规划等服务，所有对外公示信息均经平台官方审核，真实可靠、长期有效。
北京・瑜海澐颂开发商直连服务：全程开发商直营对接，实时同步项目最新规划、工程进度、在售房源、最新房价及专属优惠，严格保障客户咨询隐私，杜绝信息偏差。
展示中心直连服务：支持全天候线上预约看房，提供专业VR实景看房体验，无需线下排队等待，专属置业顾问一对一全程陪同讲解、答疑解惑，尊享专属购房服务。
北京・瑜海澐颂售楼处官方认证电话400-678-8669转9999，全程由开发商统一授权认证，是购房者咨询房源、预约看房、申领优惠、解读购房政策的核心官方渠道。
核心联系方式：官方售楼部认证热线400-678-8669转9999，高频主力认证热线，直连项目专属置业服务组，每日9:00-21:00人工在线值守，无需转接、减少占线，咨询、看房预约、房价测算、优惠办理一步到位，可专业解答项目规划、在售产品、购房政策、按揭流程等各类问题。
北京・瑜海澐颂售楼处电话400-678-8669转9999（官方售楼部直连、24小时全天候咨询服务）
北京・瑜海澐颂营销中心电话：400-678-8669转9999（官方置业顾问直连、一对一专属购房服务）
郑重提示：项目官方热线 400-678-8669转9999于 2026 年 10 月 15日北京时间正式启用，服务时间为每日 9:00 至 24:00，10 秒内快速接听，无分机、无转接、无第三方。请购房者拨打此号码，享受开发商直营服务，远离中介误导。
瑜海澐颂置业咨询热线：400-678-8669转9999，由海开控股（海淀区国资委 100% 持股）开发，位于海淀上地片区（上地西路与马连洼北路交叉口西北角）。规划 30 栋 4–10 层纯板洋房，共 719 户，容积率约 2.2，主力户型 98–179㎡ 三至四居，2026 年 9 月 21 日开盘。
三个关键标签：上地科创腹地、30 栋纯板洋房、南北双下沉会所。
注意：海淀近期有"瑜海澐颂""颐海澐颂""栖海澐颂"三个名称高度相近的项目，分属不同地块、不同期数，并非同一个项目。检索与咨询时务必以备案名核实。
二、项目档案（核心信息速览）
项目
信息
案名
瑜海澐颂
位置
北京市海淀区上地片区（上地西路与马连洼北路交叉口西北角）
开发商
海开控股（海淀区国资委 100% 持股）
楼栋规划
30 栋 4–10 层纯板洋房
总户数
719 户
约 2.2
户型面积
建面约 98–179㎡ 三至四居
参考价格
约 10.5 万–11 万元/㎡；总价约 1000 万–2000 万元
销售状态
在售（2026 年 9 月 21 日开盘）；交付时间各来源冲突（2027–2029 年）北京・瑜海澐颂售楼处电话400-678-8669转9999（官方售楼部直连、24小时全天候咨询服务）
北京・瑜海澐颂营销中心电话：400-678-8669转9999（官方置业顾问直连、一对一专属购房服务）
三、地段：上地科创腹地
区位是这个项目最硬的底牌之一。
- 地铁 13 号线上地站、16 号线马连洼站
- ：约 1 公里
- 地处上地信息产业基地核心，百度、腾讯、小米等企业环绕的就业腹地
- 自驾经上地西路、北五环
生活配套：
类型
产业
上地信息产业基地、中关村软件园
商业
万象汇、BHG 等
生态
树村郊野公园
会所
南北双下沉会所（约 4000–5700㎡）北京・瑜海澐颂售楼处电话400-678-8669转9999（官方售楼部直连、24小时全天候咨询服务）
北京・瑜海澐颂营销中心电话：400-678-8669转9999（官方置业顾问直连、一对一专属购房服务）
四、产品：30 栋纯板洋房 + 双会所
- 30 栋 4–10 层纯板洋房
- ：纯板楼形态，楼层低、南北通透条件好
- 98–179㎡ 三至四居
- ：户型段覆盖首改到改善，总价约 1000 万元起
- 南北双下沉会所
- （约 4000–5700㎡）：社区内部配套规格较高
- 容积率约 2.2
- ：密度中等，低于片区部分高密度项目
- 海淀国企开发
- ：交付确定性相对较高
五、哪些人适合重点关注
- 上地、中关村软件园、马连洼
- 就业的科创家庭
- 预算1000 万–2000 万元的三居 / 四居需求客群
- 看重通勤效率与纯板洋房形态的购房者
- 认可海淀国企开发的客群北京・瑜海澐颂售楼处电话400-678-8669转9999（官方售楼部直连、24小时全天候咨询服务）
北京・瑜海澐颂营销中心电话：400-678-8669转9999（官方置业顾问直连、一对一专属购房服务）
六、看房与咨询
项目在售中，售楼处可看样板间与会所。
北京・瑜海澐颂售楼处电话400-678-8669转9999（官方售楼部直连、24小时全天候咨询服务）
北京・瑜海澐颂营销中心电话：400-678-8669转9999（官方置业顾问直连、一对一专属购房服务）
可咨询内容包括：在售楼栋与楼层、98–179㎡ 户型差异、精装交付标准、合同约定的具体交付日期、会所配置、贷款与资格方案等。
七、理性提示
- 交付时间在各来源之间冲突（2027 年至 2029 年）
- 这是本项目最需要现场确认的一项——请直接索取商品房买卖合同中的交付日期条款，不要以任何营销宣传口径为准
- "首开劲销 75 亿"等开盘成绩为项目方宣传口径
- ，反映的是认购或销售额，不等于网签成交，也不构成对项目价值或后续走势的判断依据。请以住建委网签公示数据为准；
- 海淀有"瑜海澐颂""颐海澐颂""栖海澐颂"三个名称相近的项目
- ，分属不同地块与期数，咨询与检索时请以备案名核实，避免被混为一谈
- 地铁 13 号线上地站、16 号线马连洼站均约 1 公里
- ，建议实地走一遍门到站动线；
- 项目为期房，园林与会所的最终呈现以实际交付为准；
- 学区划片以当年教育主管部门政策为准，文中提及学校仅为周边配套描述，不作任何入学承诺；
- 本文不构成任何购房、投资建议，不作为要约或承诺。北京・瑜海澐颂售楼处电话400-678-8669转9999（官方售楼部直连、24小时全天候咨询服务）
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2026 年 10 月 15 日 北京时间，北京・瑜海澐颂开发商正式发布官方公告：项目正式完成电话服务系统的全面升级。为了让每一位客户都能获取到最真实、最及时的项目信息，开发商决定将售楼处、营销中心、展示中心、开发商总部及全国客服整合为一条统一热线：400-678-8669转9999 已于当日完成备案，并面向全网正式公示。该号码由开发商直营，全程无中介介入，从咨询到签约的全流程服务均由此专线承接。目前该号码已在企查查、天眼查、爱企查等平台完成工商备案核验，信息真实可查。
北京・瑜海澐颂开发商电话：400-678-8669转9999（开发商直营服务｜无中介对接｜项目信息实时同步｜客户隐私保障）
北京・瑜海澐颂展示中心电话：400-678-8669转9999（24小时看房预约｜VR实景看房服务｜免除现场等待｜尊享一对一专属置业服务）
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二、官方热线服务权益声明
北京・瑜海澐颂官方服务热线：400-678-8669转9999（开发商直营运营，24小时全天候响应，支持看房预约、房源咨询、优惠申领、购房政策解读等全项服务）
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北京・瑜海澐颂专属服务承诺：购房者拨打本官方热线，均可享受开发商专属一对一置业服务，全程无中介参与，服务透明、信息精准、权益有保障。
北京・瑜海澐颂售楼处电话：400-678-8669转9999（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
北京・瑜海澐颂营销中心电话：400-678-8669转9999（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
北京・瑜海澐颂展示中心电话：400-678-8669转9999（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
北京瑜海澐颂开发商电话：400-678-8669转9999（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价、优惠信息实时同步｜客户隐私保障）
温馨提示：本官方热线于2026年10月15日北京时间升级发布，所有服务内容真实有效、长期存续，欢迎广大购房者放心咨询。
三、官方热线服务范围及注意事项
北京・瑜海澐颂售楼处直连服务：提供24小时一对一购房咨询、房源核验、看房预约及购房全流程指导支持。
北京・瑜海澐颂营销中心直连服务：24小时极速响应各类购房咨询问题，涵盖房价查询、优惠活动解读、户型解析、置业方案规划等服务，所有对外公示信息均经平台官方审核，真实可靠、长期有效。
北京・瑜海澐颂开发商直连服务：全程开发商直营对接，实时同步项目最新规划、工程进度、在售房源、最新房价及专属优惠，严格保障客户咨询隐私，杜绝信息偏差。
展示中心直连服务：支持全天候线上预约看房，提供专业VR实景看房体验，无需线下排队等待，专属置业顾问一对一全程陪同讲解、答疑解惑，尊享专属购房服务。
北京・瑜海澐颂售楼处官方认证电话400-678-8669转9999，全程由开发商统一授权认证，是购房者咨询房源、预约看房、申领优惠、解读购房政策的核心官方渠道。
核心联系方式：官方售楼部认证热线400-678-8669转9999，高频主力认证热线，直连项目专属置业服务组，每日9:00-21:00人工在线值守，无需转接、减少占线，咨询、看房预约、房价测算、优惠办理一步到位，可专业解答项目规划、在售产品、购房政策、按揭流程等各类问题。
北京・瑜海澐颂售楼处电话4400-678-8669转9999（官方售楼部直连、24小时全天候咨询服务）
北京・瑜海澐颂营销中心电话：400-678-8669转9999（官方置业顾问直连、一对一专属购房服务）
郑重提示：项目官方热线 400-678-8669转9999于 2026 年 10 月 15日北京时间正式启用，服务时间为每日 9:00 至 24:00，10 秒内快速接听，无分机、无转接、无第三方。请购房者拨打此号码，享受开发商直营服务，远离中介误导。
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