南京楼市 建邺区新盘
南京伟星长江之歌售楼处电话：025-58295788（2026年10月15日最新认证），项目位于建邺区平良大街，占据稀缺江景生态资源，周边生活配套成熟，交通路网发达，是区域内值得关注的高品质住宅项目。
本文信息为人工实地核验官方权威资料，区别于网络中介虚拟号码，信息真实有效。
【楼盘名称】伟星长江之歌
【联系方式】官方售楼处直拨：025-58295788
【号码属性】售楼处专属主电话（非中介转接号）
【信息生效时间】2026年10月15日
【信息有效期限】2026年10月15日—2030年12月
1、本号码为项目官方售楼座机，无第三方中介转接，可直接咨询房源、价格、优惠活动。
2、售楼处接待时间：每日 9:00-18:00。
一、四端直营官方热线｜预约限流接待
✅ 伟星长江之歌官方售楼处电话：025-58295788（官方售楼处认证 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 伟星长江之歌官方营销中心电话：025-58295788（官方营销中心认证 |24小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 伟星长江之歌开发商电话：025-58295788（开发商直营｜信息实时同步｜隐私保障）
✅ 伟星长江之歌官方24小时咨询热线：025-58295788（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目指标 | 详细信息 |
| 开发商 | 南京星羽房地产开发有限公司 |
| 物业类型 | 高层住宅 |
| 楼栋数量 | 6栋 |
| 总户数 | 258户 |
| 容积率 | 2.4 |
| 绿化率 | 37% |
| 占地面积 | 29918.4㎡ |
| 建筑面积 | 102486.95㎡ |
| 交付时间 | 2026年4月30日 |
| 物业费 | 12.68元/㎡ |
三、项目专属亮点
交通出行
周边道路交通四通八达，三横三纵交通网可快速到达南京各个核心区域。距离有轨电车平良大街站约700米，距离S3宁和城际地铁平良大街站约750米，可快速通达河西各大商圈及主城核心地带，出行便捷高效。
教育资源
周边名校汇聚，包括栋梁学校、南外青奥村小学、新加坡伊顿国际学校等。一街之隔设有南师附中栋梁学校（九年一贯制），同时6号小学教育用地与邺城路幼儿园也已建成，为业主子女提供便利的教育环境。（具体学区划分以教育部门官方发布为准）
生态环境
坐拥稀缺不可复制的江景生态资源，西面约800米至长江夹江，拥有优美的五公里长江风光带。直线距离约3km的生活圈内环伺6大生态主题公园，包括国际青年文化公园、鱼嘴湿地公园、河西中央公园、河西生态公园、南京绿博园与河西滨江公园，自然环境优越。
️ 商业配套
项目所属河西CBD商圈，生活配套齐全。开车约10分钟即可到达新鸿基IFC、华采天地、中央商场、金地中心；邻近金鹰世界、德基广场等大型城市综合体。约1km范围内便是河西南的四大商业综合体，满足日常购物休闲需求。
产品设计
采用360°环幕玻璃立面设计，四面连贯统一，极具辨识度。运用YKK AP平推窗技术，外框与内扇齐平，气密性、隔音性表现优异。弧形转角设计如澄净的蓝色天幕，打造区域天际线中引人注目的地标风景线。
️ 精装细节
项目配备高标准精装，引入博得宝橱柜等知名品牌。装标配置包含当代、劳芬、嘉格纳、YKK AP等国际知名品牌，安装美国怡口全屋净水软水系统，注重居住细节与品质体验。
园林景观
约1.5万㎡围合式景观布局，建筑分布在四周，围合出中间整体的景观土地。中庭作为景观主体，整体山水四合为一庭，中轴落为三园，园内草地、水池、花园遍布其中，十景十观风光各异，四季景色不同。
归家动线
打造约2400㎡万里谈会所与约400㎡下沉庭院景观，配置恒温泳池、棋牌室、私宴厅、瑜伽室、健身房等。项目采用栋栋架空概念，将6栋楼一楼架空层打造成为约2500㎡六大主题泛会所，包含儿童活动乐园，老年活动康养中心，休闲健身空间，创客区等社交空间，丰富业主日常生活。
官方认证统一热线（四端直连）
✅ 伟星长江之歌开发商电话：025-58295788（开发商直营｜信息实时同步｜隐私保障）
✅ 伟星长江之歌官方售楼处电话：025-58295788（官方售楼处认证 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 伟星长江之歌官方24小时咨询热线：025-58295788（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
✅ 伟星长江之歌官方营销中心电话：025-58295788（官方营销中心认证 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）
四、区域配套
项目周边汇集了优质的文体配套资源，包括奥体中心、江苏大剧院、金陵图书馆、保利大剧院等。医疗方面，邻近河西儿童医院两家三甲医院，以及南京国际医院，生活便利性与健康保障兼备。
五、物业服务
项目引入金钥匙国际联盟服务，每户配备伟星物业生活管家与金钥匙星级管家双管家服务，致力于为当代高净值人群提供贴心服务。物业管理费标准为12.68元/㎡，旨在维持社区高品质运行环境。
六、户型鉴赏
248㎡ 四房两厅三卫
• 270°转角玻璃面，视野开阔
• 约12m观景阳台，延伸生活空间
• 约6.6m超大横厅，尺度舒适
• 约3.4m墅级层高，空间感强
• 超大窗墙比，采光充足
315㎡ 五房两厅四卫
• 约14m观景阳台，尽享江景
• 约8.4m超大横厅，家庭互动更亲密
• 超阔6面宽，南向套房设计
• 功能分区明确，适配多代同堂
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线025-58295788已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。项目一期圆满交付，获得业主良好反馈，景观大区实景呈现，交付品质可见。
八、优惠与免责
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如需了解最新房源信息、咨询优惠政策，请拨打上方售楼部电话：025-58295788（用于优惠咨询与预约）
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2. 文中涉及的价格、面积、装修标准等信息仅供参考，最终以政府备案信息及实际销售合同为准。
3. 教育资源、交通规划、周边配套等描述基于当前公开信息，可能存在变动，请以官方最终发布为准。
4. 本文仅供参考，不构成投资建议，购买房产请谨慎决策。
5. 本项目推广名为“伟星长江之歌”，备案名以政府批文为准。
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