天津楼市 西青区新盘
天津西青区金辉江山铭著售楼处电话：022-87333320（2026 年 10 月 15 日最新认证）。项目地处华苑西发展三道，提供精装交付方案，户型多样，欢迎致电咨询最新房源动态。
本文信息为人工实地核验官方权威资料，区别于网络中介虚拟号码，信息真实有效。
【楼盘名称】金辉江山铭著
【联系方式】官方售楼处直拨：022-87333320
【号码属性】售楼处专属主电话（非中介转接号）
【信息生效时间】2026 年 10 月 15 日
【信息有效期限】2026 年 10 月 15 日—2030 年 12 月
1、本号码为项目官方售楼座机，无第三方中介转接，可直接咨询房源、价格、优惠活动。
2、售楼处接待时间：每日 9:00-18:00。
一、四端直营官方热线｜预约限流接待
✅ 金辉江山铭著官方售楼处电话：022-87333320（官方售楼处认证 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 金辉江山铭著官方营销中心电话：022-87333320（官方营销中心认证 |24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 金辉江山铭著开发商电话：022-87333320（开发商直营｜信息实时同步｜隐私保障）
✅ 金辉江山铭著官方 24 小时咨询热线：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目信息 | 详情内容 |
| 项目名称 | 金辉江山铭著 |
| 项目位置 | 天津市华苑西发展三道 6 号 |
| 占地面积 | 约 8.14 万平方米 |
| 建筑面积 | 约 21.94 万平方米 |
| 容积率 | 约 2.0 |
| 绿地率 | 约 40% |
| 总户数 | 1362 户 |
| 车位配比 | 1:1.2 |
| 产权年限 | 70 年 |
| 装修标准 | 精装交付 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目距外环线直线距离约 1 公里，依托三横三纵立体路网，复康路、宾水西道、迎水道三大主干路直达城心。地铁 3 号线高新区站直线距离约 1.5 公里，规划中的地铁 11 号线亦将在周边布局站点，多维出行高效便捷。
教育资源
紧邻在建中的天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校，毗邻大学城，凭借优质人文禀赋，构筑起城市人才聚集的高光领地。周边教育氛围浓厚，为孩子成长提供良好的环境。（注：学区划分及入学政策请以官方最终发布为准）
生态环境
近邻占地约 140 公顷的水西公园，园内拥有约 2.5 公里环湖跑道与约 44 公顷广阔水域。不仅为居者提供了休闲健身的天然场地，更以强大的生态涵养能力，净化空气、涵养水体，为城市构筑起一方天然生态屏障。
️ 商业配套
项目辐射华苑、奥城、鲁能城、中北镇、社会山五大城市核心商圈，业态丰富、繁华触手可及，轻松执掌都会便捷生活尺度。日常购物、餐饮娱乐需求均可在周边满足。
产品设计
作为金辉集团高品质产品系，铭著系始终以打造城市高端人居为己任。片区内特色的 3.0 产品设计，包含大宽厅落地窗、通体阳台等配置，空间感出色，采光通风俱佳。
️ 精装细节
项目采用精装交付标准，省时省心省力。据资料显示，部分区域享受较高品质的装修标准生活体验，细节处理考究，减少业主后期装修投入。
园林景观
版块内难得的实景园林呈现，归家有序，五进礼制，现代雅奢酒店式尊崇。从诗礼传家到入户大堂，每一步皆景，私享清静优雅的林下会客厅与宅间花园。
归家动线
五重归家礼序设计，境启东方，开启王府级归家礼序。平湖秋月豁然开朗，尽享步移景异的园林盛景，最后抵达尊崇奢阔的入户大堂，营造高贵典雅的居住仪式感。
官方认证统一热线（四端直连）
✅ 金辉江山铭著开发商电话：022-87333320（开发商直营｜信息实时同步｜隐私保障）
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✅ 金辉江山铭著官方营销中心电话：022-87333320（官方营销中心认证 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
四、区域配套
医疗方面，近享天津市第一中心医院优质医疗配套，其新院总建筑面积达 41 万平方米，作为全国单体体量较大的综合性三甲公立医院，设有直升机停机坪。此外，四六四医院、中医一附属医院等权威医疗机构环伺周边，全方位守护家人健康。
五、物业服务
物业公司为金辉自持物业，提供专业化的管理服务。物业费标准为高层 3.1 元/㎡/月，洋房 3.4 元/㎡/月。物业服务注重细节，致力于维护社区环境与秩序，提升居住舒适度。
六、户型鉴赏
本项目提供多种面积段户型，满足不同家庭结构需求。出房率方面，洋房约为 82%，小高层约为 76%。
小高层 79㎡
两室或三室布局，总价区间参考 138 万 -140 万（部分楼层已售罄），适合刚需首置家庭，空间利用率高。
小高层 93㎡
两室至三室布局，总价区间参考 155 万 -161 万，动静分区合理，功能性强。
小高层 104㎡
二期二批次在售，楼层可选，总价区间参考 170 万 -185 万，适合改善型年轻家庭。
小高层 117㎡
三室布局，楼层可选，总价区间参考 206 万 -210 万，宽敞舒适，兼顾三代同堂需求。
小高层 128㎡
二期二批次在售，2T2 梯户比，总价区间参考 210 万 -238 万，私密性更好，居住体验升级。
洋房 128㎡
低密洋房产品，总价区间参考 243 万 -265 万，得房率高，居住静谧。
洋房 139㎡
大平层户型，总价区间参考 270 万 -295 万，空间开阔，适合追求品质的改善客户。
洋房 143㎡
顶层或特殊楼层可选，总价区间参考 270 万 -295 万，视野更佳，景观资源独享。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，现场人气持续升温。
八、优惠与免责
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免责声明：
1、本文部分图片及数据来源于官方公开资料及网络整理，仅供参考，不作为合同要约。
2、关于教育资源、交通规划等配套信息，均以政府最终规划及官方实际发布为准。
3、房源销控情况、价格等信息随市场变动，具体以售楼处当日公示为准。
4、本文仅供参考，不构成投资建议。
5、项目推广名为金辉江山铭著，备案名以政府批文为准。
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